Справка «ВС»
Олег Михеев родился в селе Кондровка Темниковского района Мордовии. В 1989-1991 годах служил в пограничных войсках. В 2001 году окончил Мордовский государственный университет имени Огарева, а в 2010 году - Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов. С 1991-го до 2008 года работал в Северо-Западном филиале ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ. С 2008-го по 2012 год занимал должность директора этого ведомства. С марта 2013 года - директор ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области. Женат, двое детей.
Про Сергея Храмова известно, что он родился в селе Подгорное Конаково того же Темниковского района - в четырех километрах от малой родины его шефа. После того как Михеев пошел на повышение и возглавил Кадастровую палату Ленинградской области, на берега Невы перебрался и Храмов, он работал в Северо-Западном филиале ФГУП «Госземкадастрсъемка». Занимал должность директора этого предприятия. С апреля до ноября 2013 года руководил отделом по Всеволожскому району филиала «ФКП Росреестра» по Ленобласти. С ноября 2013 года стал замдиректора филиала «ФКП Росреестра» по Ленинградской области. Женат, воспитывает ребенка.

Уроженцы Мордовии, 47-летний Олег Михеев и 34-летний Сергей Храмов, оказались в центре грандиозного коррупционного скандала. Директор ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области Олег Михеев и его заместитель Сергей Храмов были задержаны в Санкт-Петербурге по подозрению в получении взятки в 56 миллионов рублей!
По версии следствия, в 2016 году Олег Михеев и его заместитель Сергей Храмов получили от одного из предпринимателей взятку в виде земельных участков в Ломоносовском районе Ленинградской области и квартиры в Санкт-Петербурге общей стоимостью не менее 56 миллионов рублей. Эта «недвижимая взятка» была дана за услуги по изменению статуса полутора десятков гектаров земли в Ленинградской области. Чиновники сделали так, что земли сельхозназначения получили «жилищный» статус - на них стало можно строить коттеджи.
Сотрудники областного управления Следственного комитета совместно с оперативниками службы экономической безопасности УФСБ пришли с обыском в Кадастровую палату по Ленинградской области утром 18 сентября. Правоохранители потребовали представить документы, связанные с постановкой на кадастровый учет крупных земельных участков за последние два года. Кроме того, следователи СКР по Ленинградской области провели обыск в домах Михеева и Храмова.
Выемка документов продолжалась до позднего вечера. Днем, не дожидаясь результатов обыска, силовики доставили обоих руководителей кадастровой палаты в областное управление СКР. Было возбуждено уголовное дело по статье «Получение взятки в особо крупном размере». 19 сентября чиновникам было предъявлено обвинение. Судом в отношении обвиняемых была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.
По версии коллег из СМИ Ленинградской области, махинации с землей могли выглядеть следующим образом. В октябре прошлого года группа петербургских бизнесменов, в собственности у которых уже находились 15 гектаров земли в Ленинградской области, решили поиметь головокружительную прибыль всего лишь на одном чиновничьем решении - достаточно было перевести земли из сельхозназначения в разряд пригодных для возведения коттеджных поселков. И здесь простая арифметика оказывается очень убедительной. Цена 15 гектаров сельскохозяйственных земель по некоторым оценкам составляла около 200 миллионов рублей. Однако при переводе земель под застройку и внесении участков в границы Санкт-Петербурга их цена возрастала до 1 миллиарда рублей - в пять раз! Неплохая инвестиция. Но, чтобы провернуть эту прибыльную операцию, была необходима «помощь» чиновников из кадастровой палаты.
Пользователи социальных сетей и информационных порталов активно обсуждают задержание руководителей Кадастровой палаты по Ленинградской области. При этом информация, изложенная одним из местных пинкертонов, довольно любопытна, хотя, насколько она достоверна, ручаться не беремся. Надеемся, что правоохранительные органы ее уже проверяют.
«Деятельность Михеева и Храмова начиналась с ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, воровали на всем - продажа аэрофотоснимков, урезание заработной платы (сотрудники, работающие с ними, и не такое расскажут), фиктивные закупки, продажа геодезического оборудования. Они даже не побрезговали зарабатывать на покойниках. (Отправленная ими машина в командировку в Кировский район вылетела зимой с моста через Неву с Мурманского шоссе. В ДТП погибли пятеро парней. Машину из Невы доставали, она под лед ушла. Они под это дело чуть ли не все штатное геодезическое оборудование на несколько миллионов списали, якобы оно в машине было и утонуло.)
Часть денег завозили в Москву, так как контракты, заключенные с ними в Санкт-Петербурге, были фиктивные, одну и ту же работу по аэрофотосъемке выполняли по нескольку раз. Далее тяжело с заказами у них стало, конкуренцию не выдерживали. Но сыграла Москва, Михеев фиктивно ушел с должности директора ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, поставил на должность Храмова. Пропихнули Михеева в Росреестр. Потом он даже в Сочи одним из толкачей ездил в санаторий отдыхать, обсуждать, кому сколько заносить и как делиться.
Михеев забрал своего помощника Храмова на должность во Всеволожск (у меня здесь бизнес рядом, все переговоры на себе замыкал, с пустого денег запрашивал, а если не по его, палки в колеса вставлял).
Еще Храмов и Михеев открыли фирму на жен ООО «Научно-производственное изыскательское предприятие «ВИСХАГИ Северо-Запад». Директором поставили бывшую сотрудницу Крючкову Екатерину Александровну. Все дела по межеванию, переводу категории земельного участка, картопланы и т.д. отправлял к ним, а там умели цену завышать. Не брезговали брать и землей. Корпоративы сотрудники (только избранные) проводили за границей.
На хорошие миллионные объекты для постройки автодорог, ЛЭП и т.д. проводили фиктивные конкурсы, предварительно встречались компанией на нейтральной стороне, оговаривали, кто сколько на аукционе поднимает табличку, кто забирает контракт. Дальше делили объем работ между компаниями, а Михеев обеспечивал прохождение документов через Росреестр. Так как он побаивался брать деньги за прохождение документов, то ставил свою компанию в дележ объекта. Кто захочет участвовать в конкурсе, где вступительный взнос несколько миллионов? Понятно, что даже если ты заберешь конкурс, тебе не дадут пройти Росреестр, оставишь столько денег, не рад будешь, что дорогу перешел.
Один из земельных участков, который они получили за откат (47:07:0000000:586), оформили на мать Михеева. При оформлении она не присутствовала и не знала, что на нее совершается сделка, а находилась у себя дома в Мордовии (нотариус свой).
Еще одна квартира по адресу: Коммунар, ул. Железнодорожная, ст. 1-10, была получена за перевод земли из одной категории в другую. К чему я это все рассказываю? Невозможно было без их ведома что-то более 1 га сдать в кадастровую палату и минимум не поклониться в ножки, чтобы прошло дело без отказов. Постоянно одни поборы, интересные объекты, где можно навариться, проводил через себя, более дешевые отдавал помощникам зарабатывать. Выстроили пирамиду, и каждый из них заносит вышестоящему. И Михеев с Храмовым не раз ездили в Москву занести деньги. Оба не раз жаловались на огромные поборы, якобы с них Москва постоянно требует».

Случайные новости

Отдых с препятствиями

Каждый год работающий человек уходит в отпуск. Большинство людей готовятся к отпуску заранее - откладывают деньги, тщательно выбирают место...

6 июня Следственный комитет сообщил об аресте 10 членов банды Константина Пискарева, долгое время действовавшей в Подмосковье. Им вменяется убийство более 18 человек, в том числе мэра Сергиева Посада Евгения Душко. При обысках найден схрон с большим количеством оружия. Эти события имели непосредственное влияние и на ход дела, о котором 27 февраля писала «Новая газета». Предметом нашего расследования стал переход государственных земель на Клязьминском водохранилище, арендуемых яхт-клубом «Маяк», под контроль зарегистрированной на Маршалловых островах фирмы «Мирола», вполне возможно, созданной специально для этой цели.

После публикации ход событий изменился. На телеканале «Россия 1» вышел внушительный репортаж с места события. Все суды, затеянные «Миролой», дабы согнать с места спортсменов, были проиграны «островитянами». Прокуроры и следователи, которые поначалу игнорировали жалобы собственников, начали проверку. На стороне «Миролы» остался только мытищинский РУБОП.

Реальным источником проблем общественность готова была видеть владельца соседнего гламурного яхт-клуба «Буревестник» Андрея Бойко, признавшего в беседе с нашим корреспондентом серьезный интерес к землям «Маяка». Но Бойко — директор и совладелец, а основным владельцем «Буревестника» оказался как раз выпустивший в мэра Сергиева Посада семь пуль Константин Пискарев, которого задержали 6 июля. Видимо, следствие уже подбиралось к банде с весны, и это многое поменяло в судьбе «Маяка».

Оказалось, что Пискарев и член его банды Сергей Безруков владеют и другим известным яхт-клубом «Водник». На сегодня известно, что множество участков в природоохранной зоне у воды были отняты у собственников ровно тем же приемом, который «Мирола» применяла к «Маяку»: изменения в реестре и беззащитным от бандитов кадастром. Следствию теперь необходимо установить связи бандитов с людьми и фирмами, непосредственно отнимавшими землю вдоль водохранилища. Росреестр после проигранного «Миролой» суда выдал на участок два кадастровых номера. Один для «Маяка» с прежними данными — водо-охранная зона (строительство коттеджей запрещено), второй для «Миролы» с новым статусом — земли поселений (строй не хочу!). Представители управления Росреестра в Московской области вызваны в качестве соответчика на судебное заседание 14 августа.

Пока все «странные» изменения кадастра объясняют в этом ведомстве ошибками. За них не увольняют и не наказывают. Интересно, сколько таких «ошибок» приходится на конкретного служащего, как они отразились на его счетах, недвижимости и его автомобиле.

Росреестр практически закончил переход на самую современную систему хранения данных в облаке и предоставляет их теперь всем желающим практически мгновенно в интернете. Созданная когда-то в военных целях группировка спутников ГЛОНАСС начала сравнительно недавно предоставлять самые передовые услуги определения места на коммерческой основе.

Оплачивая сверхточный сигнал с параметрами, не уступающими аналогичному платному закрытому сигналу GPS США, наши геодезические службы привязывают объекты на карте с точностью 1—2 см. Такими датчиками оборудуют теперь объекты, для которых минимальная подвижка грунта чревата катастрофой — гигантские плотины, некоторые опоры ЛЭП, крупные мосты, в том числе строящийся мост в Крым. И вот на фоне этого потрясающего прогресса границы дачных участков в самых соблазнительных для рейдеров местах постоянно «двигаются».

Губернатор Московской области Андрей Воробьев уговорил «Мерседес» строить завод в Московской области и твердит об обеспечении прав инвестора как мантру. Но любой желающий может зайти на сайт Росреестра и увидеть на территории «Маяка» сразу два кадастровых номера «25» и «62». Не спасает молитва: всему Подмосковью многие тысячи участков изменили границы, и собственники в бессилии бегают по судам.

Независимый экономист Сергей Алексашенко в интервью «Новой» № 70 от 3 июня 2017 года) указал на наивность планов либералов на госслужбе вытащить экономику России с помощью цифровых технологий, не трогая сложившиеся институты. История с неудачным пока захватом «Маяка» — как раз об этом.

обновлено 20 июля 2017

Уже после публикации в «Новой газеты» начальника Отдела кадастрового учета №4 Росреестра Московской области Олега Большакова задержали, предъявив обвинения в мошенничестве.

Большаков одновременно являлся членом Апелляционной комиссии при подмосковном Росреестре.

Во время обысков в доме Большакова нашли 11 млн рублей, 10 тысяч долларов и 1,5 тысяч евро. Попутно выяснилось, что Большаков с конца 90-х являлся пастором украинской пятидесятнической церкви: в коттедже нашли и молельную комнату на нескольких человек.

В помещениях Кадастровой палаты (КП) на ул. Чапаева проведены обыски, изъяты нужные следствию документы. По официальной версии, Михеев и Храмов в 2016 году получили от некоего бизнесмена участки в Ломоносовском районе, а Олег Михеев - еще и квартиру в Петербурге. На общую сумму 50 млн рублей. За «содействие в постановке на учет» земельных владений предпринимателя.

Впрочем, коллеги из 47news оперативно проверили эти сведения - и не обнаружили какой-либо недвижимости, зарегистрированной на Михеева или членов его семьи в период его работы руководителем палаты (с 2013 года). В СМИ за эти годы ни разу не появлялись сведения о несоответствии его расходов официальным доходам. В личном общении он также производит скорее впечатление «технаря», глубоко погруженного в специфические проблемы кадастрового учета и картографии. (С 1991 года г-н Михеев работал в Северо-Западном филиале «Госземкадастрсъемка», ранее - в ВИСХАГИ, Всероссийском институте сельскохозяйственных и аэрофотогеодезических изысканий).

Зато публикаций о злоупотреблениях с участками, в которых так или иначе были задействованы сотрудники КП, - хоть отбавляй. Только в этом году: скандал с « (собственник 50 га «сельхозки» волшебным образом перенес их во Всеволожск), (права на него пытался оформить предприниматель, купивший землю в Янино), приватизация , изменение (60 наделов ушли местным чиновникам и депутатам), затяжной в Генплан Токсово, перевод в сельхозземли с последующей приватизацией…

Проблема в том, что во всех этих аферах подпись директора КП не нужна: достаточно иметь «ручного» кадастрового инженера и прочные связи в местных администрациях.

В публикации на 47news есть упоминание еще об одной незавершенной «схеме»: попытке перевести 15 га в Репино-Ленинском из областной юрисдикции в состав Курортного района.

Масштабные злоупотребления стали возможны по целому ряду причин. Одна из главных - затянувшаяся история с формированием кадастра и установлением границ. По закону, комплексные кадастровые работы должно финансировать государство. А оно не хочет. («Денег нет» - помните?) Или не может. И стремится переложить эту заботу на собственников. С границами - ровно та же история: в области всего 9% населенных пунктов с легитимными границами, при этом в регионе действуют аж четыре системы координат. К 2018-му велели всем перейти на единую ГСК-2011. Потом, подсчитав затраты, опять отложили…

Не будем ставить под сомнение официальную версию ареста. Считать служебную деятельность г-на Михеева кристально чистой было бы слишком оптимистично. Кристально чистые граждане в структурах Росреестра и года не задержатся.

Но не будем исключать и другую вероятность: возможно, Михеева убирают как раз для того, чтобы спокойно провернуть серьезные операции с областной землей. Некоторые новации в законодательстве - «лесная амнистия», закон о садоводах - открывают здесь обширные перспективы.

В Санкт-Петербурге по подозрению в получении взятки в особо крупном размере задержаны руководитель Кадастровой палаты Ленинградской области Олег Михеев и его заместитель Сергей Храмов. По версии следствия, чиновники получили от местных предпринимателей недвижимость общей стоимостью 56 млн. руб. за услуги по изменению статуса полутора десятков гектаров земли - земли сельхозназначения получили статус, позволяющий строить на них коттеджи.

Сотрудники областного управления Следственного комитета совместно с оперативниками службы экономической безопасности УФСБ пришли с обыском во ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области (кадастровая палата по Ленинградской области) утром 18 сентября. Силовики потребовали представить им документы, связанные с постановкой на кадастровый учет крупных земельных участков, за последние два года. Одновременно представители следственного ведомства провели обыск в домах господ Михеева и Храмова.

Выемка документов продолжалась до позднего вечера. Днем, не дожидаясь результатов обыска, силовики доставили обоих руководителей кадастровой палаты в областное управление СКР. Чиновники стали фигурантами уголовного дела по ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки в особо крупном размере). Сотрудники кадастровой палаты задержаны, в ближайшее время следствие обратится в суд с ходатайством об их аресте.

Как рассказали “Ъ” в управлении СКР по Ленинградской области, по данным следствия, в 2016 году директор кадастровой палаты по Ленинградской области и его заместитель «получили от одного из предпринимателей взятку в виде земельных участков в Ломоносовском районе Ленинградской области и квартиры в Санкт-Петербурге, общей стоимостью не менее 56 млн руб., то есть в особо крупном размере, за совершение действий в пользу взяткодателя в виде способствования в постановке на кадастровый учет земельных участков в Ленинградской области».

Как пояснили “Ъ” участники рынка загородной недвижимости, постановка на кадастровый учет позволяет изменить характеристики земель, в частности, их категории и вид разрешенного использования. То есть земли сельхозназначения, на которых нельзя строить капитальные дома, могут быть разделены на участки и перепрофилированы под строительство коттеджных поселков.

Следствие пока не называет организацию, попытавшуюся решать земельный вопрос с помощью взяток. По неофициальным данным, 47-летний директор областной кадастровой палаты Олег Михеев и его 34-летний заместитель Сергей Храмов вину в инкриминируемом им преступлении не признают.

Владислав Литовченко, Санкт-Петербург