Учитывая финансовые сложности, для многих семей в России маткапитал становится единственной возможностью улучшить жилищные условия – внести первоначальный взнос для приобретения квартиры или погасить остаток ипотечных долгов.

Это важно знать:
• в 2020 г. размер маткапитала составляет 466617 р.
• действие программы продлено минимум до конца 2021 г.
• получить средства могут семьи, у которых с 2007 г. появился второй, третий и т.д. ребенок
• если ранее получение денег было возможно только до достижения ребенком 1,5 лет, теперь этот срок продлен до 3 лет

На какие ипотечные цели можно потратить

До недавнего времени использовать средства можно было только под приобретение квартиры. Но с ростом популярности загородного жилья программа использования была пересмотрена и расширена.

В 2020 году ипотека под материнский капитал выдается для:
• приобретения квартиры в строящемся доме
• приобретения квартиры в новостройке

Взять ипотеку под материнский капитал можно только в банке.

Согласно поправкам к кредитному законодательству, принятым в апреле 2019 года, МФО запрещено выдавать ипотечные займы – то есть, займы под залог недвижимости.

Как взять ипотеку с материнским капиталом

1. Выберите недвижимость для приобретения
2. Оформите договор с продавцом
3. Выберите кредитную организацию
4. Подайте заявление, приложив необходимые документы
5. Дождитесь согласия (решение может занимать до 7 дней)
6. Предоставьте в банк необходимый комплект документов, подпишите договор об ипотеке
7. Получите средства
8. Зарегистрируйте сделку покупки квартиры
9. Переведите средства продавцу, согласно условиям договора
10. Предоставьте в выбранный ПФР документы для перечисления маткапитала в счет первоначального взноса
11. Дождитесь подтверждения из ПФР (до 10 дней) и поступления денег

Если материнский капитал используется для погашения ипотеки, после перечисления средств нужно обратиться в банковское учреждение за пересчетом ежемесячных платежей.

Внимание!

Порядок совершения операций может незначительно отличаться у различных организаций. Поэтому после подачи заявления и получения одобрения, обязательно уточните, какими должны быть дальнейшие действия.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать, используя сертификат под получение ипотечного займа.
• Перевод маткапитала из ПФР занимает от 2 месяцев – если вы еще не подавали заявление на получение средств, учитывайте этот срок. Причем, он может затянуться до полугода, поэтому лучше заранее получить сертификат, а уже потом подавать заявление в банк.
• При покупке жилья долю должны получить все члены семьи – и родители, и дети. В том числе, несовершеннолетние.
• Первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья – только маткапитала может не хватить. Учитывая установленные в 2020 году выплаты, максимальная стоимость жилья, которое можно приобрести, используя в качестве первоначального взноса только материнский капитал, составляет 4,5 миллиона. При покупке более дорогой квартиры/дома, необходимо подкопить дополнительные средства.
• Лучше выбирать готовое жилье – при получении кредита на покупку квартиры в строящемся доме сложно предугадать сроки окончания строительства. К сожалению, часть объектов остается недостроенной или сдается в эксплуатацию с серьезной задержкой. Это высокий риск для банка. И процент одобрения по таким заявкам существенно ниже.
• Если ипотека оформляется под строительство – заранее рассчитайте подробную смету со сроками выполнения всех работ. Причина аналогична предыдущему пункту. Банку важно понимать, в какой момент будет сдан в эксплуатацию предмет залога. Это существенно поднимет шанс одобрения.
• Обязательно нужна страховка – страхование недвижимости является обязательным при оформлении ипотечного займа. Это не только снижает риск отказа, но и существенно снижает процентную ставку. Кроме того, с учетом длительности займа, это и обеспечение безопасности для самого заемщика.

Вопреки распространенному заблуждению, страховка не так дорого стоит. А оформляется очень быстро.

Особенности, которые важно знать

• воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет
• налогом данные средства не облагаются
• период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;
• при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата
• наличными закон разрешает получить только 25 тысяч; учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.

Какие потребуются документы

• паспорт и его копия
• СНИЛС
• документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ или справка, выданная по форме банковского учреждения)
• сертификат на материнский капитал
• документы по сделке с продавцом недвижимости

Если до этого часть маткапитала была использована, потребуется также выписка из ПФР, в которой будет указан реальный остаток средств.

Банк также может потребовать другие документы – точный список уточните у сотрудников выбранной финансовой организации после подачи предварительной заявки.

Снизить риск отказа помогут дополнительные документы – загран.паспорт (особенно с отметками о поездках), документы, подтверждающие наличие машины, и т.д.

Требования к заемщикам

• российское гражданство + постоянная прописка (как правило, в регионе присутствия банка)
• не менее 1 года общего стажа
• не менее 6 месяцев стажа на текущем рабочем месте
• возраст не мене 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на момент полного погашения

Таковы официальные требования. В реальности нужно учитывать, что у каждого банка существуют внутренние негласные критерии оценки заемщиков. Плюс – ряд общих правил.

Например, Сокомбанк ипотечные кредиты чаще всего одобряет клиентам старше 35 лет. Более молодым парам желательно выбрать другую финансовую организацию.

Для одобрения желательно, чтобы стаж был больше 1 года, прием на работе со стабильным окладом и белой зарплатой.

Стоит заранее позаботиться и о кредитной репутации – и при наличии проблем постарайтесь ее улучшить до подачи заявки на ипотечный кредит.

Погашение ипотеки с материнским капиталом

Маткапитал можно использовать не только для получения ипотечного кредита (как первоначальный взнос), но и для его погашения.

Для этого потребуется предоставить в банк:
• паспорт (вместе с копией)
• СНИЛС
• ипотечный договор
• сертификат маткапитала
• документы на приобретенное жилье
• данные о непогашенной сумме долга
• выписку из ПФР об остатке по счету

В соответствии с ранее подписанным договором и внутренними регламентами банка, средства могут сразу направлены на досрочное погашение долга или распределены на весь оставшийся период таким образом, чтобы уменьшить ежемесячные платежи.

ТОП-4 предложений 2020 года

Какие банки принимают материнский капитал как первоначальный взнос? Благодаря распространенности программы, вариантов достаточно. Но действительно выгодных предложений, которые не заставят часами выстаивать в очередях, переплачивать существенные суммы из-за высокой ставки или волноваться из-за внезапной санации банка, – подобных предложений ограниченное число.

Ипотека с материнским капиталом в Росбанке

Ипотека с материнским капиталом в Альфа-банке

Ипотека с материнским капиталом в Совкомбанке

Ипотека с материнским капиталом в Банке Открытие

Список банков, работающих с материнским капиталом, достаточно обширен. Сегодня многие финансовые организации даже приветствуют его использование при кредитовании, так как наличие денежной субсидии гарантирует наличие определенного запаса средств. Какие банки готовы выдать ипотеку при участии маткапитала в 2020 году и какие условия они предлагают своим клиентам?

Преимущества использования маткапитала при ипотеке

Не секрет, что именно улучшение жилищных условий является наиболее популярным направлением для расходования средств материнского капитала. Причем зачастую у россиян нет достаточной суммы денег даже при условии использования субсидии. Поэтому они и обращаются в банки за заемными средствами. Такой формат позволяет получить сразу несколько преимуществ:

1. деньги можно расходовать до 3 лет с привлечением заемных средств (при самостоятельной же покупке придется дожидаться, пока ребенку не исполнится 3 года);
2. можно не искать деньги на первоначальный взнос;
3. не нужно тратить время на сбор всей необходимой суммы, можно купить жилье сразу, выплачивая взятые в долг деньги постепенно.

Собственно, само применение маткапитала тоже положительно, ведь сумма долга у заемщиков существенно снижается, уменьшая при этом и размер переплаты по кредиту.

Варианты использования

Семейный сертификат является средством финансовой поддержки семей с детьми. Государство старается оказать помощь таким людям. Неудивительно, что поучаствовать в этом хотят и многие банки. Вариантов использования маткапитала при ипотеке несколько:

• использовать материнский капитал как первоначальный взнос (такой формат ипотеки есть не во всех банках, во многом это объясняется тем, что сама процедура перечисления средств из ПФР может затягиваться на несколько месяцев);
• применить материнский капитал для погашения уже имеющейся задолженности (такой схемой можно воспользоваться практически в любом банке в виде частичного или полного досрочного погашения ипотеки).

По сути, применение маткапитала уже после оформления ипотеки возможно в любом банке. Ведь в этом случае получать разрешение от финансового учреждения не нужно. Достаточно предоставить в ПФР все необходимые документы и ждать перевода средств в банк.

Если же деньги будут использоваться в качестве первого взноса, то сама процедура будет несколько отличаться. Для начала придется получить от банка справку о согласии выдать кредит на таких условиях. Только после этого можно идти в ПФР. Просто на слово владельцу сертификата никто не поверит.

Желая использовать материнский капитал при оформлении ипотеки, нередко владельцы сертификата интересуются, а есть ли какие-то ограничения относительно целей ипотечного кредитования. Естественно, что применять его можно исключительно к жилой недвижимости. Что же касается типа самого жилья, то тут вариантов несколько:

1. готовое жилье;
2. строящаяся квартира;
3. на строительство дома (но тут есть свои ограничения относительно расходования средств материнского капитала).

Широта возможностей зависит не только от ограничений федерального законодательства, но еще и условий банка, в котором клиент хочет оформить ипотечный кредит. Например, некоторые финансовые учреждения предлагают использовать материнский капитал только при покупке квартиры в новостройке.

Решившись на покупку квартиры или иной жилой недвижимости в ипотеку совместно со средствами семейного сертификата, человек начинает выбирать банк. Сложность заключается в поиске финансовых учреждений, предоставляющих эту услугу, и нахождении наиболее привлекательных условий ипотечного кредитования.

Если маткапитал будет использоваться семей в качестве первоначального взноса, то обратиться можно в один из следующих банков:

• Сбербанк;
• ВТБ24;
• Банк Москвы;
• ДельтаКредит банк;
• ЮниКредит банк;
• Примсоцбанк;
• Номос банк.

Специалисты перечисленных финансовых учреждений не только помогают в оформлении ипотеки, но и разъясняют информацию относительно нюансов использования материнского капитала при кредитовании. Все они проходят соответствующее обучение.

Ипотека + материнский капитал в Сбербанке

Сбербанк, являясь крупнейшим банком страны, предлагает своим клиентам большое количество программ. Есть здесь и возможность использовать выданный государством материнский капитал. Причем для этого предусмотрена отдельная опция. Вариантов использования маткапитала здесь несколько. Он может быть направлен на оформление ипотеки следующих типов:

1. квартира в новостройке;
2. квартира на вторичном рынке;
3. покупка загородной недвижимости;
4. строительство дома;
5. рефинансирование имеющейся ипотеки.

Для таких граждан также предусмотрена возможность оформления ипотеки с господдержкой под 6% с применением материнского капитала. Таким образом семья может использовать две субсидии одновременно, существенно снизив свои финансовые издержки.

Процентные ставки по такой ипотеке начинаются от 7,4% годовых и зависят от целей финансирования. Наиболее выгодно сегодня купить квартиру в новостройке от застройщика, аккредитованного Сбербанком.

Сроки кредитования здесь варьируются от 1-го до 30-ти лет. Однако наиболее выгодным будет оформление ипотеки до 7-ми и 12-ти лет соответственно.

Банк предусматривает возможность снижения базовых ставок по кредитам. Условия выглядят следующим образом:

• при наличии зарплатной карты - 0,5%;
• при оформлении личной страховки - 1,0%;
• при электронной регистрации заключаемой сделки - 0,1%.

Дополнительно семья может получить льготы от банка, если она имеет статус молодой семьи. Заключаются они в дополнительном снижении процентных ставок и использовании жилищного сертификата, выданного государством.

Заключение

Нюансов использования маткапитала при ипотеке довольно много. Не менее важно найти банк, предлагающий максимально выгодные условия такого кредитования.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Программа «Ипотека плюс материнский капитал» очень популярна в виду возможности снизить переплату к минимуму. Сейчас государство выплачивает матерям за второго ребенка помощь в размере 453 000 рублей. Далее мы приведем список банков, в которых можно взять ипотеку под материнский капитал.

Как получить кредит

Обратите внимание, что материнский капитал начисляется не за каждого ребенка, а выплачивается лишь раз тому из родителей, кто занимается оформлением документов. С помощью этих денег можно оплатить первый взнос за ипотеку, погасить проценты или оставшуюся задолженность. Средства можно вложить в постройку собственного жилища.

Чтобы получить заем на жилье под материнский капитал, необходимо:

1. Решить, какая конкретно сумма вам нужна и отметить несколько вариантов домов или квартир, в зависимости от ваших потребностей;
2. Определиться с кредитной организацией, программы которой будут соответствовать вашим потребностям. Ищите наиболее выгодные условия с наименьшими процентами, чтобы переплата была как можно меньше;
3. Уточните, возьмется ли банк за кредитование выбранного вами жилища. Некоторые организации отказываются кредитовать квартиры старше 20 лет или, к примеру, дома с деревянными покрытиями;
4. Если обе стороны пришли к соглашению, подписывается договор. Если он предусматривает первый взнос, внесите требуемую сумму;
5. После подписания договора вам выдадут реквизиты кредитного счета. Получив эти документы, в ПФР следует составить заявление о переводе средств из МК в банковскую организацию для погашения кредита. В случае успешно заполненной заявки, оплата в банк будет осуществлена в течении 10 дней.

Тем, кто собирается воспользоваться услугой «Ипотека + материнский капитал», необходимо собрать нужный набор документов и предоставить их специалисту по кредитованию в выбранном банковском отделении, приложив справку из Пенсионного фонда. После этого в ПФР нужно составить заявку о переводе средств в банк.

Какие банки работают по программе ипотека + материнский капитал

Не все готовы ждать рассмотрения заявки в ПФР. Самые выгодные условия предлагают компании, сотрудничающие с и работающие по их стандартам.

Банки предоставляющие ипотеку под материнский капитал:

• Транскапиталбанк - предлагает оформление ипотеки на готовое жилище или находящееся в процессе постройки. Можно использовать средства из МК. Минимальная ставка 8,7% годовых. Получить можно до 50 миллионов рублей на период в 25 лет. Есть первоначальный взнос - минимум 20%. Справка о доходах не требуется, предоставить нужно только два удостоверяющих документа.
• Дельта Кредит банк - предоставляет кредиты на покупку квартиры под 11,25% годовых на 25 лет. Первый взнос 15%.
• Фора-банк - для жителей столицы можно взять от 600 тысяч на срок от 3 до 25 лет. Для регионов эта сумма составляет от 300 000 рублей. Начальный взнос равен 5%. Процентная ставка от 14.05%. Для выдачи необходим только один документ.
• - располагает цифрой в 9,2% годовых. ПВ - 20% от стоимости жилья. Ипотеку можно растянуть на 30 лет.
• Россельхозбанк - минимальная ставка - 10%, первоначальный взнос - от 15%, сумма займа от 300 тысяч рублей до 30 миллионов, отдать которые нужно не позднее, чем через 30 лет.
• ФК «Открытие» - благодаря программе «Квартира + материнский капитал» можно занять от 500 000 до 30 миллионов рублей и вернуть их в срок 30 лет. Для готового жилья или новостройки годовая ставка составит от 10%. Первоначальный взнос от 10%.
• - кредитует жилье в новостройке, а также на вторичном рынке под 10,1% годовых. Материнским капиталом можно оплатить ПВ, который равен 10%. Предоставляется на период 3-30 лет.
• Примсоцбанк - действует выгодная программа «Ипотека на материнский капитал», которая запланирована только для реализации гос. сертификата и предусматривает выдачу 100-453 тысячи рублей на срок 3-6 месяцев. ПВ от 10%. Процентная ставка от 14% годовых.
• Севергазбанк - выдает ссуды на покупку жилища под 26%. Первоначальный взнос составит не менее 20%, сумма - от 200 000, отдать которые нужно через 4 месяца.

Семейная ипотека

Если дети, начиная со второго, родились после 1 января 2018 года, имеется возможность воспользоваться программой на льготных условиях для взятия с субсидией от государства. Обратите внимание, что предложение действует только для первичного рынка, а субсидированная ставка действует на протяжении определенного периода, а не всего срока.

Взять кредит можно в любом банке, а средства с МК можно перечислить кредитующей организации в качестве первоначального взноса или доли задолженности. Наибольшей популярностью пользуются банки:

• Абсолют Банк;
• Всероссийский Банк Развития Регионов;
• Банк ДОМ.РФ;
• Московский Индустриальный Банк;
• Банк Зенит;
• Газпромбанк;
• Тинькофф Банк.

Ипотека под материнский капитал в Москве представляет собой одну из ключевых возможностей обзавестись собственной жилплощадью для родителей двоих и более детей. Не удивительно, ведь при оформлении ипотеки материнский капитал как первоначальный взнос позволяет существенно сократить размер кредита и сэкономить на выплате процентов банку.

Кредит под материнский капитал на покупку жилья в Москве предусматривает:

• оформление целевого ипотечного кредита с вычетом из суммы задолженности платежа, равного семейному капиталу;
• внесение жилплощади в залог банковскому учреждению до полного погашения задолженности;
• окончательное оформление права собственности на жилье после снятия залога с квартиры или дома (реализуется после окончательного расчета заемщика перед банком по выплате суммы кредита, процентов, комиссий и других платежей).

Как взять ипотеку под материнский капитал в Москве?

Согласно законодательству, владелец или владелица материнского капитала имеют право использовать средства для приобретения уже готового жилья или направить деньги на его постройку. Если семья решает получить ипотечный кредит в Москве , деньги переводятся кредитору по безналичному расчету. При этом, согласно условиям использования семейного капитала, в 2020 году деньги могут быть направлены на:

• оплату первого платежа по кредитному договору;
• совершение взноса в счет долга по кредиту на покупку жилплощади.

Условия применения маткапитала запрещают направлять деньги на погашение пени, комиссий и штрафов по кредитному договору. Важно помнить, что семейный капитал может направляться исключительно на целевой кредит. Фактическое целевое назначение средств фиксируется в соответствующих документах. При этом, не имеет значения, когда заемщик взял ипотеку – до возникновения права на маткапитал либо после этого.

Следует отметить, что московские банки , среди которых ВТБ, Сбербанк России, ДельтаКредит, Россельхозбанк и многие другие, предоставляют своим клиентам возможность погашать ипотеку материнским капиталом в Москве, разрабатывая для этого специальные кредитные предложения. Такие программы кредитования Москвы отличаются привлекательными процентными ставками. Рассчитать все основные параметры ипотечного кредита под маткапитал можно с помощью онлайн калькулятора, представленного на сайте.

Каждый год список таких банков увеличивается, так как это отличная возможность снизить риски во время выдачи кредита.

К наиболее популярным банкам, которые предлагают такие программы – это :

1. Сбербанк.
2. ВТБ 24.
3. Россельхозбанк.
4. Альфа Банк.
5. Примсоцбанк.
6. Райффайзенбанк.
7. Газпромбанк.
8. Абсолют Банк.
9. Банк Открытие.
10. ЮниКредит Банк.

Везде условия кредитования примерно одинаковые .

При этом вы можете оформить программу на покупку жилья на вторичном или первичном рынке. Это может быть квартира или индивидуальный дом.

Почти все эти банки также поддерживают ряд других государственных программ. Например, вы можете получить деньги по льготной ставке по программе «Молодая семья». Тогда ставка будет эквивалентна ставке рефинансирования.

Условия и варианты

Есть возможность оформить или использовать его для дальнейшего гашения основной суммы долга (читайте о том, как , в том числе и созаемщикам).

Банки, дающие ипотеку под материнский капитал, обычно выставляют примерно одинаковые условия.

Рассмотрим все варианты на примерах государственного и коммерческого банка: ипотека под материнский капитал Россельхозбанк и Примсоцбанк соответственно.

Ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса для покупки жилья :

Параметр для сравнения	Россельхозбанк	Примсоцбанк
Условия выдачи займа	Российское гражданство. Время работы хотя бы 6 месяцев у текущего работодателя. Непрерывный стаж один год за последние 5 лет.	Возрастной ценз от 21 до 65 лет. Российское гражданство. Наличие регистрации в регионе, где вы собираетесь оформлять займ. Общий трудовой стаж 5 лет за последний один год. Требуемый стаж у последнего работодателя минимум 6 месяцев.
Требуемые документы	Паспорт. Также в этом банке можно оформить ипотеку по двум документам, но стоимость кредит будет значительно выше.	Заявление-анкета по форме банка. Паспорт. Военный билет или приписное свидетельство для военнообязанных. Свидетельства о браке и рождении детей (при наличии). Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ. Сертификат на получение материнского капитала.
Документы о кредитуемом объекте	Выписка из ЕГРП. Выписка из домовой книги. Договор купли-продажи. При покупке квартиры в строящемся доме потребуются: Выписка из ЕГРП. Договор долевого участия. Проектная декларация объекта недвижимости. Разрешение на строительство. Закладная.	При покупке собственного дома или квартиры: Выписка из ЕГРП. Акт об оценке объекта недвижимости специалистом. Выписка из домовой книги. Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки и покупку жилья, если он не является стороной сделки и не идет созаемщиком. Кадастровый и технический паспорт. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости. Расписка от продавца о получении им задатка. Договор купли-продажи. Для покупки жилья в строящемся доме потребуются: Выписка из ЕГРП. Договор долевого участия. Копия сертификата на получение маткапитала. заверенная госорганами проектная декларация. Разрешение на строительство. Смета на строительство (если речь идет об индивидуальном доме). Кадастровый и технический паспорта. Договор подряда на строительство индивидуального дома, если используется сторонняя рабочая сила. Закладная. Расписка в оплате первоначального взноса.
Процентные ставки и сроки кредитования	В зависимости от программы, ставка варьируется от 10,5% годовых. При использовании ипотеки с господдержкой и при наличии большого первоначального взноса вам дается такая ставка, но при нарушении условий договора, а именно пункта о продлении страховки, она возрастает до 18%. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.	Процентный ставки варьируются, в зависимости от наличия зарплатного проекта, размера первоначального взноса, кредитной истории, дохода и других факторов. Минимальный процент составляет 11,5% годовых. Максимальный срок кредитования 30 лет.
Вид погашения	Аннуитетными платежами	Аннуитетными платежами
Частичное или полное досрочное гашение	Производится в любое время, комиссия не взыскивается. Минимальная сумма для частичного досрочного гашения должны быть 15 тысяч рублей. Нужно заранее написать заявление на списание. После даты планового платежа потребуется взять новый график гашения.	Возможно в любое время, комиссия и мораторий не предусмотрены. Минимальная сумма для частичного гашения 20 тысяч рублей. Если в договоре предусмотрено безакцептное списание, то заявление писать не нужно. Получить новый график гашения можно после даты планового платежа.
Страховка		В течение действия обременения на жилье необходимы страхование жилья и жизни здоровья титульного заемщика.
Размер первоначального взноса	Минимальный размер составляет 20%.	Минимальный размер составляет 15%.

ВТБ 24

Отдельно стоит сказать об этом банке, так как интегрирован в государственные структуры и может предложить одни из самых выгодных условий кредитования.

В данном банке вы можете получить ипотеку, если удовлетворяете следующим условиям :

• российское гражданство;
• постоянная регистрация в субъекте, где вы собираетесь кредитоваться;
• возраст заемщика от 21 года до 65 лет;
• общий трудовой стаж за последние 5 лет не менее 1 года и 6 месяцев на последн6ем месте работы;
• имеете официальный доход.

Вы можете получить кредит на таких условиях :

1. Размер ипотеки варьируется от 400 тысяч до 10 миллионов рублей.
2. Срок действия договора до 30 лет.
3. Процентная ставка от 11,4% годовых.

Кто брал ипотеку под материнский капитал в Примсоцбанке, знает, что потребуется оформить страховку на весь срок кредитования. Страхуется заемщик и объект недвижимости. Также нужно будет предоставить в залог приобретаемую или иную недвижимость .

Пакет документов стандартный и не отличается от описанных выше банков, но также есть программа, которая позволяет оформить ипотек по паспорту и второму документу, удостоверяющему личность.

Однако, по сути, вы предоставляете все то же самое за исключением справки о доходах, но стоимость займа увеличивается на пару процентов. Такая программа актуальна для тех, у кого высокий неофициальный доход.

Сбербанк

Сбербанку требуются те же документы полюс СНИЛСы титульного заемщика, созаемщика и всех поручителей.

Большим преимуществом работы с этим банком является возможность выбрать способ погашения: аннуитетный или дифференцированный .

Минимальная процентная ставка здесь составляет 11,5% годовых по программе «Молодая семья».

При получении кредита на стандартных условиях стоимость обеспечения будет составлять от 12,5% годовых.

Условия предоставления :

• гражданство РФ;
• заемщик должен иметь прописку в той области, где он собирается получать кредит;
• возрастной ценз от 21 года до 65 лет;
• стаж 6 месяцев на последнем месте работы и один год непрерывной работы в течение последних 5 лет;
• наличие официального дохода.

Лучшие банки, дающие ипотеку под мат. капитал

Исходя из таблице выше видно, что условия кредитования более выгодные в государственных банках.

Сегодня это следующие банки которые дают ипотеку под материнский капитал: Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк.

Также к ним можно отнести Газпромбанк, так как он является дочерним предприятием «Газпрома», который полностью поддерживается государством. Однако получить кредит гораздо легче в коммерческих банках .

Разница в процентной ставке небольшая, не более 2% годовых, однако коммерческие банки вам могут предложить более гибкие условия для гашения.

Так, вы можете оплачивать через отделение банка, сторонние организации, их собственные банкоматы или банкоматы партнеров.

Скорость обработки заявления примерно одинакова везде и не превышает 10 рабочих дней .

В исключительных случаях могут потребоваться документы, не предусмотренные стандартным пакетом, описанным выше.

При возникновении проблем с оплатой в коммерческих банках гораздо проще договориться и провести рефинансирование или реструктуризацию.

Однако не стоит кредитоваться в мелких коммерческих банках. Иначе вы рискуете, что ЦБ отзовет у них лицензию в силу недостатка ликвидности или в результате других нарушений российского законодательства.

Гораздо выгоднее и спокойнее оформлять ипотеку в одном из ТОП-100 банков . Эти кредиторы рассчитывают на длительное сотрудничество и готовы предложить максимально удобные условия обслуживания займа.

Для вас мы подготовили дополнительные публикации, из которых вы можете узнать о том, какие нужны для погашения ипотеки МК при оформлении сертификата, можно ли , как взять под МК, а также о том, как происходит после погашения данного жилищного кредита.

Таким образом, ипотека с использованием материнского капитала является отличной возможностью купить жилье. Чтобы воспользоваться государственными деньгами нужно будет пройти стандартную процедуру подачи заявки с ПФР (какие необходимо предоставить в ПФР для гашения ипотеки МК?). Когда деньги будут перечислены, вы можете переходить к следующему этапу и оформлять займ.