Информация - то, без чего невозможно разобраться в сложившейся ситуации и решить насущные проблемы. Не являются исключением и знания о том, чем владеет будущий партнер по бизнесу, контрагент или дальний родственник. Вопрос в том, как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человеке?

Подобные сведения можно раздобыть самостоятельно, задав нескромный вопрос лично и поставив себя в неловкое положение. Однако точные данные о зарегистрированной недвижимости и отсутствии задолженностей по ней содержатся лишь в официальной выписке из ЕГРП (Росреестр).

Такая бумага станет надежной защитой в том случае, если вы планируете одолжить другу или коллеге крупную сумму денежных средств или хотите узнать, не скрыл ли бывший супруг подлежащую разделу квартиру.

Существуют и другие причины для получения информации о наличии у человека зарегистрированной недвижимости:

• приватизация жилплощади;
• оформление жилья на условиях социальной ипотеки;
• улучшение жилищных условий по госпрограмме;
• судебный процесс, затрагивающий имущественные права истца/ответчика.

Как и где получить выписку?

Сегодня существует единственный способ узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека, и сразу три пути получения заветной выписки. В каждом из нижеописанных случаев действует свой порядок действий.

Во-первых, это личное посещение МФЦ (они хранят записи о регистрации имущества, начиная с 05.08.1998). Физлицо обязано иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ), оригинал квитанции об уплате госпошлины (200 рублей) и заявление. Юрлицо дополнительно должно предъявить учредительный договор (подойдет и регистрационное свидетельство), при этом госпошлина составляет 600 рублей. Может потребоваться доверенность, заверенная у нотариуса (если запрос на оформление выписки делает не правообладатель). После этого данные принимаются на обработку, а готовый документ выдается через 3-5 дней непосредственно в руки заявителю.

Во-вторых, это оформление заявки через официальный ресурс Росреестра. На сайте работает специальная форма, которую необходимо заполнить в соответствии с требованиями (в частности, указать регион и данные правообладателя). Оплачивается госпошлина после загрузки всех необходимых документов (по коду платежа, который приходит на электронную почту).

В-третьих, это получение соответствующих документов через специальное агентство (организация взимает дополнительную плату за свои услуги). Так можно сэкономить личное время и избежать многочисленных проблем с бумагами.

Однако узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека, может далеко не каждый. Подобные сведения считаются конфиденциальными, а потому выписка доступна узкому кругу лиц:

• собственнику;
• доверенным лицам собственника;
• государственным органам.

Срок действия и содержание выписки

Стандартная выписка включает в себя следующие данные:

• тип недвижимости и ее назначение;
• дата регистрации и кадастровый номер объекта;
• имеющиеся ограничения на данную недвижимость.

При этом документ о праве физического/юридического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости действует на протяжении 30 дней. Однако отдельные ведомства могут руководствоваться собственными правилами и требовать более «свежую» информацию.

Тэги: выписка, недвижимость, росреестр

Вернуться назад

В некоторых случаях возникает необходимость выяснить, какое имущество принадлежит конкретному человеку или кто является владельцем конкретного объекта недвижимости. К счастью, существуют законные методы, позволяющие узнать, что есть у человека. С нюансами составления соответствующего запроса можно ознакомиться в данной статье.

Данные о имуществе человека заносятся в ЕГРП (единый государственный реестр прав). Информация о том, как и в каком порядке получить из него сведения о собственности человека содержится в 7-й и 8-й статьях Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Большая часть сведений, содержащихся в ЕГРП, доступна каждому. Ограничить доступ к некоторым из них может федеральный закон. Любое лицо может сформировать запрос и направить его в ЕГРП в электронном или печатном виде. Для этого необходимо посетить орган, ответственный за госрегистрацию прав. Конкретный адрес соответствующей службы вы можете найти на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru. Стоимость запроса также прописана в документах и составляет от 200 до 1500 рублей для физических лиц. Перечень тарифов содержится в приказе Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650.

Получение информации по паспортным данным

Если вы знаете только адрес недвижимости, собственником которой, возможно, является человек, — в этом случае вопрос решается не так просто. Ведь согласно закону о регистрации, право получить информацию об имуществе человека по его паспортным данным имеют:

• сам владелец или доверенное лицо, имеющее соответствующие документы;
• лица, в том числе и юридические, которые имеют доверенность от собственника или законного представителя;
• заемщики — при условии, что интересующее вас имущество является залоговым;
• руководители и заместители различных органов, утвержденных законодательством;
• суды, судебные работники, для которых определение владельца объекта недвижимости связано с профессиональной деятельностью, органам прокуратуры РФ;
• должностные лица, круг которых определяется Президентом РФ, если эти данные необходимы для предотвращения коррупции;
• некоторые представители Счетной палаты РФ;
• гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства и его замы при необходимости выяснить, кому принадлежат объекты недвижимости, рядом или на месте которых планируется строительство;
• нотариус, который ведет дело о получении наследства;
• при банкротстве – арбитражный управляющий, если объекты недвижимости принадлежат должнику;
• при предоставлении межведомственного запроса – руководители и их замы многофункциональных центров, если целью является предоставление государственных или муниципальных услуг;
• наследники имущества (согласно завещанию или законодательству).

Если запрос будет подаваться в письменной форме по почте, то для проверки подлинности подписи и копий документа необходимо заверить их у нотариуса.

Также для пересылки запроса можно воспользоваться электронной почтой. В таком случае, обращение должно быть заверено усиленной квалифицированной электронной подписью человека, подающего запрос или его представителя.

Как узнать есть у человека недвижимость в собственности

Он должен составить и заверить опись прилагаемых к запросу документов и сам запрос. Человек, подающий запрос, также заверяет его своей подписью.

Для подачи запроса можно обратиться в многофункциональный центр. Его сотрудник обязан удостоверить личность человека, подающего запрос.

Получается, чтобы узнать, какое имущество принадлежит конкретному человеку, для физического лица нужно соответствующее постановление суда. А для того чтобы выяснить, кто является владельцем недвижимости, расположенной по конкретному адресу, достаточно подать запрос в ЕГРП и оплатить соответствующую пошлину.

Материалы: http://elhow.ru/bytovye-sovety/poisk-informacii/kak-uznat-chto-est-u-cheloveka

Поиск и проверка налогов физических лиц

На этой странице вы можете проверить налоги физических лиц: транспортный налог , земельный , налог на имущество физических лиц . Проверка производится по номеру ИНН, СНИЛС или номеру Налогового документа (УИН).

Проверка налогов проводится по базе «Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах» (сокращенно – ГИС ГМП). Данная база содержит данные о всех налоговых начисления в России.

Как проверить налоги?

Для того чтобы проверить налоговые начисления и задолженности Вам понадобится один из следующих документов:

1. ИНН — Идентификационный номер налогоплательщика Узнать свой ИНН
2. СНИЛС — Страховой номер индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде России (зелёная пластиковая карточка)

Проверка налогов осуществляется по номеру документа, введенных в соответствующие поля формы поиска. Вы можете проверить налоги, указав одновременно оба документа. Номер СНИЛС вводится без дефисов и пробелов , только цифры.

По ИНН или СНИЛС можно узнать только задолженность по налогам, т.е., начисления, которые не были уплачены в установленный законодательством срок. Текущие налоговые начисления можно узнать только по УИН.

После внесения данных в поля формы поиска нажмите кнопку «ИСКАТЬ НАЛОГИ». Проверка налогов может продолжаться длительное время, пожалуйста, дождитесь результата.

Если в результате проверки найдутся налоги, будет предоставлена подробная информация: дата, УИН, вид налога, сумма к оплате и прочее. В противном случае появится сообщение о том, что ничего не найдено.

Справочная информация по налогам физических лиц

● Как узнать задолженность физического лица по налогам?
Существует два варианта проверки налоговых начисления – по уникальному идентификатору начисления (УИН) и идентификационному номеру налогоплательщика (ИНН).
Проверка налогов по ИНН и УИН имеет одно важное отличие. Все онлайн-ресурсы по проверке налогов, в том числе наш сайт, при поиске налогов по ИНН показывают только задолженности. Т.е. те начисления, срок своевременной уплаты которых уже истек и началось начисление пени. Это особенность передачи данных ФНС в систему ГИС ГМП (государственная информационная система о государственных и муниципальных платежах). Начиная с 2016 года, информация о задолженностях, которые можно узнать по ИНН, будет передаваться в ГИС ГМП с 1-го декабря. Таким образом, если вы проверяете налоги по ИНН до 1-го декабря 2016, то обнаружите только начисления 2014 года и более ранние. После первого декабря вы увидите налоговые начисления 2015 года, если не оплатили их.
Проверка налогов по УИН покажет как текущие начисления, так и задолженности.

● Какие налоги должны платить физические лица?
Физические лица уплачивают следующие виды налогов: налог на имущество физических лиц, транспортный и земельный.

● Можно ли проверить налоги по фамилии?
Проверить налоги по фамилии невозможно. Если вы нашли ресурс, который предлагают такую возможность, это должно насторожить вас. Таким приемом могут пользоваться мошенники, основная цель которых подписать вас на платные смс услуги.

● Можно ли узнать земельный налог по кадастровому номеру?
К сожалению, узнать начисление земельного налога по кадастровому номеру нельзя. Данный налог можно узнать только по ИНН владельца земельного участка или УИН.

● Как узнать налоги по паспортным данным?
Напрямую узнать налоги по паспортным данным невозможно.

По паспортным данным, на сайте nalog.ru можно узнать свой ИНН и затем проверить налоги.

● Как узнать свой ИНН?
Узнать ИНН физического лица, по паспортным данными, можно на сайте ФНС https://service.nalog.ru/inn.do

● Можно ли проверить налоги на сайте ФНС (nalog.ru) без регистрации?
Проверка налогов на сайте nalog.ru без регистрации невозможна. Информация о налоговых начислениях на сайте ФНС доступна только через личный кабинет налогоплательщика. Для получения логина и пароля вы можете обратиться в любую инспекцию Федеральной налоговой службы, независимо от места жительства и постановки на учет. При себе необходимо иметь паспорт и оригинал/копию свидетельство о постановке на учет.

● Что будет если не оплачивать налоги?
В случае, когда налогоплательщик не уплачивает налоги, ФНС формирует требование об уплате налога, пени, штрафа. В случае неисполнения налогоплательщиком требования об уплате в срок, установленный в этом требовании, налоговый орган начинает процедуру взыскания задолженности по обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации.
Взыскание задолженности с физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, осуществляется по двум условиям:
— наличие у должника неисполненной обязанности в размере, превышающем 3000 рублей;
— истечение трехлетнего срока исполнения требования об уплате, в случае если общая сумма неуплаченных налогоплательщиком налогов, сборов, пеней, штрафов не превышает 3000 рублей
В данных случаях заявление о взыскании за счет имущества налогоплательщика — физического лица подаётся налоговым органом в суд при наступлении одного из вышеуказанных условий.

● В какой срок необходимо оплачивать налоги физических лиц?
В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23 ноября 2015 № 320-ФЗ в часть вторую Налогового кодекса РФ налоги должны быть уплачены не позднее 1-го декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Иными словами, налог на имущество физических лиц, транспортный и земельный за 2015 год должен быть уплачен не позднее 1-го декабря 2016 года.

● Как узнать УИН налогового начисления?
Каждый год ФНС рассылает по почте налоговое уведомление, вместе с квитанцией на оплату. УИН обозначается как индекс документа, состоит из 20-ти цифра и располагается вверху квитанции.
Если вы не получили налоговое уведомление, то его можно посмотреть в личном кабинете налогоплательщика или получить при личном обращении в ИФНС.

● Как получить налоговый вычет в отношении налога на имущество физических лиц?

Как проверить, какое имущество зарегистрировано на человека

Для начала необходимо пояснить, что такое налоговый вычет применительно к налогу на имущество физических лиц. В соответствии с пунктами 3-5 статьи 403 НК РФ:
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Таким образом, налоговый вычет применительно к налогу на имущество физических лиц это уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости определенной площади объекта недвижимости.
К примеру, для квартиры площадью 50 квадратных метров налог будет начисляться следующим образом. Кадастровую стоимость квартиры надо поделить на площадь, полученную кадастровую стоимость квадратного метра площади умножить на 20 (налоговый вычет) и полученную величину вычесть из кадастровой стоимости. Конкретный расчет. Квартира площадью 50 метров и кадастровой стоимостью 10 млн. рублей. 10 млн / 50 = 200 тысяч рублей кадастровая стоимость метра квадратного. 20 метров налогового вычета умножить на 200 тысяч = 4 млн. рублей. Расчет налоговой базы: 10 млн. – 4 млн. = 6 млн. рублей. Налоговый вычет рассчитывается автоматически, поэтому никаких действий для его получения предпринимать не надо.
Важно понимать, что налоговый вычет применяется к объекту недвижимости, а не к физическому лицу. Иными словами, если у квартиры площадью 80 квадратных метра 4 собственника, налог за квартиру всё равно будет рассчитан, исходя из кадастровой стоимости 60 квадратных метра. Каждый из собственников, при условии равных долей, фактически получит начисления налога на 15 кв. метра.
Если у физического лица несколько квартир, налоговый вычет будет применен к каждой квартиры.

● В каких регионах России осуществлен переход, к налогообложению имущества физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
C 2015 года в следующих регионах для расчета налога на имущество физических лиц используется кадастровая стоимость: Республика Башкортостан, Республика Бурятия, Республика Ингушетия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Коми, Республика Мордовия, Республика Татарстан, Удмуртская Республика, Амурская область, Архангельская область, Владимирская область, Ивановская область, Магаданская область, Московская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Пензенская область, Псковская область, Рязанская область, Самарская область Сахалинская область, Тверская область, Забайкальский край, Ярославская область, г. Москва, Ханты-Мансийский А.О., Ямало-Ненецкий А.О..

● Можно ли на сайте www.nalog.ru узнать задолженность по фамилии?
Как уже отмечалось выше, ни на каком сайте, в том числе www.nalog.ru нельзя узнать задолженность по налогам по фамилиии.

Как получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним

Знаете ли Вы, что обязательным этапом при совершении сделки с недвижимостью является получение следующей информации об объекте недвижимого имущества:

• кто является собственником недвижимого имущества,
• существуют какие-либо ограничения на предмет сделки: залог, арест и прочие ограничения

Как получить эту информацию? Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН).

Как это сделать? Подать запрос в Управление Росреестра по соответствующему региону.

Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе

Для подачи запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе необходимо обратиться в территориальный отдел Управления со следующими документами:

1. Запрос по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (может быть заполнен самостоятельно или специалистом Управления, осуществляющим прием документов).
2. Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
4. Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
5. Выписка из реестра юридических лиц, при представлении запроса представителем юридического лица. С 01.10.2011 в случае, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе, регистрирующий орган, запрашивает ее самостоятельно.
6. Иные документы, перечень которых, установлен Порядком.

Срок предоставления сведений — 5 рабочих дней с момента получения запроса регистрирующим органом.

Реквизиты для оплаты по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.

Назначение платежа: Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде

Чтобы подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде, необходимо зайти на официальный Интернет-сайт Росреестра. В меню «Электронные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН».

Формирование запроса состоит из следующих шагов.

• Шаг 1. Необходимо выбрать тип запрашиваемой информации, объект или субъект о котором желаете получить информацию.
• Шаг 2.

  Как узнать наличие недвижимости у физического лица: формируем запрос

  Необходимо заполнить сведения о заявителе или представителе заявителя в обязательных для заполнения полях формы запроса.

• Шаг 3. В случае наличия документов, прилагаемых к запросу и необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в соответствии с законодательством их необходимо добавить на третьем этапе формирования запроса.
• Шаг 4. Необходимо проверить содержание запроса.

Обратите внимание, что заявителям — физическим лицам для получения общедоступных сведений электронно-цифровая подпись (далее — ЭЦП) не требуется. Для получения сведений ограниченного доступа физическим лицам необходимо иметь ЭЦП. Для заявителей-лиц, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений из ЕГРН, наличие ЭЦП обязательно для запроса любого типа сведений.

После отправки появится сообщение о регистрации запроса и его номере. По номеру в сервисе «Проверка статуса запроса» Вы сможете отслеживать текущее состояние запроса. Необходимо также сохранить специальный код, без которого получение документов на портале будет невозможно.

Получение сведений из ЕГРН посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН

Сервис «Запрос к Информационному ресурсу» предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРН) об объекте недвижимости (на платной основе).

Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей государственные бюджетные учреждения и их филиалы в срок не более чем пять рабочих дней от даты получения запроса.

Срок действия ключа — 1 год.

Получив ключ доступа необходимо на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги» в дополнительных возможностях среди перечня оказываемых услуг открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу». В данном разделе размещено руководство пользователя.

Работа в сервисе состоит из следующих шагов:

• Шаг 1. Необходимо ввести ключ доступа, предварительно полученный в территориальном отделе Управления Росреестра.
• Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационные данные правообладателя в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица.
• Шаг 3. Подписать запрос ЭЦП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРН).
• Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРН в разделе «Мои заявки», здесь же отражается информация о всех сформированных запросах.

Формы документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН

Общедоступная информация (по запросу любого физического или юридического лица) — выписка из ЕГРН (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).

Информация ограниченного доступа:

• справка о содержании правоустанавливающих документов;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
• выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
• копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.

Если в ходе работы с порталом Росреестра у Вас возникли вопросы, Вы можете обратить ся на телефон «Горячей линии» на Портале услуг по телефону 8 800 100-34-34 — звонок из регионов России бесплатный.

Вопросы, замечания, пожелания, а также предложения по работе портала принимаются на адрес электронной почты: [email protected]

Телефон Управления Росреестра по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.

Вас также могут заинтересовать следующие материалы:

Все способы узнать о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

Как узнать что в собственности у физического лица по фамилии

При совершении сделок с недвижимостью случаи мошенничества, к сожалению, совсем нередки. Перед любой предполагаемой сделкой ее участники пытаются себя обезопасить. Одним из таких способов, который позволит относительно успокоиться, является получение выписки из ЕГРН, в которой указывается имя реального собственника объекта недвижимости и прочие необходимые сведения.

Закон Российской Федерации от 21.07.97 г. № 122-ФЗ обеспечивает регистрацию прав на недвижимость и сделки с ней и фиксацию всех данных в Едином государственном реестре.

Данный ресурс информации отвечает за все зарегистрированные сведения как в бумажном, так и в электронном виде, за все учтенные дела по объектам недвижимости и записям по ним.

Данная информация состоит из:

• сведение о праве на недвижимость или прекращении данных прав,
• данные о владельцах объекта недвижимости,
• возможное наличие ареста, обременений и прочих обязательств на территории Российской Федерации.

Вся информация из ЕГРН может быть предоставлена любому желающему за стоимость, определенную Законодательством на время подачи запроса.

Поскольку информация не является закрытой , каждый гражданин в случае необходимости имеет право обратиться в Федеральную службу кадастра и картографии (Росреестр).

Именно она несет ответственность за регистрацию прав и передачу запроса и документов на отработку, чтобы получить итоговую выписку.

Проведение государственной регистрации проводить не обязательно . Существуют ситуации, когда закон требует проведения заявительной процедуры для указания права собственности на недвижимость: переход права владения, сделка купли-продажи и т.д. При возникновении нового объекта недвижимости процедура регистрации является обязательной.

Состав выписки

Разделы ЕГРН объединяют в себе три подраздела :

1. описание объекта недвижимости;
2. сведения о правовладении объектом, сделках и операциях, в которых данный объект принимал участие;
3. информацию об ограничительных или обремененных правах собственности на объект недвижимости: аренда, ипотека, сервитут, сделки, породившие ограничения или обременения арест, прочие ограничения, безвозмездное пользование участком.

Выписка ЕГРН подтверждает существование зафиксированного в реестре права собственности на объект недвижимого имущества или его отсутствие и о возможном наличии обременений на объекты или их отсутствии.

Процесс получения выписки.

Чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо явиться в территориальное отделение Росреестра и заполнить форму заявки, после чего оплатить госпошлину.

Стоимость пошлины разная для физических и юридических лиц.

Она может меняться при изменениях или дополнениях в законопроект о ЕГРН.

Также возможно дистанционное оформление заявления. Запрос можно послать как по почте, так и по электронной почте. В этом случае подписи на заявлении должны быть заверены нотариусом и необходимо приложение копий документов. Еще одним путем получения выписки является оформление запроса через сайт Росреестра.

Если заявку оформляет физическое лицо, то необходимыми документами являются:

• ксерокопия паспорта;
• точный адрес объекта недвижимости.

Если заявка оформляется от юридического лица, то требуемые документы следующие:

• ксерокопия паспорта;
• точный адрес объекта недвижимости;
• нотариально заверенные копии свидетельства о присвоении ИНН и ОГРН;
• нотариально заверенная копия устава;
• нотариально заверенная копия протокола о назначении директора;
• письмо из Росстата;
• выписка из ЕГРЮЛ (сроком не более месяца).

Если Вам необходима выписка для получения или проверки сведений о владельце объекта недвижимости, можно обратиться в юридическую или консалтинговую фирму-посредник, которая предоставляет данные услуги. Достаточно выписать доверенность сотруднику фирмы о предоставлении Ваших интересов и оговорить тонкости сотрудничества.

ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ

Покупатель недвижимости часто задается вопросом, как узнать собственника квартиры ? Ведь не каждый, кто назвал себя владельцем жилья, на самом деле им является. Нередки случаи мошенничества, когда преступники выдают себя за собственников. Поэтому еще до совершения сделки так важно узнать, кто настоящий владелец недвижимости. Сегодня это очень просто сделать онлайн, заказав выписку из ЕГРН.

Для чего необходимо знать собственника

Пользователи, которые хотят узнать собственника по адресу онлайн , делятся на 2 категории:

• Покупатели недвижимости – прежде чем заключать сделку купли-продажи, необходимо не только запросить у продавца все документы на жилье, но и самостоятельно проверить информацию по выписке из ЕГРН.
• Участники судебного процесса – часто в суде рассматриваются споры, касающиеся недвижимости. В этом случае так же необходимо знать, кто настоящий владелец квартиры.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который можно использовать в качестве доказательства своего права на недвижимость. Информация в нем актуальна на день выдачи и остается таковой в течение месяца. Узнать собственника по кадастровому номеру лицо имеет право в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации». Формируется единый реестр на всю недвижимость в РФ. Онлайн выписка представляет собой файл, который высылается на почту и может быть распечатан. Открыть выписку можно на любом электронном устройстве.

Выписка из ЕГРН содержит сведения о владельцах квартиры, их количестве, с указанием доли, приходящейся на каждого. Так же указываются данные об объекте, основания для перехода права собственности от одного собственника к другому, информация об обременениях и ограничениях и кадастровой стоимости. Узнать собственника квартиры можно по адресу или по кадастровому номеру.

Получение выписки из ЕГРН

Если вы думаете над тем, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн , то сделать это просто. Выписка из ЕГРН выдается при личном обращении в Росреестр, однако через интернет подать заявление гораздо проще. Запрос формируется в течение нескольких минут, а ответ приходит в считанные часы. Получить выписку из ЕГРН может любой гражданин, т.к. информация является общедоступной. За получение документа взимается небольшая плата. По закону выписка выдается только при оплате госпошлины. Знать необходимо только адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Этого достаточно, чтобы получить полные сведения на интересующий заявителя объект.

Как отправить запрос онлайн

Узнать собственника по адресу можно сидя у себя дома, в очереди, в автобусе и любом другом месте. Необходимо пройти несколько шагов:

1. Достаточно открыть сайт для получения выписки из ЕГРН и заполнить специальную форму. В нее вносятся все необходимые данные, в т.ч. адрес квартиры. Доверять следует только проверенным ресурсам, т.к. в интернете можно нарваться на мошенников, которые берут деньги за недостоверную информацию.
2. Все строки в запросе должны быть заполнены, каждый пункт важен для получения точных сведений. Мы советуем проверить все данные еще раз после того как строки будут заполнены. Если ошибку допустил сам пользователь, то информация будет предоставлена недостоверная, либо вообще не будет получена.
3. После отправления запроса необходимо дождаться получения кода на почтовый адрес. По нему можно будет совершить оплату. Предусмотрено несколько вариантов совершения оплаты, пользователь может выбрать любой.
4. После этого выписка из ЕГРН высылается на почту. Использовать ее можно в личных целях или для предоставления в государственные органы.

Случаев, когда требуется узнать, какая собственность есть у конкретного человека, может быть множество. Например, один из наследников подозревает, что от него скрывают имущество родственника, или при разводе жена считает, что муж тайком от неё купил имущественный объект, который должен считаться совместно нажитым.

В этой статье

Сведения о собственности физического лица из ЕГРП

Оптимального варианта, как узнать, какая собственность есть в наличии у человека, не существует. Придётся обращаться в несколько инстанций, делать разные запросы и из отрывочных сведений собирать полную картину.

Первый шаг, который можно предпринять, - обратиться в Единый государственный реестр прав . Предположим ситуацию, что женой была найдена информация о наличии у бывшего супруга квартиры, которую тот купил во время брака. Такое жилье для находящихся в разводе партнёров считается совместно нажитым и должно быть разделено. Похожая ситуация может сложиться в случае смерти родственника. Один из наследников может заподозрить, что от него скрывают часть имущества умершего родственника.

Если известен точный адрес недвижимости, то можно сделать запрос в ЕГРП и получить выписку с информацией о владельце. За такую процедуру необходимо будет внести государственную пошлину в размере от 200 до 1 500 рублей.

Выписка содержит следующую информацию:

• вид недвижимого объекта;
• дата регистрации имущества;
• кадастровый номер;
• состояние собственности: наличие обременений или иных ограничений на пользование.

Срок действия справки - 30 дней с момента выдачи. Сама справка выдаётся в течение 3-5 дней после принятия документов.

Справку можно оформить, обратившись напрямую в ЕГРП или отправив запрос через портал Госуслуг или в МФЦ. Эта информация является общедоступной, её может получить любой гражданин. Обратите внимание, что таким образом можно определить, каким имуществом владеет собственник, а не кто является хозяином конкретного объекта.

Обращение в Росреестр

Информация о том, чем владеет конкретный человек, считается конфиденциальной, её невозможно получить без веских оснований. Проверять сведения, имея на руках только паспортные данные гражданина, может следующий круг лиц:

• непосредственно собственник или человек, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность, в том числе юридические лица;
• заёмщик, который интересуется залоговым объектом;
• судебные органы и прокуратура, если запрос связан с их профессиональной деятельностью;
• сотрудники Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, которым необходимо узнать, кто является владельцем объекта, рядом или на месте которого будет производится строительство;
• лица, назначенные президентом РФ в целях борьбы с коррупцией;
• наследники умершего родственника и их нотариус;
• судебные приставы, разбирающиеся в деле о банкротстве должника.

Запрос можно подавать как в письменном виде, непосредственно сотрудникам Росреестра, так и в электронной форме, для этого потребуется наличие электронной подписи. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на получение информации.

Информация по ИНН

Нередко возникает вопрос, можно ли узнать о наличии имущества умершего родственника или бывшего супруга по ИНН. Действительно, при обращении в ФНС можно получить подобную информацию, но с заявлением и паспортом должен обращаться непосредственно сам собственник. Кроме информации о наличии имущества, владелец может узнать, какой налог ему необходимо оплачивать и нет ли у него задолженности. Попытки узнать об имуществе другого лица через налоговую службу являются незаконными.

Похожая ситуация с автомобилем. Эта информация является конфиденциальной и предоставляется органами ГИБДД только по официальному запросу следственных или судебных органов.

Если дело касается бытовой техники, ювелирных украшений, то чаще всего определить их принадлежность невозможно. Исключение, когда в чеке или квитанции указывается покупатель. В случае, когда данные предметы были подарены, установить их владельца невозможно, потому что процесс дарения, как правило, происходит на словах, без документального подтверждения.