Освещенность квартиры - один из самых важных параметров при выборе недвижимости, который человек оценивает практически на подсознательном уровне. Если вы приходите на осмотр квартиры днем, а в ней царит полутьма - это повод задуматься, насколько комфортным будет такое жилье. Существуют даже специальные нормы, в которых четко оговаривается, сколько света ежедневно должны получать жилые комнаты. Важно и то, на какую сторону выходят окна. О том, как выбрать квартиру, где будет достаточно света, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Значение солнечного света в нашей жизни переоценить трудно. Естественное освещение участвует в формировании наших суточных биоритмов и обмена веществ, является катализатором синтеза витаминов, стимулирует умственную активность и напрямую влияет на наше настроение. Заменить природный свет лампами не получится, поэтому для современной жилой недвижимости существуют особые нормы по освещению, различающиеся в зависимости от широты местности. Так, в средней полосе непрерывная инсоляция жилых помещений должна составлять не менее 2 часов в период с 22 марта по 22 сентября. Этот период освещения может быть разбит на несколько частей, но тогда хотя бы один из них должен составлять не менее часа, при этом общая продолжительность инсоляции должна увеличиваться на полчаса. Такие требования излагаются в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Конечно, определить на глаз при первом же посещении квартиры, соответствует ли она всем этим требованиям, невозможно. К тому же существуют и другие документы, в частности, регламентирующие меру освещенности в комнатах, и учесть их все при осмотре квартиры просто не получится. Поэтому лучше всего полагаться на собственные ощущения и знание некоторых правил или заручиться поддержкой риэлтора. При покупке первичной недвижимости вопрос освещенности квартиры стоит не так остро, а вот при выборе жилья в старом жилом фонде к этому моменту стоит отнестись как можно внимательнее. Очень важно выяснить, как дом ориентирован относительно сторон света. Желательно, чтобы квартира не выходила всеми окнами на северную сторону, иначе в зимний и осенний период в ней будет очень темно. Чуть светлее будет в комнате, окна которой выходят на северо-восток, здесь солнечный свет будет появляться в утренние часы. Наиболее удачным вариантом риэлторы называют комнаты, выходящие окнами на восток и юго-восток: зимой здесь достаточно света, а летом эта сторона дома не «пропекается» так сильно, как, например, на западе или юго-западе. Также очень ценятся квартиры, окна которых выходят на разные стороны: в более светлых комнатах можно устроить гостиную или детскую, в более затененных - спальню или кабинет. «Если вы выбираете квартиру с риэлтором, обязательно расскажите ему о своих предпочтениях касательно освещенности квартиры, - говорят в компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). - Солнечный свет в квартире, конечно, очень важен, но не все захотят жить на стороне, где практически весь день светло, кому-то хватит солнца только в утренние или вечерние часы. А кто-то наоборот выберет окна на жаркий юго-запад».
Источник изображения: Фотобанк Лори
По-настоящему светлая квартира - это сразу целый букет плюсов. Во-первых, такое жильё визуально кажется больше, во-вторых, уменьшаются счета за электроэнергию. А ещё в таком доме лучше растут растения, и почти никогда не заводится плесень. Количество солнечного света в квартире - вопрос важный, поэтому при выборе жилья в современных новостройках стоит обратить внимание на этот фактор.
Свет «в законе»
На стадии проектирования дома перед архитектором стоит одна довольно важная задача: ему необходимо продумать здание так, чтобы каждая квартира получала достаточное количество света. Достичь этого в условиях тесной застройки современных городов бывает очень непросто, говорят эксперты. Тем не менее, выбора у девелоперов нет - новое жильё в обязательном порядке должно соответствовать нормам инсоляции, иначе проект не получит положительного заключения государственной экспертизы. Требования к инсоляции, зафиксированные в СанПиНах, во многом ограничивают реализацию той или иной концепции жилого комплекса. «Например, однокомнатные квартиры и студии не могут выходить на северную сторону. Если говорить о многокомнатных квартирах, то хотя бы одна из комнат в обязательном порядке должна быть светлой», - рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер .
Таким образом, покупая квартиру в современном жилом комплексе, можно не бояться того, что вам попадётся жильё с нарушениями норм инсоляции - за этим сейчас следят строго. Однако это касается только жилья. На апартаменты, которые юридически не являются жилыми помещениями, данные СанПиНы не распространяются. То есть проектируя апартаменты, девелопер может расположить здание таким образом, чтобы помещения выходили на северную сторону или глухую стену.
Действительно, застройщики апартаментов свободны от жёстких нормативных требований к инсоляции, подтверждает Вячеслав Казунин, старший руководитель проекта , дома премиум-класса в центре Москвы . Это, в частности, позволяет проектировать помещения апартаментов с меньшим соотношением площади фасадов к площадям внутренних помещений, то есть делать их более глубокими. Однако инсоляция является важным фактором, оказывающим благоприятное влияние на среду обитания человека, поэтому строители апартаментов иногда учитывают нормативы, хоть и не обязаны. «Нормативная продолжительность инсоляции (непрерывный прямой солнечный свет в течение 2 часов) в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной жилой комнате для 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух жилых комнатах 4-комнатных и больших квартир», - уточняет эксперт.
С видом на восход… Или на закат?
По словам экспертов, самые светлые квартиры выходят окнами на юго-западную сторону . «Однако это вовсе не значит, что большинство покупателей выбирают именно такие объекты, - говорит . - Как показывает практика, порядка 80% клиентов интересуются жильем с окнами на восток или запад, при этом север и юг их практически не интересует. И это вполне логично. Кто-то любит просыпаться вместе с солнцем, а кто-то любоваться закатом. С окнами на север в квартиру не попадают солнечные лучи, а жилье с окнами на юг освещается днем, когда многие люди на работе. Тем не менее, среди наших клиентов встречались и те, кто искал именно северо-восточную сторону. Это происходит по разным причинам. Например, есть люди, не переносящие летний зной или даже с аллергией на солнце. Кроме того, в квартире на солнечной стороне ремонт приходится делать чаще из-за выгорающих обоев. Поэтому единого совета по выбору стороны света в квартире нет. Все зависит исключительно от личных желаний и потребностей клиента».
Какие комнаты не «воруют» свет
И всё же стоит отметить, что инсоляция и освещенность - разные понятия, говорит Вячеслав Казунин («Резиденция МОНЭ») . Инсоляция имеет отношение непосредственно к прямому солнечному свету и зависит от ориентации квартиры, в то время как требования по освещённости относятся именно к пропорциям помещений и размерам окон. Таким образом, на то, насколько светлой будет ваша квартира, влияет ещё целый ряд факторов.
Прежде всего, речь идёт об этаже. Чем ниже квартира, тем меньше света ей достаётся. Важна и форма комнат, говорят эксперты: к самым освещённым относятся квадратные, в то время как комнаты-«пеналы» чаще всего бывают тёмными, особенно если в них вдобавок ко всему есть балкон или лоджия. И, конечно же, большое влияние оказывает количество окон. «К примеру, в МФК «Фили Град» продаются двухкомнатные квартиры, где в комнате предусмотрено сразу три окна. Это не только повышает освещенность, но и позволяет поставить перегородку и разделить пространство, - говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп») ».
Нередко застройщики повышают освещённость квартир в своих комплексах с помощью таких решений, как панорамные окна. Сделать жильё светлее помогают и эркеры - части помещения, выступающие за плоскость фасада.
«Распашонка» лучше всего
Хорошая освещённость квартиры - большой плюс, но прямой связи с ценником у этой характеристики, как ни странно, нет. «Если сравнить квартиры, в которых большинство окон выходят на светлую сторону и жилье с окнами на север, цены в них могут отличаться, - говорит Мария Литинецкая . - Например, в ЖК «Фили Град» разница в стоимости между квартирами одной площади на первом и последних этажах может достигать 600 тыс. рублей. Однако важно понимать, что на такую ценовую надбавку влияет не только уровень инсоляции, но и, в первую очередь, видовые характеристики. Поэтому выделить долю непосредственно уровня освещенности довольно сложно».
В случае с апартаментами ситуация обстоит похожим образом. По словам Вячеслава Казунина , старшего руководителя проекта , освещенность и направления окон не являются ключевыми факторами в их ценообразовании. Но стоимость квартиры повышается при условии, что она выходит на две или больше сторон света. «Жилье на три и даже на четыре стороны света является самым престижным, но стоит заметить, что такие лоты часто имеют большую площадь, что тоже является одним из ключевых факторов в ценообразовании», - говорит эксперт.
Однако всё вышесказанное касается только того жилья, в котором окна выходят на восток и запад, уточняет Мария Литинецкая . Квартиры с окнами одновременно на юг и север не столь ликвидны. «Распашонки» позволяют собственникам грамотно зонировать пространство. Например, комната детей и гостиная в этом случае могут располагаться в разных концах квартиры, что очень удобно. Никому из членов семьи не будет мешать работающий телевизор или играющие дети».
Требования по свету препятствуют появлению «каменных джунглей»
Периодически властями поднимается вопрос о пересмотре существующих требований к освещенности жилых помещений. Последнее такое обсуждение было в феврале 2015 года, когда Правительство Москвы планировало в рамках антикризисного плана пересмотреть допустимые нормы освещенности для жилых проектов с целью снижения ограничения при планировании территории застройки. С одной стороны, это значительно облегчит работу девелопера, говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп») , поскольку площадки для строительства часто бывают чем-то окружены или имеют неправильную геометрию, что очень сильно ограничивает квартирографию. Однако это наверняка приведет к еще большему увеличению плотности застройки, что сделает жизнь менее комфортной.
Пока же требования к освещённости остаются прежними, у покупателя первичной недвижимости имеется довольно неплохой выбор светлых и удобных квартир. Главное - выбирать жильё с учётом своего образа жизни (сюда относится, прежде всего, график работы), самочувствия и эстетических предпочтений. Портал желает вам удачи в выборе новой квартиры!
В современных квартирах обычно не так много комнат, чтобы выбирать их назначение в зависимости от стороны света. Но обратить внимание, куда «смотрят» окна квартиры, нужно обязательно: от этого зависит не только настроение, но и здоровье. АиФ.ru рассказывает, что нужно знать о сторонах света при выборе жилья.
Нормы освещения
Перед строительством нового дома всегда проводятся расчёты инсоляции (естественной освещённости) будущих квартир. «Коэффициент инсоляции рассчитывается с учётом географической широты, на которой находится дом (от неё зависит угол падения прямых солнечных в зените), параметров квартиры (широты и конструкции световых проёмов), наличия затеняющих объектов (расстояния между соседними домами) и т.д.», — рассказал АиФ.ru директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов .
Согласно санитарным нормам и правилам (СанПиН), в жилых комнатах должна обеспечиваться нормативная продолжительность инсоляции. Для Москвы, которая входит в центральную зону, она составляет не менее двух часов. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее, чем в одной комнате, для 1-3-комнатных квартир, и не менее, чем в двух комнатах, для многокомнатных. «Для каждого конкретного объекта ограничения по расположению квартир получаются свои. Но есть и одно общее — окна в квартирах не могут быть ориентированы только на север», — рассказывает Екатерина Фонарёва, коммерческий директор корпорации «Баркли» .
Дело в том, что северная сторона — самая тёмная и холодная. В помещениях с окнами, выходящими на север, особое внимание нужно уделить утеплению окон и стен, а также искусственному освещению, которое должно возместить малое количество солнечного света.
Остальные стороны света также имеют свои особенности. Восточная сторона хорошо прогревается летом и сильно охлаждается зимой. С утра комнату пронизывает свет, а во второй половине дня она находится в тени. Южная сторона самая светлая и тёплая. Солнце хорошо прогревает и освещает помещение как зимой, так и летом. Западная сторона самая ветреная и подверженная воздействию солнечных лучей. По возможности при строительстве домов с западной стороны делают заградительные посадки деревьев.
Солнечный свет и здоровье
Переоценить значение естественного освещения крайне сложно. Низкая инсоляция негативно влияет на зрение, рост, обмен веществ. Кроме того, недостаток солнечных лучей является мощным стрессообразующим фактором — отсутствие света может стать причиной снижения настроения и депрессии.
«Освещённость — один из главных вопросов, которые поднимают покупатели, — рассказывает Екатерина Фонарева. — Кто-то предпочитает квартиры с утренним солнцем, кто-то с вечерним. Однако тёмные квартиры не устраивают никого».
Фото: РИА Новости / Руслан Кривобок
Стороны света и назначение помещений
Для кухни, кладовых и других подсобных помещений лучше всего подходит северная, северо-западная или северо-восточная сторона. Они не являются жилыми, а значит, большое количество естественного освещения здесь не нужно. Также с северной стороны хорошо располагать нежилые, подсобные помещения.
Спальню лучше всего расположить с восточной или юго-восточной стороны. Это расположение позволит просыпаться с первыми лучами солнца.
Расположение кабинета (мастерской) зависит от того, в какое время дня он будет использоваться. Если работать нужно утром, то лучше разместить его в комнате с восточной или юго-восточной стороны: утренние лучи будут хорошо освещать помещение, а жаркое полуденное солнце будет светить уже с запада. Если работать предполагается вечером, то лучше расположить кабинет на западе или юго-западе: вечерний солнечный свет не такой жаркий, как дневной, но в то же время он будет хорошо освещать рабочее место.
Как определить стороны света
Даже если под рукой нет компаса, можно с лёгкостью определить стороны света в квартире. Проще всего это сделать в солнечный день. На широте средней полосы России солнце в 7 часов утра находится на востоке, в час дня — на юге, а в семь вечера — на Западе.
Если поблизости от дома есть православный храм, то определить стороны света можно по расположению его постройки. Опущенный конец нижней перекладины креста на куполе церкви всегда обращён на юг, а поднятый — на север. Алтарь всегда расположен на восточной стороне.
Также помочь узнать стороны света могут обычные часы со стрелками. Для этого нужно расположить часы горизонтально и направить часовую стрелку на солнце. После этого нужно поделить угол между этой стрелкой и цифрой 1, если на улице зима, и 2 — если лето. Биссектриса и будет указывать на юг.
Покупая жилье, стоит задуматься – куда лучше, чтобы выходили окна квартиры. Ведь при достаточной освещенности можно сэкономить на электроэнергии. К тому же человек, проживающий в более освещенном помещении, чаще имеет хороший настрой, т.к. свет способствует выработке серотонина – гормона счастья.
Решая, на какую сторону должны выходить окна в квартире, ориентируйтесь на свой образ жизни. Например, если вы «жаворонок» и привыкли рано ложиться спать, то лучший варианте – окна на восток, т.к. вечером солнечные лучи не помешают сну, а утром вас разбудит восходящее солнце. Для «сов» более подойдет западная сторона: утром рано солнце не разбудит, а вечер скрасится лучами уходящего солнца.
Однозначно ответить на вопрос «На какую сторону лучше, чтобы выходили окна» - невозможно. Надо учитывать индивидуальный ритм жизни, личные пожелания,требования и даже семейное положение.
Квартиры с южными окнами
Окна с южных сторон строения - это гарантированный источник природной света и тепла в квартире. Особо это обрадует цветоводов, т.к. хорошо растут цветы и рассада. Строения с южными окнами особенно подходят людям, проводящим дома весь световой день – родителям с детьми, пенсионерам, людям, работающим на дому. Под воздействием солнечного света болезнетворные микроорганизмы снижают свою активность, поэтому, если болеет один человек, то остальные члены семьи могут избежать болезни.
К сожалению, на солнечной стороне быстро выгорают стены, обивка мебели, экраны бытовой техники. Здесь помогут жалюзи, римские шторы, шторы «блэк аут». Летом от жары в такой квартире спасет кондиционер. Большим плюсом будет, если под окнами будут расти тенистые деревья: не затеняя зимой помещения, они спасут летом от жары. Защитит от жары и наличие лоджий и балконов.
В квартире с окнами на юг немного теплей в осенне-весеннее время, когда отопление еще не включено или уже отключено за счет того, что стены прогреваются от солнца.
ИНТЕРЕСНО! В основном спутники, обеспечивающие телекоммуникационные услуги,«висят» над экватором, поэтому если хотите пользоваться спутниковым телевидением, то выход на юг –идеальный вариант для антенны.
Квартиры с северными окнами
Для любителей полумрака и людей, трудно переносящих жару, рекомендуются квартиры с окнами на север, северо-восток или северо-запад. В таком помещении даже в безоблачные дни из-за недостатка света достаточно затемнено, солнечные лучи не будут слепить глаза, и всегда будет прохладно, даже в жаркое лето. Это актуально также для людей, которые занимаются фотографией, живописью, программированием, дизайном.
Проблему увеличения освещенности квартиры при необходимости можно всегда решить правильным подбором обоев и искусственного освещения.
Квартиры с восточными окнами
Самое универсальное расположение окон. Восходящее солнце настраивает на хорошее настроение уже с утра. Вечером же солнце уже не беспокоит. Создается идеальный климат в помещении - летом не жарко, зимой не холодно.
При восточных окнах возможен недостаток солнечного освещения во второй половине дня, но для спальни, где люди отдыхают после работы, солнечное освещение не актуально.
Квартиру с восточными окнами оценят цветоводы - растения прекрасно будут расти, т.к. солнечного света для них будет достаточно.
Квартиры с западными окнами
Солнечные лучи падают под углом меньшим, чем на юге, и поэтому лучше освещают комнаты. Комната не нагревается в жару, в меру затемнена. После работы можно насладиться прекрасным видом на закат.
Хорошо, когда окна кухни выходят на запад, после работы до глубокого вечера можно не включать свет пока солнце не закатится за горизонт.
Лучший вариант - это когда окна выходят на все стороны. Северная и западная сторона подойдут для рабочих комнат, кухонь, бытовок, ванных комнат и кабинетов. В спальнях лучше иметь окна с видом на восток или запад. Большое количество окон с южной стороны – гарантия хорошего природного освещения и тепла. Расположите в этой комнате детскую или гостиную.
Особенности выбора:
- Иметь в виду, что иногда вид из окна имеет большее значение, чем на какую сторону выходят окна.
- Учитывать этажность. Чем ниже расположена квартира, тем менее она освещена. Имеет значение и форма комнаты – квадратные считаются самыми освещенными, а комнаты-«пеналы» как правило являются более затемненными.
- Не маловажное значение имеет и количество окон. Во многих современных двухкомнатных квартирах имеется три окна, что повышает освещенность.
- Чтобы окна не заслоняли соседние крупные объекты.
- Хорошо, чтобы окна имели расширенные оконные проемы по ширине и по высоте. Интересны также панорамные окна. Прибавит освещенности остекленение балконов и лоджий от пола до потолка.
- Желательно, чтобы вблизи дома не было оживлённой дороги, трамвайных или ж/д путей, торговых центров, супермаркетов или ночных клубов. Шум от парковки и кондиционеров не способствуют хорошему отдыху. Желательно, чтобы окна выходили на реку, озеро, лес или парк.
Поэтому каждый индивидуально выбирает для себя вид из окна в зависимости от потребностей и возможностей.
Видео: Как выбрать квартиру: стороны света
Видео: №1. Ориентация дома по сторонам света и затенение
При покупке жилья стоит задуматься о важном параметре, таком как инсоляция (естественное освещение). Застройщик по закону при строительстве многоквартирного дома должен соблюдать СанПиН (санитарные правила и нормы) освещения жилых помещений. Согласно этим требованиям студии и однушки не могут выходить на север, а в 2 и 3-комнатных квартирах минимум одна комната должна быть южной.
Санэпидем службы пристально сидят за соблюдением всех нормативов, но следует оговориться, что апартаменты, хоть и пригодны для долгосрочного проживания могут быть построены без учета «требований к инсоляции жилых помещений».
Вне зависимости от того что вы планируйте приобрести – жилье или апартаменты, стоит разобраться в том, где предпочтительнее разместить кабинет или спальню, ведь дефицит света напрямую влияет на настроение и здоровье человека.
Северное направление
В «северной» комнате будет комфортно людям, не переносящим жару. Здесь можно насладиться прохладой в любое время года. Зрительно увеличить мало освещенное помещение поможет правильно подобранный дизайн: светлые обои, минимум мебели, большое количество искусственного света. Нередко, когда на северной стороне застройщик проектирует нежилые комнаты, подходящие для кратковременного пребывания - кухня, ванная, гардероб/кладовка и т.п.
«Напрямую сторона света может и не влиять на стоимость квартиры. Сегодня на рынке чаще встречается ситуация, когда квартира с окнами во двор дороже, чем та, что выходит, например, на проезжую часть. Или квартира на высоком этаже с панорамным видом стоит дороже, чем точно такая же, но расположенная на втором. Сторона света - это скорее следующий фактор, потому что действительно встречаются люди, для которых важно, где и в какое время будет солнце. Но здесь, как говорится, на вкус и цвет. Кто-то любит просыпаться с первыми лучами солнца и ищет восточную спальню, а кто-то наоборот, категорически против спальни с утренним солнцем, а вот любоваться закатами - это его мечта. Традиционно люди всегда хорошо относятся к солнечным квартирам».
Южное направление
«Южные» комнаты подходят для тех, кто любит наслаждаться солнцем. В таких помещениях хорошо растут теплолюбивые растения. Солнечные лучи весь день освещают комнату, так что на счетах за электричество вы сэкономите точно. В летний период такое количество света может доставлять неудобства – комната будет нагреваться. В этом случае жара в помещении простоит весь день. Но если вспомнить сколько в Екатеринбурге солнечных дней в году, то южная сторона подойдет для гостиной или детской.
Западное направление
Если вы «сова», то спальня на западе позволит выспаться, т.к. солнцем эти комнаты освещаются с полудня и до заката. Неплохое место и для кабинета, здесь можно долгое время не пользоваться искусственным светом.
«Традиционно на стоимость квартиры влияет ее расположение относительно стороны света и этаж. Квартиры на высоких этажах, окна которых выходят на юг – стоят дороже. Однако отмечу, что такое видение маркетологов не всегда подтверждается реалиями жизни. Все больше людей выбирают новую квартиру, исходя из своего текущего ритма жизни. Кто работает с 10 утра до позднего вечера, прекрасно себя чувствует в восточных квартирах, где как раз утром много солнца. Людям, которые привыкли очень рано вставать и начинать рабочий день подойдут квартиры с окнами на запад, можно будет вечером любоваться закатами. «Южное солнце» особенно актуально для тех, кто проводит в квартире весь световой день – мамы с детьми, пенсионеры. Но нельзя забывать и про видовые характеристики – вид из окна порой значит гораздо больше, чем сторона света, на которую выходят окна».
Восточное направление
Восточная сторона считается самой универсальной. Здесь не будет постоянного жаркого солнца, при этом и дефицита в свете вы не заметите. Восток – подходяще место для спальни, если вам каждый день приходится рано вставать. В противном случае либо заранее позаботьтесь о плотных шторах, либо выбирайте запад.
Наши эксперты подтверждают, что многие покупатели квартир обращают внимание на сторону света, куда выходят окна их будущего дома. Но есть еще несколько факторов, имеющих отношение к освещению помещения: выбор этажа, вид из окна (есть ли деревья или строения напротив), немаловажны величина оконных проемов и наличие лоджии или балкона.
«На этапе проектирования мы предусмотрели некоторые опции, которые увеличивают количество света и солнца в квартирах. Во-первых, это расширенные оконные проемы. И по ширине, и по высоте. Согласитесь, когда окно «в потолок», восприятие мира совершенно иное. Во-вторых, это наличие верхних панорамных этажей, когда на балконах и лоджиях выполнено остекление от пола до потолка. Это, безусловно, еще более увеличивает ценность таких квартир, люди за них готовы ощутимо переплачивать. В-третьих, это работа с освещением пространства небольших квартир. Например, сейчас очень популярен формат квартир-студий, где зона приготовления пищи размещена в едином жилом помещении. При этом на рынке огромное количество студий, спроектированных как вытянутые «вагоны», где свет в конце тоннеля попадает в комнату сквозь одно небольшое окно на дальней стене. В «Астории» все правильной, почти квадратной формы, и в каждой обязательно два окна. Таким образом, помещения студий получаются хорошо освещенными».
«В своих проектах мы большое внимание уделяем архитектуре и дизайну, в том числе продумываем интересные окна, которые оценят жители и с практической, и с эстетической стороны. Так, например, в первом доме есть квартиры с крупноформатными панорамными окнами шириной 5,2 м. Подоконники во всех квартирах на уровне 70 см от пола (стандартный подоконник – 90 см от пола). В квартирах на высоких этажах мы установили подоконники еще ниже – на уровне 40 см. Очень удобно любоваться видом из окна - взгляд не упирается в подоконник. Во втором доме еще больше разных окон по расположению и дизайну. Здесь будут французские окна в пол, квартиры с панорамными окнами на кухне, с окном в ванной комнате, сдвоенные узкие и высокие окна в нью-йоркском стиле».
