Тому, кто собрался покупать квартиру в «Шуваловском» , беспокоиться за судьбу своих денег не приходится. «Группа ЛСР» один из крупнейших петербургских застройщиков, ее статус подтверждает и высший балл «А+» в рейтинге . В «Шуваловском» сдано уже немало корпусов, люди здесь живут. Серьезных претензий по качеству строительства и отделки у новоселов нет. В принципе ЛСР всегда выдерживает в своих проектах комфорт-класса достаточно приличный уровень. Так и тут. Отдельные недоработки при приемке квартир имеются, но они не критичны и устраняются без особых проблем.

Перспективы сдачи оставшихся корпусов «Шуваловского» выглядят вполне определенно. Корпуса 15-18 возведены, в них идут фасадные работы, остекление балконов, монтаж лифтов, внутренняя отделка и т.п. Сдача этих домов в конце текущего года пока без вопросов. Последние четыре дома (21-24) в настоящее время находятся на разной стадии: от возведения первых этажей (корпуса 21-22) до 12-го и выше (корпуса 23-24). Их должны ввести в эксплуатацию в конце будущего года, так что и тут сомневаться в положительном итоге строительства оснований нет.

В предыдущем мнении мы уже сказал о плюсах и минусах локации и самого жилого комплекса. Отметим, что кварталы по обе стороны Парашютной улице постепенно застраиваются и обживаются. Но социальных объектов в шаговой доступности тут по-прежнему не хватает. В «Шуваловском» действует пока один детский сад. Жильцам остается уповать на скорейшее строительство школы и открытие второго садика вместе со сдачей последних домов ЖК.

В плане экологии стоит отметить принятое в прошлом году правительством города решение о расторжении соглашения с греческой компанией Aktor, собиравшейся строить мусороперерабатывающий завод по соседству с ПТО Новоселки. Возможно, в будущем проект вновь воскреснет, но пока об этом речь не идет. Вероятно, это неплохо, поскольку окрестным жителям хватает пункта твердых отходов и отстойников «Водоканала». Последние действуют, а ПТО в настоящее время закрыт и подвергается рекультивации и дегазации. Но, в любом случае, как пишут жители Каменки на интернет-форумах, временами неприятный запах со стороны этих объектов поступает. В том числе и в кварталы по Парашютной улице. Городские власти проблему обещают решить, но пока в этом не преуспели, так что данный фактор со счетов сбрасывать рано.

По поводу строительства метро также особо обнадеживающих известий нет. станции «Шуваловский проспект» перенесли на 2023 год, но этот срок, также может быть изменен. То же касается и станции «Парашютная», о сроках строительства и открытия которой в настоящее время точной информации нет.

Квартиры в «Шуваловском» распродаются активно. В сданных домах, а также в тех корпусах, которые введут в эксплуатацию в текущем году, все уже реализовано. Однако выбор в строящихся корпусах 21, 22, 23 и 24 пока еще весьма широк: на вторую половину мая доступно более полутора тысяч квартир. Отметим, что эти корпуса дальше от действующей станции метро, но зато они ближе всего к Шуваловскому карьеру. В перспективе, когда берега водоема облагородят, это станет для новоселов приятным бонусом. К тому же вид на воду всегда в цене.

Если рассматривать альтернативные варианты, то это многочисленные новостройки Каменки, ближайшие из которых — ЖК «На Королева» (долгострой, который после достраивает «РК Строй»), ЖК «Граффити» (балл «B+» в рейтинге застройщиков), ЖК «LEGENDA Комендантского» от (рейтинг «A»), ЖК «Чистое небо» (рейтинг «A+», объект включен в Белый список новостроек), ЖК «UP-квартал «Комендантский» от (рейтинг «A») и ЖК «Ultra City» (рейтинг «A+»). Отметим, что по двум последним проектам отмечены переносы сроков сдачи. Также в этой локации есть еще несколько действующих и перспективных проектов.

Дата обновления 31 августа 2015

Первоначально комплекс имел рабочее название «Шуваловский карьер». Оно отсылало к расположенному неподалеку карьеру, где когда-то добывали песок, а позже здесь образовалось озеро. Вода в водоеме для купания непригодна, хотя рыба водится, а зимой покрытый льдом карьер используют для автогонок. Возможно, чтобы не вызывать нежелательных ассоциаций, застройщик убрал второе слово из названия и осталось просто — ЖК «Шуваловский» .

При взгляде на проектные рендеры комплекс оставляет весьма приятное впечатление. Архитектурные решения нетривиальные, дома отличаются в лучшую сторону от среднестатистических многоэтажек экономкласса. И это, конечно, плюс.

ЖК «Шуваловский» строят по соседству с многочисленными новостройками в Каменке. По другую сторону Парашютной улицы расположились , и др. Эта часть Приморского района стремительно обрастает жильем, а также деловыми и коммерческими объектами. Неподалеку расположено несколько исследовательских центров, склады, заводы. Нежилая застройка занимает в окрестностях «Шуваловского» большую территорию. Поэтому, даже согласившись с тем, что сильного отрицательного влияния на экологическую ситуацию соседние промзоны не оказывают, все равно соседство для жилого комплекса удачным не назовешь. Все-таки куда приятнее граничить с жилыми кварталами.

Вообще, если оценивать экологическую ситуацию, то она здесь в целом нормальная. Рядом с ЖК стоит небольшой лесок. Он хоть и находится не в лучшем состоянии, но все-таки это зеленая зона. Неподалеку также находится лесопарк, хотя дорога до него не слишком удобна.

Что касается социальной инфраструктуры, то здесь жителям «Шуваловского» повезло — к моменту сдачи первой очереди будет функционировать школа и детский сад в городском квартале через дорогу и в «Юбилейном квартале», а позже появятся и свои объекты.

Для автовладельцев в транспортном плане, безусловно, удобно то, что неподалеку на Парашютной улице есть выезд на КАД. Причем развязка пока еще меньше загружена, чем соседние, поскольку она не завязана на основные магистральные шоссе, ведущие в северном направлении.

Если же говорить об общественном транспорте, то метро «Комендантский проспект» находится далековато для пеших прогулок — придется ориентироваться на маршрутки. В перспективе здесь планируют построить еще две станции метро («Парашютная» и «Шуваловский проспект»). Но говорить о них раньше 2025 года совершенно бессмысленно.

Застройщик проекта, «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» , является одним из крупнейших игроков на строительном рынке Петербурга в сегменте жилья экономкласса. Компания обычно обеспечивает неплохой уровень качества и придерживается сроков, допуская незначительные задержки. Что касается «Шуваловского» , то подробными фотоотчетами со стройплощадки официальный сайт застройщика не балует, но, насколько нам известно, работы идут вполне ритмично. Это в общем неудивительно, учитывая блочную технологию строительства.

Квартиры в «Шуваловском» различны по площади и весьма разнообразны по планировкам (это немаловажно, поскольку перепланировки в панельных домах затруднены). В целом для экономкласса планировки весьма приличные, поэтому квартиры здесь подойдут для всех групп покупателей. А учитывая планомерное развитие социальной инфраструктуры в Каменке, необходимый уровень комфорта будет достигнут уже в ближайшие годы.

Конкурентов у «Шуваловского» в

Жилой комплекс "Шуваловский" реализуется "ЛСР-Недвижимость" в Приморском районе Петербурга на пересечении Шуваловского пр-та и Парашютной улицы. Новостройка состоит из 24 домов, что возводятся поэтапно. Архитектурный проект комплекса разработан известной мастерской "Григорьев и партнеры".

Описание домов

Дома строятся по панельной технологии с облицовкой по бесшовной технологии и оформлением фасадов в четырех сочетаемых цветах – желтый, зеленый, оранжевый и лазурный.

Всего в зданиях запроектировано 8627 квартир, которые предложены с полной чистовой отделкой:

• монтаж входной металлической и межкомнатных шпонированных дверей;
• оклейка виниловых обоев под покраску;
• настил ламината 32 класса в комнатах и установка пластиковых плинтусов;
• укладка керамической плитки на полу и на стенах в санузлах;
• монтаж импортных смесителей и пр. сантехники в ванной;
• точка для подключения стиральной машины в ванной;
• установка приборов отопления с терморегуляторами;
• горизонтальная разводка труб отопления;
• счетчики учета воды и электроэнергии.

Таким образом, владельцу квартиры придется только расставить мебель в квартире, и можно будет сразу переезжать.

Подъезды оснащены домофонами и автоматической пожарной сигнализацией. В холлах предусмотрены помещения для консьержей. Ведется видеонаблюдение.

Инфраструктура

Для комфортной жизни поселенцев территория комплекса будет благоустроена. Помимо зеленых насаждений и асфальтированных дорожек проектом предусмотрены:

• наземные многоуровневые паркинги на 2469 машиноместа;
• детсад;
• спортивные и детские площадки.

Рядом с "Шуваловским" работают школы, спортклубы, универсамы, в т.ч. "Магнит", "Пятерочка", гипермаркет Мини "Лента", строительный гипермаркет "Леруа Мерлен".

Первый детский сад построен "Группой ЛСР" и введен в эксплуатацию в 2018 году, еще одно дошкольное учреждение и школу с бассейном обязуется построить Комитет по строительству. Сроки на данный момент не определены, строительство школы включено в Адресную программу города.

За 10 минут можно дойти до поликлиники или одного из медицинских центров. В целом, инфраструктура района отлично развита. Здесь много зеленых насаждений. В пешей доступности Новоорловский парк и пруд Орловский карьер.

Транспортная доступность обеспечивается за счет крупной Парашютной улицы, по которой можно выехать на КАД в 7 км. Рядом также проходит Комендантский проспект, в 6 км – выезд на ЗСД. За 20-30 минут транспортом можно доехать до одной из трех станций метро – "Удельная", "Пионерская" или "Комендантский проспект".

• Комфорт-класс
• м. «Комендантский пр-т» в 10 мин. езды
• Рядом Новоорловский лесопарк и водоём – Шуваловский карьер
• Рядом КАД И ЗСД (удобно добираться до Курортного района)

• Два детских сада и школа с бассейном
• Спортивные и детские площадки, зоны отдыха
• Прогулочные аллеи
• Квартал от арх. мастерской «Григорьев и партнеры»
• Небольшое количество квартир на этаже
• Развитая инфраструктура Приморского района

Жилой комплекс «Шуваловский» расположен в нескольких шагах от Шуваловского карьера, чуть поодаль Юнтоловская дача и Новоорловский лесопарк. Вместе с этим природным очарованием комплекс располагает всеми преимуществами популярного Приморского района: вблизи ряд сетевых супермаркетов, строительные магазины, крупные ТРК, школы, детские сады, поликлиники, до ближайшего метро «Комендантский проспект» всего 15 минут езды на транспорте. Благодаря близости КАД и ЗСД, а также расположению в северной части города, жители «Шуваловского» смогут быстро добраться до Курортного района с изобилием ресторанов вдоль побережья Финского залива.

Экологическое окружение предопределило внутреннее наполнение комплекса. Здесь появятся прогулочные аллеи, зоны для пикников, спортивные и игровые площадки. Собственная социальная инфраструктура включает два детских сада и школу с бассейном. Первый детский сад, построенный «Группой ЛСР» на территории комплекса, работает несколько лет, город приступил к строительству общеобразовательной школы. Колоритное решение фасадов принадлежит известному проектному бюро «Григорьев и партнеры». Отличительная особенность - функциональные планировки, основную долю которых составляют практичные евродвушки и евротрешки, есть видовые квартиры с окнами на живописные пейзажи.

Преимущества

Новостройки на Парашютной улице и Шуваловском проспекте пользуются большой популярностью среди покупателей, прежде всего, за счет развитой инфраструктуры. Так, при разработке проекта жилого комплекса были предусмотрены несколько детских садов и школа.

Обладатели квартир в новостройках смогут воспользоваться уже имеющимися объектами инфраструктуры Приморского района, которые находятся в пешей доступности.

Строящиеся дома «Шуваловского» расположены в непосредственной близости от Новоорловского лесопарка. Жители комплекса смогут наслаждаться замечательной природой и отправляться на прогулки не только в лесопарк, но и в Юнтоловскую лесную дачу. Расположение жилого комплекса привлекает жителей большого мегаполиса, которые хотят отдохнуть от городской суеты.

Озелененная внутренняя территория открытых дворовых пространств очень нравится молодым родителям с маленькими детьми. В состав жилого комплекса входят престижные видовые квартиры, которые дарят живописный вид из окна. Все готовые квартиры будут сдаваться с проведенной чистовой отделкой, что позволяет сразу въехать и жить.

Над разработкой данного проекта трудились специалисты известной мастерской «Григорьев и партнеры», благодаря чему удалось добиться внедрения оригинальных архитектурных решений. Жилой комплекс «Шуваловский» смог заполучить привлекательный и неповторимый облик за счет расширения верхней части зданий, дополненной изогнутым силуэтом уникальных домов-пластин. Фасады новостроек будут выглядеть не только эффектно, но и очень ярко. Ведь при оформлении домов применяются яркие цвета, такие как желтый и оранжевый, лазурный и зеленый.

Отделка квартир

Квартиры в жилом комплексе «Шуваловский» передаются с новым пакетом отделки «комфорт».

Квартиры с отделкой - это правильный выбор. Вы сэкономите ваш бюджет и самое ценное - ваше время. Мы позаботимся о выборе красивых качественных материалов и тщательно проконтролируем выполнение работ. Комплексный подход к отделке квартир во всем доме одновременно позволяет существенно снизить стоимость закупки материалов и организовать внутреннюю техническую приемку. Вам останется только выбрать мебель и аксессуары, и пригласить друзей на новоселье.

Надежный застройщик 12 3 В план строительство входит школа и два детских сада 13 0 Жилой комплекс «Шуваловский» от «ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад» — крупнейший проект комплексного развития территории в Приморском районе Санкт-Петербурга на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта в районе реки Каменка.

Завершение всего проекта намечено на 2020 год.

Весь жилой комплекс - это 24 жилых дома высотой в 17-25 этажа. Его архитектурный проект был создан мастерской «Григорьев и партнеры», и характеризуется созданием современного жилья с яркими цветовыми решениями и оригинальным внешним видом. 16 домов уже введены в эксплуатацию, территория благоустроена и озеленена. На первых этажах сданных корпусов разместились продуктовые магазины и сервисные учреждения. Работает детский сад на 250 воспитанников.

Дома возводятся с использованием высококачественных панелей. Современные технологии строительства позволяют проводить облицовку фасада по бесшовной технологии.

ЖК «Шуваловский» на Шуваловском пр.

Близость к промышленным зонам 5 7

ЖК «Шуваловский» в СПб, официальный сайт это подчеркивает, находится в молодом и активно развивающемся районе, вдалеке от основных магистралей или плотной городской застройки. Неподалеку от него располагаются Юнтоловская лесная дача, Новоорловский лесопарк, Шуваловский и Орловский карьеры.

Однако по соседству есть промзона «Коломяги».

Район реки Каменка застраивается довольно активно. В окружении находится несколько ЖК, которые вы можете просмотреть на нашем сайте на карте в конце статьи.

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом развязка КАД и ЗСД 9 0 До метро придется добираться на транспорте 6 7

Жилой комплекс «Шуваловский» в Санкт-Петербурге расположен на территории сактивно развивающейся инфраструктурой. Поблизости есть супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», гипермаркет «К-Руока». В проекте комплекса запланировано создание двух детских садов. Первый детский сад на 250 воспитанников возведен «Группой ЛСР» и с 2018 года работает. Также в планах города школа с бассейном, ряд игровых и спортивных площадок, зон отдыха, парковых территорий для пикников, велосипедных дорожек.

Воспользовавшись Парашютной улицей, через 7 километров можно выехать на КАД, по Комендантскому проспекту через 6 километров - попасть на ЗСД. В пределах 10-20 минут езды располагаются три станции метро. Ближайшая из них - «Комендантский Проспект».