Здравствуйте! С супругом приобретаем квартиру в ипотеку, у продавца (досталась по наследству квартира ей и сестре) они между с собой составили договор не заверенная печатью, что продавец отдала деньгами и Сестра не претендует на квартиру. Есть ли...
Расплатился по ипотеке. Использовался мат.капитал. Что и как оформлять дальше?
Добрый день! Дано: Погасил ипотечный кредит. В «жёлтом» свидетельстве о собственности я указан единственным собственником. Живём в квартире семьей: супруги и двое детей, дети прописаны. Материнский капитал ранее был использован для погашении...
21 Апреля 2019, 13:38, вопрос №2336511 Константин, г. Нижний Новгород
600
стоимость
вопроса
вопрос решен
Как в данном случае поступить с выплатой по ипотечным платежам?
Здравствуйте! Я получила повестку в суд, но я живу в другом городе, за 3000 км. У меня нет денег даже на дорогу, т.к. я плачу ипотеку. Есть ли какой-то другой выход?
20 Апреля 2019, 22:39, вопрос №2336129 Альфия Латыпова, г. Ульяновск
Могу ли я взять ипотеку, если в настоящее время идет бракоразводный процесс?
Здравствуйте, могу ли я взять ипотеку, если в настоящее время идет бракоразводный процесс. Совместного хозяйства не ведем несколько месяцев. После развода хочу жить с детьми в отдельной квартире, на что и нужна ипотека.
Как решить проблему
Здравствуйте! Брали ипотеку,некоторое время оплачивали,часть погасили мат.капиталом,потом были сложности платить перестали,банк забрал,продал 1300000т.руб...основной долг оставался 940000,списали... Куда ушел остаток неизвестно,и осталась должна...
Ипотека между физлицами
Добрый день, Покупатель моей квартиры предлагает 10% ее стоимости оплатить в рассрочку, оформив это ипотекой. Часть суммы оплатит банк, тоже в ипотеку. Вопрос: 1. Какие договора должны быть составлены, чтобы потом можно было обратить взыскание...
19 Апреля 2019, 10:55, вопрос №2334566 Алексей, г. Екатеринбург
389
стоимость
вопроса
вопрос решен
Могу ли я исключить бывшего мужа из квартиры?
Добрый день,у меня такая ситуация,мы с теперь уже бывшим мужем взяли ипотеку, где у нас я являюсь заёмщиком,он со заемщиком,а его мама поручителем,вот уже 9 лет плачу ипотеку сама или с помощью моих родителей,2013 году разведена официально, бывший...
Будет ли в данном случае считаться ипотека?
Здравствуйте! У меня такой вопрос) В настоящий момент у меня есть квартира (выплачиваю за неё ипотеку), летом планирую жениться. Сможет ли будущая жена претендовать на эту квартиру в случае чего? Не будет ли ипотека считаться, что мы её вместе...
Возможно ли одобрение ипотеки без официального трудоустройства?
Здравствуйте,хочу уточнить как можно добиться успеха в одобрении ипотеки я работаю неофициально заработок около 1500000 в месяц
Отметка БТИ на Техническом плане здания
Добрый день! Сбербанк для согласования ипотеки требует чтобы на Техническом плане здания стояла отметка БТИ о согласовании или что-то в этом роде, тех план здания заверен печатью и подписью кадастрового инженера, составлялся ООО (не БТИ) разумеется...
Ипотека на последнюю долю
Приватный вопрос.
1000
стоимость
вопроса
вопрос решен
Что делать, если созаемщики по ипотеке платят нерегулярно?
Добрый день. Мой муж поручитель по ипотеке, созаемщики то платят то не платят, банк грозит судом. У меня в собственности 2 машины купленных в браке+ сейчас я собираюсь брать ипотеку под материнский капитал,записано имущество будет на меня(ипотека...
Если вы еще не приобрели квартиру и хотите обеспечить максимальную безопасность сделки. В таком случае адвокат по ипотеке:
- Тщательно проверит учредительные документы организаций, с которыми вы планируете сотрудничество (застройщика, банка, страховой компании). Это обезопасит вас от заключения невыгодной сделки.
- Поможет выбрать юридических лиц с хорошей репутацией, чьи условия наиболее соответствуют вашим запросам.
- Проведет правовой анализ документов, которые вам предложат на подпись. Своевременная юридическая консультация по ипотеке позволит заемщику избежать лишних трат. Ведь вам могут незаметно навязать дополнительные услуги или повысить процентную ставку. В итоге подписанный договор будет принципиально отличаться от того, который вы до этого обсуждали.
Юристы по ипотечным кредитам также предоставляют консультации обо всех нюансах оформления долговых обязательств. Какую собственность можно оформлять в залог, почему не стоит брать валютную ипотеку, кому будет принадлежать имущество в случае развода семейной пары и т. д. Задавайте интересующие вопросы и получайте на них исчерпывающие ответы.
Помощь адвоката по ипотечным кредитам требуется и для защиты интересов заемщика. Нечем платить ежемесячный взнос? Банк в одностороннем порядке изменил условия договора, подал в суд и, может быть, уже выиграл? В любом случае не стоит опускать руки. Мы поможем выйти из ситуации с минимальными потерями, ведь в каждом законе можно найти подходящие пункты, стоит лишь его хорошо изучить.
Если вы считаете, что ваши права ущемили, адвокат по ипотеке составит иск и добьется признания его правомерным в арбитражном суде Москвы.
Какие услуги мы предоставляем?
Компания «Кириченко и партнеры» предлагает все виды правового сервиса. Вы можете обратиться к нам за общей консультацией юриста, заказать единичную услугу, например, защиту своих интересов в споре по валютной ипотеке в суде, комплексное обслуживание или отдельные ключевые этапы. Как правило, это анализ учредительных документов выбранных вами организаций-партнеров, присутствие специалиста при оформлении сделки и анализ выданных на подпись бумаг.
Знаете ли вы?
«Если залогодержатель вынужден нести расходы, связанные с обеспечением сохранности заложенного имущества, данные издержки возмещаются за счет заложенного имущества», Федеральный закон 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Сбербанк традиционно занимает лидирующее место в плане ипотечного кредитования по итогам каждого года. Периодически здесь разрабатываются адресные программы поддержки потенциальных и действующих клиентов ипотечного кредита. В большинстве случаев это связывается с инициативой государства. Далее будет рассказано о том, как реализовываются подобные программы на практике и как отдельному заемщику стать их участником (по вопросу страховки ипотечного имущества и списка аккредитованных Сбербанком страховых фирм переходить по ).
Программа помощи по ипотеке в 2018 году
Изначально следует понимать разницу между программами государства и банка. Банки не выделяют субсидий и не оказывают никакой иной финансовой помощи потенциальным и действующим клиентам. — поэтому обращаться сюда с этой целью бессмысленно. Единственное, что можно называть реальной помощью — это снижение действующей ставки и упрощение общих условий оформления договоров.
На данный момент в банке продолжает успешно действовать программа «Жилище». Ее инициатором выступает государство и реализовывается она во всех банках, работающих с присутствием государственного капитала (первые 5-6 учреждений из рейтинга).
Суть банковской программы «Жилище» заключается в предоставлении ипотечных кредитов на льготных условиях. Если ключевая процентная ставка здесь начинается с 16%, то для участников этой акции проценты снижаются. На практике это примерно 11,5-13%. Также программа помощи по ипотечному кредиту в Сбербанке может касаться и упрощения общих требований при оформлении.
Участниками этой программы в Сбербанке могут стать граждане, которые были признаны нуждающимися в улучшении условий проживания. Обязанность по предоставлению такого статуса возложена на регионы. В администрации городов/районов действуют специальные жилищные комитеты, которые и занимаются подобными вопросами.
Консультация по ипотеке в Сбербанке
Каждый желающий может получить профессиональную консультацию по своему вопросу. Для этого нужно связаться со специалистами Сбербанка и уточнить свой статус. Для действующих клиентов предназначается отельная линия. Для тех, кто только собирается вступить в отношения со Сбербанком — другая. Первичная консультация по ипотеке в Сбербанке по телефону, указанному на официальном сайте, оказывается всем желающим.
Помощь по ипотеке от государства в 2018
Непосредственно от государства можно получить два вида адресной помощи: денежный сертификат или перевод ипотечного кредита в региональное АИЖК. Указанный сертификат, полученный от государства, можно использовать только на приобретение собственного жилья. Это обязательное условие.
Получить его могут только участники адресной программы «Жилище». Далее он может быть использован как для самостоятельной покупки недвижимости, так и для оплаты первичного взноса в государственном банке. Второй вариант предполагает участие одновременно и в банковской программе. Это означает, что заемщикам должны быть предоставлены наиболее сниженные процентные ставки и упрощенные условия выплат.
Перевод ипотечного кредита в региональный АИЖК на практике означает, что в уже заключенное соглашение будут внесены некоторые изменения. Среди них выделяется сниженная процентная ставка (от 6%), изменение суммы и графика выплат, предоставление годовых отсрочек. В такой ситуации АИЖК перекроет задолженность перед банком из бюджетных средств, и заемщику надо будет выплачивать остаток уже по сниженной процентной ставке.
Решение о такой мере принимается строго в индивидуальном порядке. Приоритет отдается государственным служащим, военным, многодетным и молодым семьям. Главное условие — перевод будет возможен, если выплатить по ипотечному кредиту осталось не более 2 млн. рублей.
Помощь по ипотеке молодой семье в Сбербанке
В данный момент именно банковская программа заключается в упрощении условий оформления и снижения процентной ставки до 13-14%. Для этого обоим супругам не должно быть более 35 лет. Помощь по ипотеке при рождении ребенка в данный момент не оказывается. Единственной мерой именно со стороны банка может быть назначение отсрочки последующей выплаты.
Помощь в ипотеке на строительство дома 2018 в Сбербанке
Полученный от государства сертификат обязательно должен быть использован в целях улучшения общих условий проживания. Вложение средств в строительство собственного жилища допускается.
В этом случае сертификат обналичивается следующим образом: в Сбербанке оформляется только целевой ипотечный кредит, ставка по которому будет на несколько значений снижена. Заемщикам из такой категории Сбербанк предоставляет различные послабления в виде отсрочки выплат (на несколько месяцев) или упрощения общих условий при оформлении.
Ипотекой принято называть долгосрочный заем, где в качестве залога выступает квартира, дом, земельный участок или любой другой объект недвижимости, на приобретение которого и выдается ссуда. Также распространено нецелевое использование ипотеки. Например, для перекредитования уже существующей ссуды или для ее погашения.
Ипотека - доступная многим возможность поднять свою жизнь на новый социальный уровень, потому ее популярность столь велика. При этом следует подчеркнуть, что законы в нашей стране меняются довольно часто, в связи с чем, юридические консультации по ипотеке стали важным условием функционирования любой финансовой брокерской компании.
Как получить онлайн-консультацию по ипотеке
Все очень просто. Достаточно сформулировать интересующий вас вопрос и отправить его через специальную форму на нашем сайте. Квалифицированная консультация юриста по ипотеке поможет узнать:
- Возможно ли получение ссуды без взноса, без справок и без поручителей?
- Какие документы (кроме паспорта) необходимы для оформления займа?
- Какие существуют условия предоставления ипотечного кредита?
- Как минимизировать риски, оформляя ипотеку на недвижимое имущество?
- Каковы процентные ставки по актуальным программам?
Почему стоит воспользоваться бесплатной консультацией по ипотеке
Такая услуга дает клиентам массу преимуществ:
- Экономия денег и времени. Вам не придется ехать в банк и дожидаться очереди к специалисту. Наши эксперты ответят на ваш вопрос максимально быстро.
- Конфиденциальность. Если вы не хотите предавать гласности интересующую вас информацию, можете задать вопрос в конфиденциальном режиме. Содержание разговора во время консультация юриста по ипотеке останется между вами и собеседником.
- Подбор максимально выгодного кредитного продукта. Юристы найдут программу, оптимально подходящую к конкретно вашей ситуации, помогут разобраться в деталях ипотечного договора и будут строго блюсти интересы каждого клиента.
Вам необходима бесплатная юридическая консультация по ипотеке? Обращайтесь в компанию «Финансовый сервис». Заполните специальную форму на сайте, позвоните нам или воспользуйтесь сервисом обратной связи. Мы всегда готовы помочь вам!
Полная
конфиденциальность
Прозрачность
ведения дела
Ответственность
за результат
Почему нам доверяют сотни клиентов?
- Реально оцениваем свои возможности. Берем плату за услуги только, когда можем оказать реальную помощь. Всегда заранее сообщаем, сколько будет стоить защита интересов клиента в суде. Предупреждаем, если предстоящие расходы неоправданно высоки для решения возникшего вопроса.
- Успех нашего бизнеса напрямую зависит от репутации каждого адвоката по ипотеке. Больше всего дорожим добрым именем компании, поэтому не меньше вас заинтересованы в успешном разрешении конфликта.
- Представляем интересы клиентов в ряде крупных городов и регионов РФ: Санкт-Петербург, Краснодарский край, Смоленская, Самарская и Ульяновская область, Приморский край, Дальний Восток, Ямало-Ненецкий АО, Кабардино-Балкария, Северная Осетия.
- В Коллегии работают с ученой степенью, многие из них преподают в вузах Москвы. Благодаря фундаментальной теоретической подготовке и успешному практическому опыту практикуем доктринальное толкование законодательных актов.
- Сотрудники Коллегии регулярно вносят ценный вклад в разработку новых законов и нормативно-правовых актов федерального и регионального уровня.
Отвечаем на популярные вопросы:
Как нанять адвоката по ипотеке
На первой консультации разрабатываем стратегию решения вопроса.
Для этого вы (как доверитель) предоставляете для изучения все необходимые Документы: договора, проектную документацию и любые необходимые материалы по делу.
Если Документов недостаточно, знакомимся с деталями дела с помощью устной очной консультации. При значительных объемах Документов Адвокат запрашивает несколько дней на изучение материалов.
После предварительной подготовки договариваемся об условиях сотрудничества. На этом этапе очень важно посвятить адвоката во все нюансы дела — это значительно повышает шансы на успех.
Как работают наши юристы
Рабочий процесс начинается с устной консультации. Вся информация, которую клиент сообщает юристу защищена адвокатской тайной. Даже факт обращения Вашего в нашу компанию относится в категорию конфиденциальной информации.
В процессе консультации задаем ряд вопросов, которые помогают вникнуть в суть дела. Вместе с клиентом разрабатываем предварительную стратегию решения конфликтной ситуации.
Если по объективным причинам вопрос нельзя разрешить с помощью Адвоката, он проинформирует об этом Вас и предложит альтернативный выход из ситуации.
Сразу после изучения материалов и предварительной подготовки переходим к обсуждению условий дальнейшей совместной работы на ближайшую перспективу.
Адвокат и юрист по ипотеке. В чем разница?
У юриста, в лучшем случае, есть только профильное образование. Чтобы получить престижный статус Адвоката необходима специальная подготовка, опыт, стаж нескольких лет работы и прохождение специального экзамена в адвокатской палате.
У Адвоката есть право вести дела в Верховном Суде, а также в инстанциях всех уровней и в любом регионе Российской Федерации. Вести уголовные дела может только адвокат.
Юрист действует от имени клиента по доверенности. Чтобы представить интересы Доверителя в суде, Адвокату достаточно получить от Коллегии специальный ордер.
Сколько стоят услуги адвоката по ипотеке
Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, потому что зависит от ряда факторов. Часто предварительно озвученная сумма изменяется как в большую, так и в меньшую сторону.
Результат работы наших адвокатов всегда компенсирует затраты на их услуги. В обратном случае мы обязательно проинформируем вас заранее.
Стоимость услуг адвоката по Ипотеке
Запишитесь на консультацию прямо сейчас
Наши адвокаты Москвы по ипотеке
- консультация о залоге имущества;
- консультация об ипотечном кредитовании;
- изменение условий ипотеки;
- защита интересов, представительство в суде;
- составление исковых заявлений.
Наши услуги
Наши адвокаты помогут в решении вопросов, связанных с жилищными спорами! В практике Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» города Москвы имеется большое количество успешных дел связанных с ипотекой. Обращайтесь.
Подробнее об услуге
Перед тем, как принять решение о приобретении жилого помещения с получением ипотечного кредита необходимо либо самостоятельно ознакомиться с положениями Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - основного документа, который регламентирует порядок предоставления и получения кредита, а также права и обязанности сторон, заключивших ипотечный договор, либо обратиться к адвокату по ипотеке.
Адвокат по ипотеке, также как и юрист по ипотеке поможет Вам разобраться во всех тонкостях законодательства о залоге недвижимости, ответит на все Ваши вопросы, связанные с ипотечным кредитом, поможет проверить чистоту ипотечной сделки.
Адвокат по ипотеке также может помочь Вам выбрать банк, ипотечный договор которого в большей степени отвечает Вашим интересам.
Одним из распространенных вопросов при оформлении ипотеки является вопрос совместной собственности супругов на жилье, приобретаемое в ипотеку, а также варианты оформления ипотечного кредита, при которых имущество в случае развода будет принадлежать тому супругу, который оплачивает ипотечный кредит.
Вообще в соответствии со ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст.334 Гражданского кодекса РФ ипотекой называется правоотношение, в силу которого залогодержатель имеет право удовлетворить свое денежное требование к должнику по обеспеченному обязательству из стоимости заложенной недвижимости преимущественно перед другими кредиторами.
На сегодняшний день огромное количество сделок с недвижимостью заключается с использованием заемных средств. Это позволяет приобрести недвижимое имущество, но при этом влечет риск неблагоприятных последствий, например, в случае если заемщик утратил возможность оплачивать ипотечный кредит.
Изменения условий ипотеки
Многие заемщики сталкиваются с несогласием банка изменить условия ипотеки или произвести реструктуризацию долга. Юрист по ипотеке поможет Вам решить эту задачу. Согласно законодательству об ипотеке изменение условий ипотечного договора осуществляется с согласия обеих сторон. Обязательное изменение возможно лишь с увеличением суммы основного долга и процентов по нему.
Но нередко банки самовольно изменяют условия договора. В этом случае Вам может помочь адвокат по ипотеке, который через суд признает изменения, внесенные в ипотечный договор в одностороннем порядке, недействительными.
Также стоит заметить, что изменение условий ипотечного договора возможно лишь после государственной регистрации сведений об обременении недвижимого имущества. В противном случае изменения не являются действительными и не подлежат исполнению.
Если Вы попали в подобную ситуацию или же хотите избежать ее, наш адвокат по ипотеке даст Вам юридическую консультацию по ипотеке.
Адвокат по ипотеке необходим и для признания ипотечного договора недействительным. Иски о признании недействительными ипотечных договоров достаточно редки, поскольку их удовлетворение возможно только в случае наличия следующих условий:
- отсутствия в договоре существенной информации (сведений о лицах, заключавших договор, содержания и размера основного обязательства, а также срока или порядка исполнения);
- отсутствия описания предмета ипотеки (если информации для идентификации предмета недостаточно).