Непростая , у меня как раз четкое представление о таких сделках.
Давайте разбираться по порядку.
Перед тем, как распорядиться средствами МСК, родителям (одним из них) дается обязательство выделить доли в КОНКРЕТНОЙ жилой недвижимости. Если такие лица (лицо) продадут (продаст) недвижимость, не исполнив своё обязательство, сделка по продаже будет являться ничтожной со всеми вытекающими негативными последствиями.
Про нотариуса. Договор отчуждения недвижимости, где собственниками являются несовершеннолетние дети, подлежащит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверяет законность содержания сделки. Он в обязательном порядке изучит документы на недвижимость и наверняка обнаружит, что на приобретение были потрачены средства МСК.
Каждый должен действовать добросовестно, это ст.1 Гражданского кодекса. Это принципиально важно. Вы сами хотели бы приобрести квартиру в Центре, где предыдущие собственники не выделили доли детям?
Просто ЗАПИСАТЬ недвижимость на кого-то нельзя, в основе записи всегда лежит сделка. Либо сразу приобретаются доли на имя детей, либо доли им дарят после приобретения. В случае приобретения недвижимости с использованием кредитных средств так просто подарить или купить на имя детей вряд ли получится. В любом случае, в основе выделения долей должно быть предусмотренное обязательством СОГЛАШЕНИЕ в отношении квартиры на ПЕТУХАХ, а не договор дарения квартиры в Центре.
И не нужно надеяться, что никто ничего не узнает. Более или менее грамотному юристу из документов обычно уже всё понятно.
Если интересно, о некоторых других моментах и рисках я писала в этой теме:
sma-rodina
Во-первых, почему вы везде применили ситуацию ко мне... Но, да ладно.
Но вы смешали все в кучу.
Представьте ситуацию: люди потратили мк на гашение ипотеки в 2ке на петухах, после захотели купить 3ку в центр.р-не и выделить доли там. Что плохо, по-вашему, эти люди сделали своим детям? Улучшили их жилищные условия и записали на них более дорогие доли.
При продаже квартиры, на которую был реализован мк никто не узнает в момент сделки. Причем тут нотариус?
При покупке новой квартиры никто не будет знать про мк в старой.
При дарении долей детям в новой квартире тоже никто не узнает, опять не пойму, причем тут нотариус? Зарегает дарение да и все. Непростая ,
как правоприменитель могу сказать, что такие случаи вопиющие, не постесняюсь этого слова. Штрафов нет, но по таким добросовестным родителям плачет прокуратура Выборочная проверка ведется.
А о покупателе такой квартиры Вы подумали? Мне известно о случаях, когда покупатели таких квартир тоже хотели вложить свой материнский капитал, но в ПФ им отказывали, т.к. в отношении данной недвижимости были неисполненные обязательства по выделению долей детям.
А какие образом Вы будете выделять доли в другой квартире? Подарите доли детям или сразу купите на их имя? А как потом докажете, что эти сделки были в счет материнского капитала?
Кроме того, в случае продажи недвижимости, где собственниками являются несовершеннолетние дети, сделка подлежит нотариальному удостоверению. И уж будьте уверены, что нотариус внимательно изучит договор купли-продажи, по которому Вы приобрели квартиру с использованием материнского капитала, и потребует выделить доли детям. А если из договора этот момент не усматривается, то обязательно сделает в договоре заверения в соответствии со статьей 431.2 ГК о том, что неисполненных обязательств по выделению долей детям у Вас нет. Если в дальнейшем выяснится Ваше недобросовестное поведение при заключении договора, покупатель будет вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. А если это будет цепочка недвижимости, что скорее всего?
Список вопросов можно продолжить, но я искренне надеюсь, что их достаточно, чтобы отговорить Вас от идеи не выделять доли детям. Непростая
Я так понимаю, при продаже могут проверять квартиры на предмет использования мат капитала. Также как смотрят на предмет наследования, на то нет ли прописанных осуждённых и тд, ну т.е по "узким" местам. И если есть проблемы, то не зарегистрируют сделку.
В других случаях даже не знаю, зачем это может понадобиться и кому)) Да они шквально это вообще не отслеживают, только прицельно. Но вот мне интересно, по какой причине, например, на тебя этот прицел направить могут? Непростая
Знакомые продавали квартиру, за которую был внесён мат кап, без выделения долей, причём в новом купленном жилье ничего детям не вылкоялось. Но это было лет 5 назад, потом я слышала, что ужесточили проверки и вроде сейчас уже нельзя так продать.

Я кстати задавала вопрос на горячей линии пенсионного фонда о том, как отслеживаю выделение долей и какие санкции - ничего мне не ответили, кроме "это нельзя разглашать") Меня интересует опыт этих людей, а не их фио. Последовало ли что-то за нарушение или нет. Судя по инфе в инете, если квартира не продана, то просто принуждают доли выделить, и никакого штрафа. А если продана, то разборки. Как и почему. И вот интересно мне, есть ли те, кто выделил доли в новом взамен купленном жилье вместо того, которое было в обязательстве.
Были ли те, кого проверили, что доли не выделены, а квартиры уже нет той, и что в результате?
Ну и тд.
Штрафа у нас в законе за неисполнение нет, но рассмотреть же можно с разных позиций этот момент.

Серьезно, Вы ищете на открытом форуме нарушителей закона?
Про них и вопрос, да, везде в инете их тоже маткапом и называют

Уход от своих обязанностей нынче в тренде
Вы в курсе, что такие действия являются противоправными?
Я все в курсе, к чему вы мне такой вопрос то задаете?
К тому же, люди, которые захотели выделить доли не в том имуществе, за которое платили с помощью маткапа, а в более дорогом, они ж только лучше своим детям сделали.

альбатрос
О, спасибо
Уход от своих обязанностей нынче в тренде
Вы в курсе, что такие действия являются противоправными? Непростая
На третьего путинские вроде как только на погашение ипотеки 450 будут давать такое слышала Непростая
Это называется субсидия многодетным на ипотеку
Тем здесь

Так как срок действия программы материнского капитала должен закончиться в 2016 году, многие семьи, которые планируют родить или усыновить второго или последующего ребенка в ближайшие несколько лет, интересуются вопросом, будет ли продлена данная программа и какие изменения могут быть в нее внесены уже на текущем этапе.

Что касается маткапитала в 2016 году, то действие данной программы будет продолжено, однако при этом активно обсуждаются вопросы изменения условий ее действия. На данный момент властями России сформирован специальный совет, который и занимается решением вопросов о будущей судьбе проекта.

Изменения в программе

Как было обнародовано в газете «Известия», программа материнского капитала будет продолжать действовать и после 2015 года, но способов, при помощи которых ее можно будет использовать, может стать намного меньше. Согласно заявлениям представителей Правительства РФ, целевое использование выделяемых средств может быть ограничено только приобретением недвижимости .

Сегодня маткапитал может быть инвестирован в образование детей и на формирование накопительной пенсии мамы ребенка, однако такое применение с 2016 года может оказаться под запретом. Об этом недавно сообщил Алексей Левченко, который занимает должность пресс-секретаря вице-премьера по социальным вопросам Ольги Голодец. Исключение образования из направлений использования материнского капитала связано с двумя причинами:

• данный способ используется крайне редко;
• получение образования в России считается бесплатным.

Также он утверждает, что на данный момент маткапиталом улучшают свои жилищные условия около 97% семей. А вот отчисления в накопительную пенсионную систему практически не востребованы. Поэтому вероятно их исключение из списка направлений для реализации.

Основной задачей на сегодняшний день является отыскать такие механизмы использования денежных средств, которые будут наиболее востребованными в условиях современной жизни. Кроме жилищного направления использования маткапитала, были предложения разрешить его расходование на лечение детей и ведение предпринимательской деятельности. Но такие предложения не нашли поддержки ни у Минздрава (ведь лечение в РФ считается бесплатным), ни у Минэкономразвития (существует огромный риск).

Возможные изменения в регионах

Как сообщает «Российская газета», Госдума планирует ввести двойную индексацию материнского капитала. В данном случае он будет увеличиваться и с учетом инфляции, и с учетом районных коэффициентов к зарплате, зависящих от климатических особенностей местности. В частности, при расчете заработной платы для жителей Сибири, Севера, Дальнего Востока и Сибири давно используются повышающие коэффициенты, с учетом которых предлагается начислять и материнский капитал.

Сроки действия программы

Программа маткапитала в ее текущем виде будет продолжать действовать до 31 декабря 2016 года. С этого момента будут производиться выплаты только по ранее выданным сертификатам на материнский капитал, а выдача новых сертификатов для родившихся в 2017-м и последующих годах прекратится. Вопрос о продлении программы продолжает оставаться нерешенным.

Проблема рождаемости в стране является актуальной. В связи с этим правительство разрабатывает и вводит различные законопроекты, которые предусматривают всевозможные преимущества и льготы для семей с несколькими детьми.

Самой востребованной формой господдержки стала программа материнского капитала. Смысл ее введения заключается в оказание финансовой поддержки семейным парам, у которых появился второй ребенок. Проект начался в 2007 году и помогла многим решить жилищные проблемы и актуальные вопросы с обучением в университетах.

Правительственные органы поставили ограничение на сроки действия программы – 31.12.2015. Поэтому многие задают актуальный вопрос: можно ли в 2016 году оформить материнский капитал?

Понятие «Материнский капитал»

Материнский капитала – эффективный проект финансовой поддержки от лица государства. Его цель заключается в стимулировании показателя рождаемости и оказания материальной помощи ячейкам общества, в которых появился второй ребенок.

Стоит отметить, что капитал можно получить не только при рождении или усыновлении второго, но и и последующих детей. Законное право на получение средств подтверждается определенным сертификатом, который имеет стандартную форму. Обязательным условием получение финансовой поддержки является наличие российского гражданства. Получить сертификат можно только один раз.

Куда можно потратить материнский капитал?

Благодаря социальной программе семья получает достаточно крупную сумму денег. Выплату можно потратить на конкретные нужды:

• оплату процесса обучения ребенка на очной форме университета;
• покупка квартиры и улучшение условий проживания;
• осуществление вложений в пенсию родителей.

При выборе способа применения средств совсем необязательно выбирать только один вариант. Принятый и действующий законопроект не запрещает сочетать несколько видов трат, например, семья имеет возможность половину финансов потратить на покупку недвижимости, а другую половину вложить в пенсию отца.

Особенности проведения программы

Закон принят на федеральном уровне, но в каждом конкретном регионе существуют свои нормативные акты, которые содержат особые условия проведения проекта. В ряде регионов государства, где наблюдается сложная демографическая ситуация, поддержка оказывается не единожды. А в республике Башкортостан делались выплаты семейным парам за каждого ребенка, который был официально усыновлен. Это служило мощным стимулом для населения, поэтому многие семьи брали сирот из детских домов.

Целесообразно ознакомиться с региональными законами людям, которые планируют в ближайшем будущем в очередной раз стать родителями.

Сумма материнского капитала в 2016 году

Показатель средств, подлежащих к выплате, согласно программе поддержки в 2016 году сохранен на уровне предыдущего года. Размер капитала составлял 453 026 рублей. В случае инфляции сумма будет подвержена индексированию.

Сумма выплаты в 2015 году индексировалась на показатель ниже по сравнению с индексом инфляции. Современная экономическая ситуация в условиях сложившегося кризиса способствует усугублению положения. Но согласно планам правительства выплата может быть увеличена до 475 тысяч рублей в 2016 году.

На сегодняшний день:

• сумма капитала превысит показатель 2015 года;
• надбавка будет происходить с учетом повышения уровня цен;
• негативное влияние на государственную форму поддержки может оказать кризис.

Для сравнения сумм выплат по программе и показателями индексации и инфляции, рекомендуется ознакомиться с таблицей.

Необходимые документы

Перечень документов был утвержден министерским приказом № 1180н от 2011 года и включает в себя:

1. Паспорт гражданина.
2. Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.
3. Заявление.
4. СНИЛС матери и детей.

В некоторых случаях законное право на выплату переходит к отцу детей, самому ребенку или его законным поверенным, согласно действующему законодательству. В таких ситуациях в Пенсионный фонд необходимо представить документ:

• о смерти матери или признании ее умершей по решению судебных органов;
• о лишение одного из главных гражданских прав человека – родительских;
• подтверждающий совершение преступления матери или двумя родителями, направленного против ребенка или детей;
• о кончине и отца, и матери или признании их умершими по решению судебных властей.

Как оформить материнский капитал в 2016 году?

В первую очередь необходимо тщательно подготовить пакет конкретных документов. Заявление и документы нужно подавать в Пенсионный фонд по месту фактического проживания или прописки. Следует учитывать несколько нюансов:

1. Срок подачи пакета документов после даты рождения ребенка не предусмотрен законом, но рекомендуется провести эту процедуру как можно раньше.
2. При желании или по причине невозможности посещения ПФР, целесообразно воспользоваться услугами почты.
3. Если в поданном заявлении содержится достоверные данные и информация, а все документы грамотно оформлены, то в течение 30 дней мать вызовут для получения сертификата. Иначе работники фонда попросят переписать заявление или донести недостающие документы.

В том же месте, где был выдан сертификат, следует взять распоряжение о выплате семейного капитала. Оно может понадобиться семейной паре в некоторых случаях, например, при направлении денег застройщику.

В будущем возникнет необходимость в открытии счета на аффилированное лицо, чтобы была возможность реализовать денежную сумму семейного капитала. Это нужно сделать, так как любые расчеты осуществляются безналичным способом.

20 тысяч единовременно

В связи с кризисом до 31.05.2016 семейные пары могут взять 20 000 рублей единовременно на любые нужды. Эту сумму может получить лицо, которое получало сертификат в Пенсионном фонде. Никакого значения не имеет дата выдачи сертификата и возраст детей. На остатке по сертификату должно оставаться минимум 20 тысяч рублей – это является условием получения средств.

обращаясь у Федеральному собранию 15.01.20 Владимир Путин озвучил новые суммы программы «Материнский капитал», которые начнут действовать уже в 2020 году. Узнайте, каким будет новый размер пособия, продлят ли программу и какие еще изменения запланировало правительство.

Напомним, что заморозка индексации материнского капитала, начатая в 2015 году, продолжалась вплоть до 1 января 2020 года. Приостановление индексации средств, направляемых на выплату материнского капитала, закреплено федеральным законом №444, подписанным Президентом 19.12.2016г. Причиной стало максимальное снижение нагрузки на бюджет за счет данной статьи расходов сроком до 2020 года.

Индексация с 1 января 2020 года

Размер материнского капитала будет проиндексирован с 01.01.2020, заявил Максим Топилин (министр труда и социальной защиты), выступая на ПМЭФ-2019.

Материнский капитал увеличится почти на 17 000 рублей и составит 466 617 рублей на первенца и 616 617 руб. на второго ребенка.

Министр заверил, что это не пустые слова. Выплаты увеличат на 4% с учетом предполагаемого коэффициента инфляции. Более того, все вопросы уже согласованы и средства на реализацию программы выделены.

Материнский капитал: в чем суть

Материальная помощь семьям, в которых был рожден, взят под опеку или усыновлен второй и последующие дети, начиная с 2006 года, получила название материнского капитала (МК). Такой вид пособия был призван улучшить демографическую ситуацию в России, и задумывался как срочный 10-летний проект. Но в итоге программа растянулась на 12, а потом и больше лет. По оценкам правительства прекращать процедуру в 2019 было нецелесообразно, и она должна носить пролонгированный характер. Вплоть до естественного прироста населения за счет улучшения собственного благосостояния граждан, без дополнительного стимулирования со стороны государства.

Новостью 2020 года стало предоставление помощи семьям, в которых появился 1-й ребенок. Напомним, что ранее участие в программе могли принять только родители, у которых на свет появился 2-й и последующие малыши. Теперь же при рождении или усыновлении первого ребенка родители получат сертификат на 466 617 рублей, а при рождении либо усыновлении 2-го и более детей мать или усыновитель получают на руки сертификат в размере 616 617 российских рублей (в начале программы сумма составляла всего 250 тысяч).
Колебания курса, инфляция и поэтапная индексация увеличили его размер с 2006 почти в два раза, но с 2016 года на ежегодный пересчет было наложено «вето». Сумма предусмотренная полученным сертификатом блокируется на счете в Пенсионном фонде, вплоть до решения родителей о том, как и куда направить зарезервированные средства. Тем, кто до сих пор не определился с целями вложения материнского капитала, повезло чуть больше. С каждым годом перечень расширяется и дополняется новыми возможностями.

На что использовать

В первичном законе о МК направлениями его реализации были только три возможности:

• на дополнение к пенсии матери, при достижении ею пенсионного возраста;
• на обучение самого ребенка или других детей из этой семьи;
• на преобразование, покупку или расширение имеющегося жилья при оформлении ипотечного кредита.

За время реализации программы экспертами проводился анализ по использованию зарезервированных под МК средств на счетах ПФ РФ. Результаты показали, что воспользовались возможностями матпомощи всего 56% россиян. Это стало предпосылкой для того, что в период с 2016 по 2018 годы в отношении МК было выдвинуто и рассмотрено большое количество поправок. Хотя многие из них были отклонены, перечень все же существенно расширился. На сегодняшний день кроме трех первичных направлений предусмотрены такие:

1. На погашение ранее взятого ипотечного кредита (анализ показал, что данное направление самое востребованное у россиян, из 56% — 92% потратили средства МК именно на эти цели).
2. На социализацию ребенка, имеющего инвалидность.
3. На обучение детей с момента рождения, а не как было ранее с трех лет. Также снято ограничение на список учреждений, теперь включены все образовательные организации, имеющие лицензию на оказание образовательных услуг (до 2018 года разрешалось использовать МК только в аккредитованных организациях).
4. обналичивание в дополнение к пособию по уходу за ребенком (для получивших статус малообеспеченных).

Что уже реализовывается с 2018 года

Вопрос аккредитации учебных дошкольных учреждений особенно остро стоял в больших городах, где очередь в госсады растягивается на годы. Попасть малышу в «бесплатные» ясли до сих пор не всегда получается. Частные учреждения берут детей, но оплачивать их услуги из средств материнского капитала до 2018 года было невозможно. Плюс требовалась обязательная аккредитация дошкольного учреждения и учебной программы. На сегодняшний день саду достаточно иметь лицензию, на оказание образовательных услуг, а родители могут использовать средства МК для оплаты.

Дополнительные ежемесячные средства к пособию до полуторалетнего возраста тоже явились мерой стимулирования рождаемости. Ими уже воспользовались малообеспеченные и те семьи, где родители отказывались ранее от рождения второго малыша по причине низкого дохода супруга, на период нахождения в декрете матери.

На заметку! Серьезным, по мнению многих россиян, недостатком этого пункта является включение только детей рожденных после 01.01.2018 г. Родителям малышей появившихся на свет раньше получить выплаты для оплаты частных детсадов не удастся.

В отношении цели на ипотечное кредитование тоже есть несколько нюансов, предусмотренных новыми поправками. Участвовать в долевом строительстве и направлять средства на приобретение готового жилья в кредит разрешено родителям, начиная с момента появления на свет второго и последующих детей, не дожидаясь их трехлетнего возраста.

При рождении 3-го малыша в 2020 году будут предоставлять 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита.

А при самостоятельном строительстве дома или его расширении, перепланировке существуют ограничения:

• ребенку уже должно исполниться 3 года;
• земля под строительство находится в частной собственности родителей;
• перестраиваемое или расширяемое жилье относится к капитальному строению, с подведенными коммуникациями, и оно не предоставляет угрозы для жизни проживающих;
• речь идет об индивидуальном строительстве жилья, без совместных или долевых участий.

При соблюдении всех условий и после одобрения ПФ родители или усыновителя получают два 50%-ных транша:

1. Первые 50% выдаются на приобретение материалов для строительства.
2. После документального подтверждения проводимых работа, ПФ инициирует зачисление второго транша для завершения строительства.

Предварительный срок завершения программы МК

Обращаясь 15 января 2020 года к Федеральному собранию, Президент РФ сообщил о продлении программы «Материнский капитал» до 31 декабря 2026 года.