Чтобы узнать собственника квартиры по адресу, нужно воспользоваться нужным сайтом, на котором есть интерактивный доступ к базе данных с достоверной информацией. Это преимущественно государственные порталы. Например, Росреестр позволяет узнать, кто владелец квартиры по адресу. Именно на этом сайте напрямую существует подключение к базе данных, откуда высвечивается затем информация подлинного и актуального содержания.

Шаг 1. Введите в поле ниже адрес квартиры (город, улица, номер дома) и нажмите «Поиск».

Пошаговая инструкция поиска информации через интернет

Порядок процедуры получения краткой справочной информации о собственнике квартиры, используя её адрес территориального нахождения:

Пример отчета:

В отчете будет указано:

• кто правообладатель – Ф.И.О.;
• реквизиты свидетельства о праве собственности (серия, номер);
• вид владения;
• дата вступления в собственнические права;
• наличие запретов/арестов.

Оплатить услугу через интернет можно использовать разные способы. Это может быть перевод с банковского счета, либо электронного кошелька в идентифицированной на портале платежной системе. В результате соискатель собственника по адресу квартиры получает выписку, в которой кратко будет показано, кто является хозяином объекта. Необходимо помнить, что база данных Реестра РФ выводит сведения только за период до 1998 г., Более ранние данные не отражаются в результатах поиска. На такой старый объект понадобится делать дополнительный запрос в архивные учреждения.

Случаи, когда необходимо узнать, кто владелец квартиры

Зачем нужно получать сведения о собственнике квартиры? Такая информация может понадобиться в нескольких случаях:

1. Перед сделкой купли-продажи у покупателя возникли сомнения о правах владения недвижимостью.
2. При прочтении правоустанавливающего договора, появляется необходимость, узнать владельца квартиры по адресу онлайн. Например, на лицо какие-то неточности, расхождение информации и др.
3. По объекту фигурирует несколько владельцев. Нужно выяснить, кто основной хозяин, а кто – совладельцы.
4. Нужна перепроверка электронной выписки у нотариуса, чтобы точно узнать ФИО собственника квартиры по адресу.
5. По объекту замечены попытки проведения операций дарения, передачи в ренту или иного типа добровольного отчуждения.
6. Необходимо узнать по адресу собственника квартиры, не находится ли объект под непреложным залогом у банка, либо под арестом по решению суда.
7. Какими именно документами подтверждается собственническое право на недвижимое имущество (мена, купля-продажа, рента, наследование, дарственная, определение судебной инстанции).
8. Другие случаи.

Чтобы в онлайн режиме получить точную информацию, требуется обратиться к порталу государственного регистрационно-учетного ведомства – «Росреестр».

В некоторых случаях возникает необходимость выяснить, какое имущество принадлежит конкретному человеку или кто является владельцем конкретного объекта недвижимости. К счастью, существуют законные методы, позволяющие узнать, что есть у человека.

С нюансами составления соответствующего запроса можно ознакомиться в данной статье.

Данные о имуществе человека заносятся в ЕГРП (единый государственный реестр прав). Информация о том, как и в каком порядке получить из него сведения о собственности человека содержится в 7-й и 8-й статьях Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Большая часть сведений, содержащихся в ЕГРП, доступна каждому. Ограничить доступ к некоторым из них может федеральный закон. Любое лицо может сформировать запрос и направить его в ЕГРП в электронном или печатном виде. Для этого необходимо посетить орган, ответственный за госрегистрацию прав. Конкретный адрес соответствующей службы вы можете найти на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru. Стоимость запроса также прописана в документах и составляет от 200 до 1500 рублей для физических лиц. Перечень тарифов содержится в приказе Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650.

Получение информации по паспортным данным

Если вы знаете только адрес недвижимости, собственником которой, возможно, является человек, - в этом случае вопрос решается не так просто. Ведь согласно закону о регистрации, право получить информацию об имуществе человека по его паспортным данным имеют:

• сам владелец или доверенное лицо, имеющее соответствующие документы;
• лица, в том числе и юридические, которые имеют доверенность от собственника или законного представителя;
• заемщики - при условии, что интересующее вас имущество является залоговым;
• руководители и заместители различных органов, утвержденных законодательством;
• суды, судебные работники, для которых определение владельца объекта недвижимости связано с профессиональной деятельностью, органам прокуратуры РФ;
• должностные лица, круг которых определяется Президентом РФ, если эти данные необходимы для предотвращения коррупции;
• некоторые представители Счетной палаты РФ;
• гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства и его замы при необходимости выяснить, кому принадлежат объекты недвижимости, рядом или на месте которых планируется строительство;
• нотариус, который ведет дело о получении наследства;
• при банкротстве – арбитражный управляющий, если объекты недвижимости принадлежат должнику;
• при предоставлении межведомственного запроса – руководители и их замы многофункциональных центров, если целью является предоставление государственных или муниципальных услуг;
• наследники имущества (согласно завещанию или законодательству).

Если запрос будет подаваться в письменной форме по почте, то для проверки подлинности подписи и копий документа необходимо заверить их у нотариуса. Также для пересылки запроса можно воспользоваться электронной почтой. В таком случае, обращение должно быть заверено усиленной квалифицированной электронной подписью человека, подающего запрос или его представителя. Он должен составить и заверить опись прилагаемых к запросу документов и сам запрос. Человек, подающий запрос, также заверяет его своей подписью.

Бесплатная юридическая консультация:

Для подачи запроса можно обратиться в многофункциональный центр. Его сотрудник обязан удостоверить личность человека, подающего запрос.

Получается, чтобы узнать, какое имущество принадлежит конкретному человеку, для физического лица нужно соответствующее постановление суда. А для того чтобы выяснить, кто является владельцем недвижимости, расположенной по конкретному адресу, достаточно подать запрос в ЕГРП и оплатить соответствующую пошлину.

юриста по телефону:

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

Бесплатная юридическая консультация:

• Работаем без выходных 24/7
• Наши филиалы расположены во всех регионах России
• Консультации юристов по всем

отраслям права

Юридическая помощь по телефону,

в режиме онлайн и на форуме

Как узнать, что находится в собственности у человека?

Я имею ввиду не выписку из ЕГРП- где надо указывать конкретный объект недвижиомсти.

А к примеру, я сама хочу узнать не оформлена ли на мне какая нибудь недвижимость (квартира, машина и т.п.), которой я фактически не владею. Возможно ли это сделать?

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную «горячую линию»:

А вообще есть разные возможности получить подробную инфу по имуществу человека не вполне официально

Я так должников "пробиваю", чтобы вопрос по взысканию максимально прояснить.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Усть-Лабинск (Краснодарский край)

Детективная деятельность, поиск людей

Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!

Copyright ©, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

Как проверить, какое имущество зарегистрировано на человека

«Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека?» - такой запрос возникает при самых разных жизненных обстоятельствах.

Например, если после смерти один из наследников подозревает обман, или кредитор пытается уличить должника в сокрытии имущества и денег.

Сведения об имуществе физического лица

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам:

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Каждый человек владеет каким-либо имуществом: это может быть как что-то незначительное (например, одежда), так и достаточно крупное (например, квартира).

Нередко случается, что гражданин не афиширует свое владение какими-либо вещами, из-за чего у его наследников или кредиторов возникают проблемы.

Случается, что после смерти гражданина его последняя жена скрывает от детей от первого брака имущество покойного, чтобы не делить его. Это легко удается, если покойный не оставил завещания, и нотариус не знает, какое имущество было у покойного.

К сожалению, узнать из одного источника обо всем имуществе лица невозможно, поскольку это информация конфиденциальна. Единственным вариантом является проверка конкретной недвижимости, участка или автомобиля – то есть крупных вещей, на которых выписаны именные документы.

Как узнать какое имущество зарегистрировано на человека

Узнать эти сведения онлайн через интернет невозможно.

Самым простым способом является обращение в ЕГРП (Единый государственный реестр прав).

Отправив туда запрос (лично, через официальный сайт или по почте) и оплатив госпошлину (рублей), можно получить выписку и информацию об имеющейся у гражданина недвижимости.

Но информация будет касаться не имущества гражданина, а хозяина конкретной недвижимости: то есть проверка происходит не по фамилии, а по конкретному адресу.

Также можно заказать справку в МФЦ (Многофункциональный центр), через портал Госуслуг или сайт Росреестра.

«Пробить» человека также можно через налоговую базу, но сделать это можно только нелегально, через знакомых.

Узнать о том, каким имуществом официально владеет человек, практически невозможно. Закон не позволяет физическому лицу просто так проверять собственность другого лица, а потому получить выписку может либо сам человек, либо его представитель.

Еще один вариант позволяет узнать, кому принадлежит конкретная недвижимость, то есть кто является ее хозяином – сделать это можно через сайт Росреестра и получение выписки.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как узнать владельца недвижимости через Росреестр:

Как узнать какая у меня есть собственность

Добрый день! Как мне получить сведения о наличии у бывшей супруги недвижимости, которая была купилена в период нахождения в браке со мной?

Ответ

При разрешении вашего вопроса необходимо руководствоваться нормами Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее-Федеральный закон).

Содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) нося открытый характер и предоставляются любым лицам (ст.7 Федерального закона) в порядке, который предусмотрен Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП о нахождении в собственности гражданина недвижимого имущества могут быть предоставлены любому лицу только относительно конкретного объекта недвижимого имущества. Общая информация, в которой указаны все объекты недвижимого имущества, которые принадлежат конкретному лицу, может быть предоставлена лицам, перечень которых установлен п.3 ст.7 Федерального закона.

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:

Самим правообладателям или их законным представителям;

Физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

Залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;

Руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, должностным лицам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, уполномоченным решениями руководителей данных органов или фондов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов или фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;

Руководителям или заместителям руководителей многофункциональных центров на основании межведомственных запросов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;

Судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;

Лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;

Арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;

Руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;

Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;

Генеральному директору Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, действующему на основании распоряжения Правительства Российской Федерации, заместителям генерального директора указанного Фонда, руководителям филиалов и представительств указанного Фонда, действующим на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, если соответствующие сведения необходимы для подготовки предусмотренных статьей 11 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» предложений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для жилищного строительства, для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территории.

Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. По запросу нотариуса представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.

Если сведения вам необходимы для обращения в суд с исковым заявлением о разделе общего имущества, то вам необходимо заявить в суд ходатайство о направлении в Федеральную регистрационную службу запроса о предоставлении сведений из ЕГРП о принадлежности бывшей супруги недвижимого имущества. Невозможность получения вами сведений самостоятельно, обоснуйте тем, что на основании п.3 ст.7 Федерального закона сведения вам не могут быть предоставлены.

Статьи

Вопросы

Дежурные юристы:

Разделы сайта

Законодательство:

статьи

Отзывы

“Большое спасибо юристам! Мне быстро перезвонили и качественно проконсультировали, я очень благодарна!”

“Спасибо большое, Наталье Александровне за подробный ответ, все понятно по делу и быстро. ”

“Консультировала Наталья Александровна, спасибо большое! Все ясно и понятно, толково и по делу!”

Последние ответы

ООО «Олимп». Все права защищены. Бесплатная консультация юриста и адвоката.

Как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека?

Информация – то, без чего невозможно разобраться в сложившейся ситуации и решить насущные проблемы. Не являются исключением и знания о том, чем владеет будущий партнер по бизнесу, контрагент или дальний родственник. Вопрос в том, как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человеке?

Подобные сведения можно раздобыть самостоятельно, задав нескромный вопрос лично и поставив себя в неловкое положение. Однако точные данные о зарегистрированной недвижимости и отсутствии задолженностей по ней содержатся лишь в официальной выписке из ЕГРП (Росреестр).

Такая бумага станет надежной защитой в том случае, если вы планируете одолжить другу или коллеге крупную сумму денежных средств или хотите узнать, не скрыл ли бывший супруг подлежащую разделу квартиру.

Существуют и другие причины для получения информации о наличии у человека зарегистрированной недвижимости:

• приватизация жилплощади;
• оформление жилья на условиях социальной ипотеки;
• улучшение жилищных условий по госпрограмме;
• судебный процесс, затрагивающий имущественные права истца/ответчика.

Как и где получить выписку?

Сегодня существует единственный способ узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека, и сразу три пути получения заветной выписки. В каждом из нижеописанных случаев действует свой порядок действий.

Во-первых, это личное посещение МФЦ (они хранят записи о регистрации имущества, начиная с 05.08.1998). Физлицо обязано иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ), оригинал квитанции об уплате госпошлины (200 рублей) и заявление. Юрлицо дополнительно должно предъявить учредительный договор (подойдет и регистрационное свидетельство), при этом госпошлина составляет 600 рублей. Может потребоваться доверенность, заверенная у нотариуса (если запрос на оформление выписки делает не правообладатель). После этого данные принимаются на обработку, а готовый документ выдается через 3-5 дней непосредственно в руки заявителю.

Во-вторых, это оформление заявки через официальный ресурс Росреестра. На сайте работает специальная форма, которую необходимо заполнить в соответствии с требованиями (в частности, указать регион и данные правообладателя). Оплачивается госпошлина после загрузки всех необходимых документов (по коду платежа, который приходит на электронную почту).

В-третьих, это получение соответствующих документов через специальное агентство (организация взимает дополнительную плату за свои услуги). Так можно сэкономить личное время и избежать многочисленных проблем с бумагами.

Однако узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека, может далеко не каждый. Подобные сведения считаются конфиденциальными, а потому выписка доступна узкому кругу лиц:

• собственнику;
• доверенным лицам собственника;
• государственным органам.

Срок действия и содержание выписки

Стандартная выписка включает в себя следующие данные:

• тип недвижимости и ее назначение;
• дата регистрации и кадастровый номер объекта;
• имеющиеся ограничения на данную недвижимость.

При этом документ о праве физического/юридического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости действует на протяжении 30 дней. Однако отдельные ведомства могут руководствоваться собственными правилами и требовать более «свежую» информацию.

Комментарии

Список комментариев пуст

Купить

Cнять

Квартиры

Квартап - молодой и современный проект, созданный для удобного поиска и продажи недвижимости.

Как узнать какая у меня есть собственность

Можно узнать о наличии собственности (своей)по интернету?

Как это сделать?

Ответы юристов (2)

Есть сайт www.nalog.ru. На этом сайте можно зарегистрировать личный кабинет и получить интересующую Вас информацию.

Сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» позволяет налогоплательщику получать актуальную информацию о задолженности по налогам перед бюджетом, о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, об объектах движимого и недвижимого имущества, контролировать состояние расчетов с бюджетом, получать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции на уплату налоговых платежей, получать налоговые уведомления, оплачивать налоговую задолженность, обращаться в налоговые органы без личного визита в налоговую инспекцию.

Для получения регистрационной карты и доступа к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» Вы должны лично обратиться в любую инспекцию ФНС России с заполненным заявлением (или заполнить его в инспекции), паспортом и свидетельством о присвоении ИНН. В сервисе предусмотрена возможность подачи онлайн-заявления на подключение к услуге для последующей регистрации в сервисе при личной явке.

Данный сервис введен в эксплуатацию для следующих субъектов РФ: Республики Башкортостан, Республики Татарстан, Нижегородской области, Тверской области, Калужской области.

Нужно найти сайт Управления Росреестра по субъекту РФ по месту нахождения недвижимости и на сайте отправить запрос. Запрос должен быть оплачен госпошлиной.

Для получения общих сведений об объекте недвижимости заверять подпись электронной цифровой подписью не требуется. Для получения выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрос необходимо заверить ЭЦП.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

В соответствии с п.2 Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 507 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»»» согласно которому, запрос предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя:

• в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении);

в виде бумажного документа путем его отправки по почте (далее - представление запроса почтовым отправлением);

в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее - представление запроса через официальный сайт);

в электронной форме путем отправки XML-документа электронной почтой (далее - представление запроса электронной почтой);

в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи , аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье. При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства. Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках .

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости . Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними. Госреестр - единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН. Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе "Справочная информация" на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

• статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
• кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
• этаж, площадь, тип помещения;
• инвентарный номер;
• форма собственности;
• дата последнего обновления.

Как получить выписку?

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу , который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Скачать бланк Формы запроса (Приложение № 2 к Порядку) для самостоятельного заполнения есть возможность на официальном веб-портале Росреестра.

Более простой вариант решения предстоящей задачи - воспользоваться электронным сервисом государственных услуг.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся :

• тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
• адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
• в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
• личный электронный ящик (e-mail);
• защитный код с картинки.

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения :

• указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
• вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
• внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации - ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины. В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса. Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

В каких случаях необходим запрос?

Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

• Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
• При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

Где можно узнать?

Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

• В ЖЭКе . В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
• В БТИ , но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
• У нотариуса , но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
• В налоговой инспекции , но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

• В Росреестре . Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр

Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

Электронный запрос

Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Перейти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/ .
2. Внизу страницы найти пункт «Получение сведений из ЕГРН» или же открыть ссылку https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 .

1. Заполнить первую из четырех форм, введя:

• тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
• кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
• адрес объекта, куда входят такие данные - регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
• выбрать, в каком виде получить документ - в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
• указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.

1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:

• выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
• категория, которую имеет лицо;
• фамилия, имя и отчество;
• при наличии – СНИЛС;
• вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
• данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
• контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.

1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

Какую информацию можно получить?

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

• Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
• Адрес.
• Кадастровый номер объекта.
• Размер площади.
• Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
• Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
• Наличие участия в долевом строительстве.
• Правопритязание.
• Наличие судебных исков на квартиру.
• Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность.

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

• Для физических лиц составит от 300 рублей.
• Для юридических лиц – от 950.

Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить. Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет.

Видео: Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

Получить информацию о собственнике квартиры можно на сайте Росрееста, заполнив электронную заявку и оплатив госпошлину. В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.