Пик дал трещину. Пик устал Риск банкротства гк пик

ЖК «Варшавское шоссе 141» (ЖК «Варшавские холмы», ЖК «Варшавские огни»)

Застройщик: ПАО «ГРУППА КОМПАНИЙ »ПИК»

Полное наименование: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК»

Адрес (место нахождения) юр. лица: 123242, г МОСКВА, ул БАРРИКАДНАЯ, 19, СТР.1,

ОГРН 1027739137084 ИНН 7713011336 Создание юридического лица до 01.07.2002

Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 08.04.2008

Генеральный подрядчик: ООО «Боэс Констракшн» 117342 г. Москва ул. Бутлерова, дом 17Б, помещение 11, комната 60Е.

ИНН 7728869293 ОГРН 1147746093065

Сроки строительства

Сроки начала и окончания строительства интересующего объекта согласно разрешительной документации.

Корпус 1. Разрешение на строительство № RU 77219000-010739 выдано Комитетом государственного строительного надзора г.Москвы 18 марта 2015 года. Начало строительства март 2015 года, ввод в эксплуатацию декабрь 2016 года.

Корпус 2. Разрешение на строительство № 77219000-001375-2-15 выдано 24 июля 2015 года. Начало строительства апрель 2015 года, ввод в эксплуатацию февраль 2017 года.

Корпус 3. Разрешение на строительство № 77219000-010897 выдано 22 апреля 2015 года. Начало строительства апрель 2015 года, ввод в эксплуатацию февраль 2017 года.

Корпус 4. Разрешение на строительство № 77219000-001о740 выдано 18 марта 2015 года. Начало строительства март 2015 года, ввод в эксплуатацию декабрь 2016 года.

Корпус 5. Разрешение на строительство № 77-219000-0012170-2016 2 февраля 2016 года. Начало строительства июль 2015 года, ввод в эксплуатацию май 2018 года.

Корпус 6. Разрешение на строительство № 77-219000-0012073-2015 выдано 28 декабря 2015 года. Начало строительства апрель 2016 года, ввод в эксплуатацию февраль 2018 года.

Корпус 7. Разрешение на строительство № 77-219000-0012053-2015 24 декабря 2015 года. Начало строительства январь 2015 года, ввод в эксплуатацию декабрь 2017 года.

Корпус 8. Разрешение на строительство № 77-219000-0012357-2016 выдано 16 марта 2016 года. Начало строительства август 2016 года, ввод в эксплуатацию июль 2018 года.

Затягивание сроков

Количество продлений сроков полученного разрешения на строительство. Сроки затягивания строительства.

Затягивание сроков строительство по ЖК «Варшавское шоссе 141» согласно полученным разрешениям на строительство отсутствует. Строительная работы на объектах ведутся и еще не закончены.

Вывод: Определить риски, связанные с задержкой сроков строительства по этому ЖК, не представляется возможным из-за того, что сроки окончания строительства согласно разрешениям на строительство, полученным на строительные объекты этого ЖК, еще не подошли.

Задержка строительства по другим объектам строительства в среднем 1 год. Чем ближе к завершению строительства, тем более вероятней будут указаны реальные сроки строительства. В общем как и у многих других Застройщиков. Указанная информация взята из неподтвержденных источников и отзывов наших клиентов о компании ПИК.

Для примера вы можете ознакомится с некоторыми нашими решениями по взысканию неустойки с ГК ПИК:

Продление сроков

Количество официальных продлений сроков сдачи и введения объекта в эксплуатацию.

Продления срока ввода в эксплуатацию строящихся корпусов не зафиксировано.

Корпус 1 согласно разрешительной документации должен быть сдан в эксплуатацию в декабре 2016. Срок сдачи остальных корпусов в срок от февраля 2017 года до июля 2018 года.

Вывод: Определить риски, связанные с задержкой сроков введения объектов в эксплуатацию по этому ЖК, не представляется возможным из-за того, что сроки введения объектов согласно проектным декларациям этого ЖК еще не подошли.

Оценить риски можно только проанализировав строительство и сдачу объектов построенных ПАО «Группа компаний „ПИК“ ранее.

Финансовая устойчивость

Финансовые результаты застройщика (показывают или не показывают прибыль).

Актив (основные цифры и итоговый результат в тыс. руб.)	на 31.12.2015	на 31.12.2014	на 31.12.2013
1. Внеоборотные активы
Основные средства
Доходные вложения в материальные ценности			—
Финансовые вложения
Отложенные налоговые активы
………………………………
Итого:
2. Оборотные активы
Запасы
в том числе:
готовая продукция и товар для перепродажи
затраты по инвестиционным договорам
НДС по приобретенным материальным ценностям
Дебиторская задолженность
Финансовые вложения
Денежные средства и прочие эквиваленты
______________________
Итого:
Баланс:
Пассив
1. Капитал и резервы
Уставный капитал
Добавочный капитал (без переоценки)
Резервный капитал
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)
________________________
Итого:
2. Долгосрочные обязательства
Заемные средства		—
Прочие обязательства
________________________
Итого:
3. Краткосрочные обязательства
Заемные средства
Кредиторская задолженность
_______________________
Итого:
Баланс:

Отчет о финансовых результатах за январь-декабрь 2015 года.	За январь-декабрь 2015 года	За январь-декабрь 2014 г.
Выручка	14 801 732	12 563 236
Себестоимость продаж	6 619 306	6 842 846
Валовая прибыль (убыток)	8 182 426	5 720 390
Управленческие расходы	3 136 615	2 486 588
………………………………
Прибыль (убыток от продаж)	4 146 112	2 440 839
Доходы от участия в других организациях	10 003 647	11 688 302
Проценты к получению	884 142	981 389
Проценты к уплате	3 915 453	2 583 145
Прочие доходы	1 617 317	956 097
Прочие расходы	10 990 976	6 191 344
Прибыль (убыток) до налогообложения	1 744 968	7 292 138
Текущий налог на прибыль
в т.ч. постоянные налоговые обязательства	1 886 933	1 655 320
……………………………………
Изменение отложенных налоговых активов	1 538 100	151 884
……………………………………
Чистая прибыль (убыток)	3 281 683	7 483 644

Движение денежных средств	За январь-декабрь 2015 года	За январь-декабрь 2014 г.
Денежные потоки от текущих операций
Поступлений, всего:	25 910 054	17 455 756
в т.ч. от продажи товаров, работ и услуг	5 953 818	8 080 309
……………………………………………
поступление финансирования от инвестора на выполнение функций Заказчика/Девелопера:	10 122 019	9 805 063
поступление инвестиционных взносов:	6 373 325	2 070 682
(в т.ч. по операциям с дочерними, зависимыми и основными обществами)
прочие поступления:	3 440 419	1 624 327
(в т.ч. по операция с дочерними, зависимыми и основными обществами)
Платежи, всего: в том числе:	30 224 764	25 321 079
поставщикам (подрядчикам) за сырье, материалы, работы, услуги	13 860 506	8 811 561
в связи с оплатой труда работников	2 399 597	1 624 270
процентов по долговым обязательствам	3 206 243	2 560 594
……………………………………………
инвестиционные взносы по договорам инвестирования и (или) финансирование расходов Заказчика/Девелопера 8 526 999 6 424 590	8 526 999	6 424 590
Прочие платежи	1 054 218	4 920 844
……………………………………………
Сальдо денежных потоков от текущих операций	4 314 710	7 865 323
Денежные потоки от инвестиционных операций
Поступлений, всего:	20 683 280	16 103 336
…………………………………………………
от возврата предоставленных займов, от продаж долговых ценных бумаг	12 646 512	2 922 088
………………………………………………
дивидендов, процентам по долговым финансовым вложениям и аналогичных поступлений от долевого участия в других организациях	7 904 025	13 087 077
проценты по долговым финансовым вложениям	1 274 880	1 340 095
Платежи, всего:	15 394 054	10 644 120
в том числе:
………………………………………………
в связи с приобретением акций (долей) участия	5 394 457	—
в связи с приобретением долговых ценных бумаг, предоставления займов другим лицам	9 528 324	10 623 633
_________________________
Сальдо денежных потоков от инвестиционных операций	5 289 226	5 459 216
Денежные потоки от финансовых операций поступлений всего, в том числе:	27 196 064	33 490 684
получение кредитов, займов по операциям с дочерними, зависимыми обществами	12 140 400	33 385 015
от выпуска облигаций, векселей и других долговых ценных бумаг	1 998 125	—
Платежи всего:	27 066 159	33 360 355
Сальдо денежных потоков от финансовых операций	129 905	130 329

Основные финансовые показатели и коэффициенты	2010	2011	2012	2013	2014
Выручка	38 090	45 991	66 129	62543	61260
Выручка от продажи квартир	27 123	35 245	54 764	53296	54282
Валовая прибыль	2 892	8 685	14 326	17660	16020
EBITDA	2 063	11 679	10 692	13419	7513
Привед. EBITDA	-429	5 870	10 628	14016	12508
Прибыль до уплаты налогов	-8 096	6 412	401	8694	4407
Чистая прибыль	-6 045	4 805	3 127	7448	3792
Активы	119 582	128 774	114 617	117231	96948
Суммарный долг	43 978	47 071	43 211	29100	24487
Денежные средства	4 350	2 874	5 067	11089	14239
Чистый долг	37 216	42 873	38 144	18011	10248
Собственный капитал	-4 587	218	3 345	20623	21313
Ключевые данные по операционной деятельности	2010	2011	2012	2013	2014
Валовые денежные поступления по данным управленческого учета, млн руб	39 900	52 063	67 475	74752	61666
Денежные поступления от реализации по данным управленческого учета, млн. руб.	27 582	34 974	52 296	62956	50951
Суммарный ввод жилья по данным управленческого учета, тыс. кв. м. в год	739	870	1 294	859	719
Объем заключенных контрактов с покупателями по данным управленческого учета, тыс. кв. м. в год	392	510	658	677	620
Передача квартир покупателям по МСФО, тыс. кв. м.	434	512	642	603	644
Средняя цена реализации квартир по МСФО, руб/ кв.	62 495	68 838	85 302	88385	84289
Непроданная площадь, всего (млн. кв. м.), в т.ч.:
- Москва	11	92	1	0,74	1,78
- Московская область	381	385	4	3,36	1,86
- Другие регионы	5,59	2,15	1,98	2,82	1,52

Государственные контракты

Выигранные: За 12 мес. - 111,8 млн руб. (1)

Всего - 514,2 млн руб. (3)

Сумма по выигранным государственным контрактам не оказывает существенного влияния на финансовые результаты ПАО «Группа компаний „ПИК“.

Объем денежных средств, необходимых для строительства ЖК «Варшавское шоссе 141»:

Корпус 1. Планируемая стоимость строительства 3 728 000 тыс.руб.

Корпус 2. Планируемая стоимость строительства 2 715 300 тыс.руб.

Корпус 3. Планируемая стоимость строительства 3 728 000 тыс.руб.

Корпус 4. Планируемая стоимость строительства 2 138 780 тыс.руб.

Корпус 5. Планируемая стоимость строительства 1 529 219 тыс.руб.

Корпус 6. Планируемая стоимость строительства 1 506 440 тыс.руб.

Корпус 7. Планируемая стоимость строительства 1 506 440 тыс.руб.

Корпус 8. Планируемая стоимость строительства 1 501 230 тыс.руб.

Итого: 18 353 409 тыс.руб.

ПАО «Группа компаний „Пик“ имеет высокие стандарты представления отчетности о своей деятельности.

Согласно отчетам финансовое состояние ПАО «Группа компаний „Пик“ можно определить как устойчивое.

Выручка компании на протяжении последних трех лет превышала 60 млр. руб. и значительно не падала. Более 80% выручки приходилось на строительство и продажу объектов недвижимости. На протяжении этого срока компания устойчиво демонстрировала прибыль.

Так на 31.12.2015 года размер прибыли составил 3 281 683 тыс. руб.

Наблюдается устойчивое положительное сальдо денежных потоков от текущих операций, которое составило в 2015 году 4 314 710 тыс. руб.; положительное сальдо денежных потоков от инвестиционных операций, которое составило в 2015 году 5 289 226 тыс.руб.; положительное сальдо денежных потоков от финансовых операций, которое составило в 2015 году 129 905 тыс.руб.

Суммарный долг ПАО «Группа компаний „Пик“ в последние годы продолжает уменьшаться и по итогам 2015 года был чуть больше 23 млрд.руб.

Суммарный ввод построенных площадей в последние годы уменьшался, но тем не менее остается на уровне более 600 тыс. м² введенных площадей в год. По этому показателю компания входит в тройку крупнейших компаний РФ.

Вместе с тем в 2015 году отмечено снижение размера прибыли по отношению к 2014 году (3 281 683 тыс. руб. против 7 463 644 тыс. руб. годом ранее), уменьшение сальдо денежных потоков от текущих операций (4 314 710 тыс. руб. против 7 865 323 годом ранее).

Кроме того, об определенных сложностях, вероятно, может говорить тот факт, что по итогам 2015 года не произошло распределение дивидендов акционерам компании против 2 747 541 тыс. руб. годом ранее.

Кроме того, происходит определенное затоваривание построенной и готовой к продаже недвижимости. Согласно представленному отчету видно, что количество готовых к распродаже площадей (отраженных в разделе Оборотные активы: - запасы, в том числе готовая продукция), полученных ПАО «Пик» увеличилось в суммовом выражении по отношению к предыдущим периодам (14 174 955 тыс.руб. на конец 2015 года, 7 674 850 тыс.руб. на конец 2014 года, 4 339 359 тыс.руб. на конец 2013 года.).

Эта же тенденция наблюдается из отчетов компании в отношении построенных и проданных квартир в 2015 году, выраженная в количестве м² .

Очевидно, что ухудшение общеэкономической ситуации в стране, падение объема продаж на рынке строительства нового жилья не могло не сказаться на операционных показателях ПАО «Группа компаний „Пик“.

Но тем не менее из отчетов видно, что эту непростую ситуацию компания проходит довольно уверенно.

Проблем с финансированием строительства ЖК «Варшавское шоссе 141» быть не должно.

Учредители и менеджмент

Учредители:

Компания GROWING UP INVESTMENT LIMITED – акционер, обладающий 6,9587% голосов в органе управления Застройщика.

Компания BENOLITA HOLDINGS LIMITED - акционер, обладающий 29,899% голосов в органе управления Застройщика.

Компания LIDIOMO LTD - акционер, обладающий 11,5493% голосов в органе управления Застройщика.

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) - акционер, обладающий 19,95% голосов в органе управления Застройщика.

Московский кредитный банк (Открытое акционерное общество) - акционер, обладающий 19,909% голосов в органе управления Застройщика.

По состоянию на 31 декабря 2015 года основными бенефициарными владельцами акций Общества являлись следующие лица:

С.Гордеев - 29,9%

А.Мамут - 16, 0%

М.Шишханов - 9,8%

Президент: Гордеев Сергей Эдуардович - лицо, осуществляющее полномочия единоличного исполнительного органа Акционерного общества.

Председатель Правления Акционерного общества с 28.05.2014 г

ИНН 773600375716

Учрежденные юрлица:

ЗАО «ПЕРВАЯ ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ»

ООО «ПИК-профиль»

ООО «Пик-индустрия»

ООО «Стройэкоресурс» и еще другие 101 юридическое лицо.

Предшественники

ООО «Статус Лэнд»

Вывод: ПАО «Группа компаний „Пик“ имеет в своем составе группу первоклассных акционеров:

1). Банк ВТБ с долей в 19,95%. Банк ВТБ занимает второе место в стране по размерам активов после Сбербанка РФ.

Наличие такого акционера обеспечивает высокий стандарт контроля за деятельностью компании и высокое качество предоставленной финансовой отчетности.

2). Акционер Мамут А. Л. согласно версии журнала Forbs обладает личным состоянием в размере 2,5 млрд дол., и в 2015 году занял 36 место в списке 200 богатейших бизнесменов России. Это также положительный момент.

3). Акционер Шишханов М. О. является Президентом Бинбанка и обладая личным состоянием в размере 0,65 млрд дол. в 2015 году занял 139 место в списке 200 богатейших бизнесменов России согласно версии журнала Форбс.

4). Акционер Гордеев С. Э. является Президентом ПАО «Группа компаний „Пик“ и обладая личным состоянием в размере 0,55 млрд дол. в 2015 году занял 152 место в списке 200 богатейших бизнесменов России согласно версии журнала Форбс. В период с 2007 по 2010 г. являлся сенатором и представлял Пермский Край в Совете Федерации.

Данные акционеры входя в список богатейших людей России имеют доступ к капиталам, и имеют серьезный административный ресурс.

Размер уставного капитала.

Уставный капитал: 41 281 084 000 руб. по состоянию на 06.08.2013

Профиль деятельности

Является ли это компания монопрофильной, т.е занимающаяся только строительством или это компания входит в состав многопрофильного холдинга, работающего в разных отраслях, и поэтому являющаяся более устойчивой.

Компания является монопрофильной. Основной сферой деятельности согласно открытым источникам является строительство жилья, объектов социальной инфраструктуры, коммерческой недвижимости, производство стройматериалов. В структуре выручки, более 80% поступлений денежных средств приходится на строительство и продажу недвижимости, остальное на производство строительных материалов, эксплуатацию построенных объектов недвижимости и пр.

В 2008 году по решению Правительства РФ от 25.12.2008 «Группа компаний „Пик“ включена в список системообразующих предприятий российской экономики. В 2015 году это решение было подтверждено.

Страхование

Страхуют или нет ответственность в страховой компании за несвоевременную сдачу объекта.

В целях обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (в соответствии со ст 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст.23.1 Федерального закона от 29.11.2007 года «О взаимном страховании» застройщик обеспечивает заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору в пользу каждого участника долевого строительства с Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков» (ИНН 7722401371 ОРГН 1137799018367, место нахождение: 111024 г. Москва, ул. Авиамоторнаяд.10, корпус.2, лицензия на осуществление взаимного страхования ВС №4314 от 13 августа 2015 года) по мере заключения договоров в долевом строительстве.

Информация об условиях страхования в отношении каждого конкретного участника долевого строительства содержится в выдаваемом ему застройщиком Полисе страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве и Правилах взаимного страхования гражданской ответственности застройщика Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков».

Правила взаимного страхования гражданской ответственности застройщика утверждены Внеочередным Общим собранием акционеров Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков» (Протокол 1/13 от 15 ноября 2013 года) и размещены на сайте: https://www.ovsz.ru.

Список страховых компаний, имеющих право страховать ответственность застройщиков, 14.01.2016 обновил на своем сайте Центральный Банк России. Из него следует, что список страховщиков, соответствующих требованиям статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, состоит из 19 организаций.

№ п/п Наименование страховщика Номер лицензии на осуществление страхования

Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая

компания» СИ № 0072

2. Страховое акционерное общество «ВСК» СИ № 0621

3. Акционерное общество «Страховая Компания „ПАРИ“ СИ № 0915

4. Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах» СИ № 0928

5. Закрытое акционерное общество «Страховая группа „УралСиб“ СИ № 0983

6. Закрытое акционерное общество «Московская акционерная страховая

компания» СИ № 1427

7. Открытое акционерное общество «Международная страховая компания

профсоюзов «МЕСКО» СИ № 1461

8. Акционерное общество «ГУТА-Страхование» СИ № 1820

9. Открытое акционерное общество «Страховая акционерная компания

«ЭНЕРГОГАРАНТ» СИ № 1834

10. Открытое акционерное общество «АльфаСтрахование» СИ № 2239

11. Общество с ограниченной ответственностью Информационно-страховая СИ № 2496 компания «ИСК Евро-Полис».

12. Закрытое акционерное общество «Страховая компания „РСХБ-Страхование“ СИ № 2947

13. Открытое акционерное общество «Национальная страховая компания

ТАТАРСТАН» СИ № 3116

14. Общество с ограниченной ответственностью Страховое общество «ВЕРНА» СИ № 3245

15. Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «ВТБ

Страхование» СИ № 3398

16. Общество с ограниченной ответственностью «БИН Страхование» СИ № 3487

17. Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания „РЕСПЕКТ“ СИ № 3492

18. Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Страховая Группа» СИ № 3857

19. Некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков»

ВС № 4314 Общий объем премий собранных НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ПОВС) в первом полугодии 2015 года составил 377,806 миллиона рублей. Объем принятой обществом ответственности - 60,883 миллиарда рублей.

По состоянию на 01.03.2016 года «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» участвовало в качестве истца в гражданском иске против Застройщика ООО «Сим-групп» о взыскании страховой премии по договору страхования в сумме 1 364 372,05 руб., который выиграло.

Иные судебные разбирательства где общество выступало по административному, гражданскому, банкротному судопроизводству в качестве истца, ответчика, третьей стороны отсутствуют.

По состоянию на 2015 год Некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков» входит в тройку лидеров на рынке страхования гражданской ответственности застройщиков.

Кроме того мерой обеспечения гарантий прав участников долевого строительства при заключении договора долевого участия с ПАО «Группа компаний ПИК» является залог на землю и долю в объекте незавершенного строительства (после государственной регистрации договора долевого участия) в порядке предусмотренным статьями 13-15 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акта Р.Ф.»

Вывод: Таким образом, можно сделать вывод, что степень гарантий выплат компенсаций участникам долевого строительства ЖК «Варшавское шоссе 141» в случае невыполнения застройщиком ПАО «Группа компаний „Пик“ обязательств по вводу строящихся в этом ЖК объектов довольна высока.

Количество построенных ранее домов, заложенных вновь домов. Средний срок задержки ранее построенных объектов.

В течении 3 последних лет Застройщик принимал участие в реализации следующих проектов строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:

1). Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.07.2013 года).

2). Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 2 (Срок ввода в эксплуатацию - 27.06.2013 года).

3).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 3 (Срок ввода в эксплуатацию - 27.06.2013 года).

4).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 4 (Срок ввода в эксплуатацию - 27.06.2013 года).

5).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 5 (Срок ввода в эксплуатацию - 21.12.2012 года).

6).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 6 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.11.2012 года).

7).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 7 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013 года).

8).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 8 (Срок ввода в эксплуатацию - 28.02.2014 года).

9).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 9 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013 года).

10).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве школы по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66д (Срок ввода в эксплуатацию - 31.12.2014 года).

11).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве дошкольного образовательного учреждения по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66г (Срок ввода в эксплуатацию - 30.06.2014 года).

12).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома поадресу: г.Москва, ул.Партизанская, д.22 (Срок ввода в эксплуатацию - 11.07.2013 года).

13).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Мироновская, д.46 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.11.2012 года).

14).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Мироновская, д.46 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.11.2012 года).

15).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого комплекса по адресу: г.Москва, ул.Мытная, д.7 стр. 1 и 2 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.11.2012 года).

16).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул. Александры Монаховой, д.95 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию - 29.05.2014 года).

17).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Александры Монаховой, д.95 корпус 4 (Срок ввода в эксплуатацию - 02.03.2015 года).

18).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой д.105 корпус 2 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.04.2014 года).

19).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Александры Монаховой, д.103 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.04.2014 года).

20).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой, д.105 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию - 31.10.2014 года).

21).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой, д.95 корпус 3 (Срок ввода в эксплуатацию - 31.10.2014 года).

22).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой, д.95 корпус 2 (Срок ввода в эксплуатацию - 31.10.2014 года).

23).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, г.Щербинка, ул.Чехова д.4 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.11.2012 года).

Ни в одном из этих объектов ПАО «Группа компаний „Пик“ не выступает в качестве Застройщика. Все эти объекты компания строила посредством создания ЖСК (жилищно-строительных кооперативов). В отличии от строительства с заключением договоров долевого участия, где жестко регламентируется порядок работы застройщика с привлеченными средствами дольщиком, а именно:

Необходимости государственной регистрации договоров долевого участия;

Получения денежных средств только после публикации проектной декларации и получения разрешения на строительство;

Четко прописанных в договорах срока строительства, сдачи объектов в эксплуатацию и передаче квартир участникам долевого строительства и пр., строительство посредством создания ЖСК позволяет не проводить государственную регистрацию договоров, получать денежные средства пайщиков ЖСК до получения разрешительной документации. Кроме того, строительство посредством ЖСК не предполагает наличие проектной декларации, где определены сроки строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию, потому что пайщики ЖСК сами принимают на себя риски, в том числе и по срокам строительства.

При отсутствии официальных документов, регламентирующих срок строительства, нельзя говорить о просрочке со сдачей каких-либо объектов. Можно лишь говорить о нарушенных обещанных сроках, которые были устно обозначены при заключении договоров с ЖСК.

По общению в форумах можно определить, что как минимум перечисленные ниже объекты были сданы позже обещанных сроков.

ЖК «Английский квартал» задержан на 9 месяцев.

ЖК «17-й проезд Марьиной рощи» задержан на 6 месяцев.

ЖК «Красная горка» Люберцы задержан.

Обращаем внимание, что указанная информация взята из неподтвержденного источника и может не соответствовать действительности. За более точной информацией следует обратиться непосредственно к застройщику.

Строительство ЖК «Варшавское шоссе 141» осуществляется в соответствии Федерального закона №214 от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Граждане, заключившие с целью покупки квартир в это ЖК договора долевого участия, будут жестче застрахованы в плане соблюдения своих прав. Договора долевого участия должны будут пройти государственную регистрацию, а сроки сдачи в договорах жестко обозначены.

В случае нарушений сроков, дольщики по закону смогут рассчитывать на расторжение договоров и компенсацию за несвоевременную сдачу.

Аккредитация

Аккредитация Застройщика ООО «Эксперт» в банках:

1). Сбербанк

3). Газпромбанк

4). ОАО «Банк Москвы»

5). Банк «Возрождение»

6). АО «Россельхозбанк»

7). АКБ «АбсолютБанк»

8). АО «ЮниКредит Банк»

говорит о надежности проекта. При аккредитации банки тщательно проверяют разрешительную и финансовую документацию застройщика, определяют степень риска.

Награды профильные достижения, призы и дипломы.

В 2014 году Группа признана лучшим девелопером жилой недвижимости в России по версии британского журнала Euromoney. Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s присвоило компании корпоративный кредитный рейтинг B/positive с положительным прогнозом.

В 2015 году World Finance Magazine признало Группу Компаний ПИК лучшим девелопером жилой недвижимости в Европе. РА «Эксперт» присвоило Группе рейтинг кредитоспособности на уровне А+ со стабильным прогнозом.

Сколько лет на рынке существует компания. Ее реорганизации и изменение названий в последние годы (что свидетельствует о накопленных проблемах и желании их решить перейдя на другое, «чистое» юридическое лицо).

Компания существует с 1994 года. Реорганизаций и изменения названия не было. В течении этого срока неоднократно менялся состав учредителей. Группа компаний «ПИК» занимается строительством и реализацией жилья эконом-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. Компания осуществляет свою деятельность в 27 городах России, с фокусом на Москву и Московскую область. С начала деятельности группа построила более 14 млн м² недвижимости (около 220 000 квартир). Земельный банк ГК ПИК по состоянию на 31 декабря 2013 г. составил 7 млн м² .

В группу компаний «ПИК» входит свыше 50 подразделений в различных регионах России, штат сотрудников насчитывает около 11 000 человек. Группа имеет аккредитацию в 18 крупнейших российских банках.

Нарушения

Результаты плановых и внеплановых проверок Комитета государственного строительного надзора. Выявленные комитетом нарушения.

г. Москва 18 марта 2016 года Дело №А41-13764/16 и 22 марта 2016 года Дело №А41-14758/16: Привлечь Публичное акционерное общество «Группа Компаний ПИК», расположенное по адресу: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1, ОГРН 1027739137084, ИНН 7713011336, дата регистрации – 30.08.2002г., к административной ответственности, предусмотренной частью 6 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей

Судебные иски к строительной компании по интересующему объекту или в целом. Результаты этих исков. Данные о долгах. Исполнительные производства в отношении компании.

Исполнительные производства:

Остаток суммы к взысканию – 155,1 тыс.руб.

Арбитражные дела

Роль За 12 месяцев За всё время

Ответчик 6,9 млн.р. (4) 5,4 млрд.р. (90)

Истец 327 млн.р. (21) 10 млрд.р. (83)

Другое 4,5 млн.р. (4) 24 млн.р. (22)

Ответчик за 3 года: 503 млн р. (17)

Истец за 3 года: 2,2 млрд р. (47)

Итого: сумма по искам, где ПАО «Группа компаний „Пик“ выступало истцом и по которым решение вступило в законную силу составила 7,4 млн.руб.

Иски по которым ПАО «Группа компаний „Пик“ выступала ответчиком и по которым существует решение вступившее в законную силу о выплате сумм в пользу истцов за последние 12 месяцев отсутствуют.

Дела о банкротстве – 1

Прекратить производство по делу № А40-202647/15-24-479 Б по заявлению ПАО «Группа Компаний ПИК» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «МАТИК»

Можно сделать вывод, что юридическая служба ПАО «Группа компаний Пик» много и охотно участвует в арбитражных судебных процессах. За последний год таких процессов было 29.

Положительный результат участия компании в процессах за последние 12 месяцев, где она выступает ответчиком составляет 100%. Сумма средств, подлежащих взысканию с компании равна нулю

Результативность процессов, где компания участвует в качестве истца невелика.

По отношению к сумме исковым требованиях общая сумма взысканий, по которым решение вступило в законную силу, составило не более 7,5 млн.руб.

Обсуждения объектов

Критика (выдержки статьи из Википедии).

Многие задались вопросом, кто станет преемником недостроенных объектов, и не проследует ли этот преемник той же дорогой к банкротству?

ГК ПИК – бесспорный лидер

Самым крупным московским застройщиком является группа ПИК. Таков результат рейтинга, который презентовало Национальное объединение застройщиков жилья. Объем текущего жилого строительства ГК ПИК в столице составляет 2,47 млн квадратных метров. ПИК далеко обошел конкурентов. На втором и третьем месте оказались «Группа ЛСР» и MR Group с объемами в 795 тыс. квадратных метров и 759 тыс. квадратных метров.

Вырвалась ГК ПИК на пере место и по строительству в Московской области. Объем возводимого здесь жилья составил 2,2 млн квадратных метров. И снова стремительный отрыв от конкурентов.

ГК ПИК есть чего стесняться

Однако судьба лидера может оказаться незавидной, учитывая положение дел в отрасли и недавние сопровождаемые массой скандалов банкротства подмосковных застройщиков СУ-155 и Урбан Групп. Конечно, московский рынок жилья является наиболее привлекательным и стабильным во всей стране, но это отнюдь не становится гарантией стабильности игроков, чьи аппетиты далеко обгоняют покупательные возможности населения.

И вот первый тревожный звоночек: ГК ПИК впервые не примет участие в крупнейшем отраслевом событии – выставке «Недвижимость от лидеров», традиционно проводящейся в столице два раза в год. В списках участников осеннего мероприятия застройщика нет.

Конечно, недавние крупные банкротства невольно заставляют задуматься о том, насколько устойчиво положение лидера, и нет ли в его деятельности черт, напоминающих деятельность недавно сошедших с пьедестала СУ-155 и Urban Group. Оказывается, есть. Есть и подставные компании, и недобросовестные проекты, и обманутые дольщики.

Лидеры и стрелочники

Например, жилой комплекс «Ильинские луга» был построен без канализации. При оценке объемов жилого строительства ГК ПИК этот комплекс, наверняка, был учтен и помог обеспечить группе первое место в рейтинге. Однако официальным застройщиком в данном случае является ООО «Град Олимп», и если объект так и не будет достроен, то все претензии будут к посреднику, а не к головной организации.

Вот как выходит: шишки получают стрелочники, а рейтинги – группа. Кстати, недобросовестно составленный проект перешел к ГК ПИК от разорившейся компании «Мортон», которую группа поглотила в 2016 году. Получается, что солидный застройщик принял на баланс массу некачественных проектов, но радикально менять ничего не стал, денег дольщикам не вернул, а вопрос с канализацией «Ильинских лугов» до сих пор висит в воздухе.

Есть и другие проекты с подозрительным душком, например, также доставшийся ПИКу по наследству «Мортонград Путилково», по которому с жильцов решили собирать дополнительные деньги на инфраструктуру, да так ничего им и не построили.

То есть вода в котле ГК ПИК уже закипает, негодующих и митингующих дольщиков все прибавляется. Если компании перестанут верить банки, то закат будет столь же стремителен, как и у предшественников.

Аналитики винят неумелый и самонадеянный менеджмент, мол, дело в людях. В очередной раз нам хотят сказать, что кадровыми перестановками можно решить структурные проблемы. Однако проблема имеет гораздо более глубокий корень. Даже несколько. Это и падение доходов россиян, и перегрев рынка с помощью шальных сомнительных инвестиций, и существование частной застройки как таковой.

Строительство городов должно осуществляться не абы-как, а в соответствии с единым продуманным планом: тогда и канализацию не придется в ближайшую речку сливать, и нарисованные на бумаге школы с больницами выдавать за настоящие.

Конечно, государство может примчаться на выручку солидному бизнесу: финансовые дыры залить потоком бюджетных денег, подпереть репутацию строительных магнатов своим авторитетом. Однако что в таком случае останется от бюджета, и не просядет ли в глазах граждан государственный авторитет?

В случае невыплаты банк забирает имущество. А в этом случае кредиты в будущем «ПИК» никто не даст, и компанию можно закрывать», — заявил LIFE.RU руководитель проектов регионального развития строительной компании «Капитальное строительство» Александр Спиридонов. Напомним, что в своем обращении в ФАС руководство ПИК пожаловалось на то, что столичные власти не хотели заключать контракт по оговоренной цене - 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а настаивали на скидке в 12-17%. В антимонопольной службе заявили, что на днях ПИК направила в правительство Москвы официальное предложение продавать жилье по более низкой цене, чем было заявлено в лотовой документации. Однако в самой компании заверяют, что речь о подписании соглашения с властями сейчас не идет. «Мы готовы продолжать переговоры, однако не исключаем и выставления квартир в открытую продажу», — сообщили в пресс-службе компании.

Банкротство гк пик: жизнь после банкротства

Анализ финансовых результатов Таблица 8 – Анализ финансовых результатов ПАО «Группа Компаний ПИК» Рисунок 14 – Динамика валового финансового результата и финансового результата от продаж ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2014-2016 гг. Рисунок 15 – Динамика валового финансового результата и финансового результата от продаж ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2014-2016 гг.

Раздел 8. Анализ деловой активности компании Таблица 9 – Анализ деловой активности ПАО «Группа Компаний ПИК» Раздел 9. Анализ рентабельности работы компании Таблица 10 – Анализ показателей рентабельности ПАО «Группа Компаний ПИК» Таблица 11 – Анализ рентабельности собственного капитала по модели Дюпон Раздел 10.

Анализ удовлетворительности структуры баланса Таблица 12 – Оценка состояния текущей платежеспособности ПАО «Группа Компаний ПИК» Таблица 13 – Оценка удовлетворительности структуры баланса ПАО «Группа Компаний ПИК» Раздел 11.

Гк пик отзывы

Телеграм-канал «Медиатехнолог» в связи с ситуацией в Путилково отметил, что у всех проектов строительной компании есть проблемы с инфраструктурой. Жители построенных микрорайонов в своих чатах и группах высказывают опасения: что будет, если ПИК объявит себя банкротом и оставит после себя десяток недостроенных гетто без поликлиник, школ и парковок? Есть проблемы и в других подмосковных городах.

В Одинцово инспекция в июле 2017 года нашла большое количество мусора на территории бывшего военного городка №315 (ЖК «Одинцово-1»). Подобное фиксировалось и в апреле 2016 года. Многоэтажки ГК ПИК нависают над Одинцово-1 В Москве тоже не всё в порядке.

Так, в Дмитровском районе ПИК приобрела у военного ведомства участок в 1432 м² на Лобненской улице. Теперь под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь.

Внимание!

Жители пишут петиции, призывая спасти от уничтожения 1432 м² живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи. Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.
«

Жилищная политика» Время от времени скандалы с новоселами и дольщиками на строительных объектах вырастают из проблемы строителей и коммунальщиков в неприятное для властей социальное явление городского или даже регионального уровня. Способное создать заметный информационный фон, повлиять на политическую повестку или даже на результаты выборов.

Деятельность ГК ПИК, создающая периодически очаги недовольства едва ли не по всей стране, и особенно в Московской области, не осталась незамеченной в политическом экспертном сообществе.
ErXBы│ВЕQ ╟ТаSк╜&x a┐▓аЗъ6Z’]°++ё╔┬ц■w*&╣4:&lY└╠f├;!≥аМ$e╢bn╧Ю=Т═┬ию╙Ры7ъ╠YАI╨╠1`LouЮRВФ·оN┤;G3HS╔▌3Ж╓_хгщ└▒Rш#БЧ╪зх≈ъPд%S7Uh+t ·ыя═»9N?▄Yа╧ДПI┼й╙╔(J чЗLAе╩╝XУ│p╨ъдйП√UЭ╚,Х═╘CZ╞╦q÷Ю@ЧЙLDЖ╞╤╗В│Ooа■Xн╔RgBgф$щF╦1GF©сФ~G+иК╪·╫R°Ewн▀0░╨г╩тuЪыш,-фш(х.А┬Gю╕╚V╧v9┤XнoЦ│░°²АЩЮ╥@=ь▄ХAЦ■#wVDЯ*█╦╡┐=ниЪ╓≤б╓Зч╒пoнЦЗTZ»П╚л√nКИ0f≤Z╕Н°92:»bлвнq╢\■ Ш°к\жЁ∙К├мJ╩┴K▓l╗тmЖФ;ТЙf^ь8И:Р⌡;’ ╨╔rH1┤ИрO▓?├▌?F▒qpш.C≈t▐ынК╜вn┬╤%╒п└⌡чМ√0UсЬf≈▀j│B╝o(═╗Р1╚фо─Оо@╠┴)НW©`^▀├тAц╬ШЗ]Aд.щ╜Бэ oюЯХJ╫+Йk╨?9л╗ГpM*p┬ь█╣(Ф░╧,цРУpjЦ’%ЗL ╩&M©Чэ┌─÷ё4os╦dЯ^ВщШ~юE┌мЖ]▀Z╕Ш╨ЗбyКз╗┤ Э╠ёn▄[оШ┤смИЁнAЪEкЦsUуr°Ы├⌡╗цTпoыu≤г║U▌ »я$ш╒▀O═b’ ъ╩░3▐╦ZиM│6М╡▌E┬╔╡H(∙fГ╝~ Х÷▄Ю▀ZWь~htЩ╧╜TШUЬ)}#я√в┼с╝BОуL╒©╢┘rЧМ^÷ _╩▀╙З┘Я?╙(в&шЧu·╒ЯUЦЦjaхAш ▓ ┴Ф&жЖьm┬:(i]вн∙║|©⌡≈йd╣qE*щKЛы║@с{КЛУЧvр ┐ДЗУ├+»╓▒┐ё╓X└оs°_99ШF░G─Qз](°╦qтdRЫ!╥╧─iс(эяп╠╣▄ gd5┴фе&█╠@@,V|eb3▄З\В╬j2шпa┴бzЛМ Цk╥f╢Z1ры!и╝┤оZ-iцEvЯ─D╛fM⌠╡т╦▓gwнUА╠└F╪SнU+▐Х╠√v ,┤ъХ■ыоБ6╧Io⌠IY4Aз╫}└Z╫≥N)▄о.

Риск банкротства гк пик

Инфо

Бивера Таблица 22 – Оценка финансового состояния ПАО «Группа Компаний ПИК» с помощью модели Бивера Таблица 23 – Систематизация результатов оценки вероятности банкротства с помощью зарубежных моделей Раздел 12. Анализ вероятности банкротства с помощью отечественных моделей Таблица 24 – Оценка вероятности банкротства ПАО «Группа Компаний ПИК» с помощью российской (иркутской) R-модели Таблица 25 – Оценка вероятности банкротства ПАО «Группа Компаний ПИК» с помощью модели О.П.

Зайцевой Таблица 26 – Оценка вероятности банкротства ПАО «Группа Компаний ПИК» с помощью модели Р.С. Сайфуллина и Г.Г. Кадыкова Таблица 27 – Группировка показателей – критериев оценки финансового состояния по методике Л.В.

Внимание

Донцовой и Н.А. Никифоровой Таблица 28 – Оценка финансового состояния ПАО «Группа Компаний ПИК» с помощью модели Л.В. Донцовой и Н.А. Никифоровой Таблица 29 – Модель Г.В.

Вертикальный анализ бухгалтерского баланса Таблица 3 – Вертикальный анализ бухгалтерского баланса ПАО «Группа Компаний ПИК» Рисунок 3 – Структура активов ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2014-2016 гг. (%) Рисунок 4 – Структура источников имущества ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2014-2016 гг. (%) Раздел 4. Анализ ликвидности бухгалтерского баланса Таблица 4 – Анализ ликвидности баланса ПАО «Группа Компаний ПИК» Рисунок 5 – Соотношение наиболее ликвидных активов и наиболее срочных обязательств ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2014-2016 гг.

Рисунок 6 – Соотношение быстро реализуемых активов и краткосрочных пассивов ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2014-2016 гг. Рисунок 7 – Соотношение медленно реализуемых активов и долгосрочных пассивов ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2014-2016 гг.

Рисунок 8 – Соотношение трудно реализуемых активов и постоянных пассивов ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2014-2016 гг. Раздел 5.
На днях руководство «ПИК» подало в Федеральную антимонопольную службу жалобу на правительство Москвы по факту отказа выполнять условия тендера, однако сегодня стало известно, что жалоба группой компаний отозвана. По данному тендеру ведомство Юрия Лужкова выделяет средства в сумме $1 млрд.
на помощь компании. Администрация столицы на эту сумму должна была скупить более 300 тыс. кв. м жилья в Подмосковье. Теперь же сделка с правительством оказалась под угрозой срыва, а ГК «ПИК» на грани банкротства.
«

Эти деньги «ПИК» нужны сейчас как никогда. Банки рушатся, кредиты не выдают, а такая ситуация очень сильно бьет по строительному бизнесу. Платить нечем – покупать не на что. До конца этого года ГК «ПИК» должна выплатить порядка $860 млн.

Если правительство не согласится выкупать недвижимость, то компания закроется. Банк выдает кредит под залог имущества или акций на сумму, которую выдал.

Бизнес, 20 фев, 20:49

Группа ПИК застроит жильем территорию автокомбината на севере Москвы ... 3-й Нижнелихоборский проезд, вл. 1. В пресс-службе группы ПИК подтвердили сделку, уточнив, что на территории автокомбината планируется построить жилой... «Вектор» принадлежало кипрской Nimaverio Holdings Ltd, бенефициары которой неизвестны. Группа ПИК Сергея Гордеева запустит «Убер» для строителей В 2019 году на... участке должны также появиться школа, гостиница и многозальный кинотеатр. Группа ПИК - крупнейший застройщик жилья в России. По данным Единой информационной системы... Группа ПИК Сергея Гордеева запустит «Убер» для строителей ... прорабом» и возможностью привлекать отдельных специалистов по запросу. В будущем «ПИК .Про» может выйти на внешний рынок, считают эксперты Девелоперская группа... платформа уже доступна мастерам, которые выполняют работы на объектах группы ПИК , на «ПИК .Про» зарегистрированы более 400 рабочих. Но описание проекта в... интересна другим девелоперам», - уверен коммерческий директор группы «Комфорт» (входит в ГК «ФСК») Михаил Загвоздин. Какие перспективы у проекта - в материале... В ПИК сочли предвзятой и неактуальной статью о споре Гордеева на $1 млн ... «ПИК » Сергеем Гордеевым с искусствоведом Николасом Ильиным на $1 млн, не соответствует действительности. Об этом РБК заявили в пресс-службе ГК «ПИК ». «Такого спора не было», - сообщили в пресс-службе группы «ПИК », уточнив, что 12 лет назад... , предвзятой и неактуальной», - заявили РБК в компании. По словам представителя ГК «ПИК », с 2005 по 2008 год Гордеев помогал различным проектам Музея... Группа ПИК запустила сервис по срочному выкупу квартир на вторичном рынке ... девелопер жилья в России стал конкурентом традиционным риелторам Группа ПИК запустила сервис «ПИК -Брокер», который занимается выкупом и продажей готовых квартир, обратил... . В пресс-службе девелопера подтвердили запуск сервиса, не раскрыв подробностей. «ПИК -Брокер», как указано на его сайте, за свои деньги выкупает... 0,1% - у гендиректора общества Александра Югая. Чем известна группа ПИК ПИК сейчас занимает первое место на рынке первичного жилья в России... На продажу выставили 2% девелоперской группы ПИК ... Миноритарный акционер планирует продать 2% ГК «ПИК » примерно за $80 млн (что соответствует 5,189 млрд руб. ... , «ВТБ Капитал» и Газпромбанк. В ГК «ПИК » и ВТБ отказались от комментариев. РБК направил запросы Газпромбанку и JPMorgan. ГК «ПИК » - крупнейший застройщик жилой недвижимости... . В июле группа ВТБ объявила, что увеличивает свою долю в ГК «ПИК » до 23,05%. Группа ПИК инвестировала в онлайн-магазин продуктов «Самокат» ... реестра юридических лиц. В мае 2019-го компания «ПИК Инновации» (на 100% принадлежит ГК «ПИК ») стала собственником 27% в кипрской Roboretail, которой принадлежит... одной из размещенных вакансий. ГК «ПИК » и совладелец «Самоката» Вячеслав Бочаров отказались от комментариев. Купив долю в Roboretail, ПИК стал крупнейшим владельцем компании... свою долю в ГК «ПИК » до 23,05%. Это не первая инвестиция группы, связанная с продовольственным рынком. Весной 2019-го ПИК стала крупнейшим... ВТБ увеличил долю в группе компаний ПИК в три раза. Банк хочет контролировать финансируемые им девелоперские проекты, говорит эксперт ... ВТБ увеличила свою долю в девелоперской ГК «ПИК » в три раза. ВТБ выкупила у контролирующего акционера ГК «ПИК » Сергея Гордеева 15,48% акций компании... группы ПИК о сделке, акции компании выросли до 378 руб. за штуку, но к закрытию биржи опустились до 373 руб. ГК «ПИК » - крупнейший... 280 руб., на Московской бирже акции ГК «ПИК » тогда торговались по 303,8 руб. ВТБ и ПИК уже являются стратегическими партнерами и совместно... ПИК построит жилье на бывшей территории майонезного завода в Москве ... гендиректора заняла Маргарита Бондаренко, ранее руководившая компанией «ГП-ИП», принадлежащей ГК «ПИК ». В ГК «ПИК » подтвердили покупку земли. В группе уточнили, что купили 13 ... жилой комплекс. Сделка была закрыта около месяца назад, уточнили в ГК «ПИК ». Застроить эту территорию планируется с 2013 года: по заказу тогдашнего... сделка не состоялась, так как стороны не договорились об условиях. ГК «ПИК » занимает первое место по объемам жилищного строительства в России. По... Владелец ПИК откроет гастромаркет в усадьбе Абрамовича ... Марии Ляховой. Инвестором проекта выступает президент и основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев, рассказала Ляхова. Ранее она работала в других проектах бизнесмена - инвестиционных компаниях «Росбилдинг» и «Платформа», а также непосредственно в ПИК . Гордеев занимает 55-е место в последнем рейтинге богатейших бизнесменов... новые площадки для открытия гастромаркетов. Этим местом интересовалась не только ПИК - площадку смотрели и другие операторы фуд-холлов, поскольку она подходит... Чистая прибыль группы компаний «ПИК» в 2018 году выросла почти в семь раз ... прибыль одного из крупнейших девелоперов жилой недвижимости России группы компаний «ПИК » (ГК «ПИК ») по итогам 2018 года составила 21,3 млрд руб., что... млрд до 236,3 млрд руб.). Комментируя данные отчетности, президент ГК «ПИК » Сергей Гордеев отметил также трехкратный рост показателя EBITDA и шестикратное... +», - подчеркнул Гордеев. На 31 декабря 2018 года общая оценка активов ГК «ПИК » составила 382,1 млрд руб., что включает портфель недвижимости, индустриальный... Группа ПИК получила 42% всех подрядов Фонда реновации ... «МФС-ПИК » входит в структуру ГК «ПИК », заявили в пресс-службе группы. Еще весной в ГК «ПИК » говорили, что не имеют отношения к «МФС-ПИК ». Когда подрядная компания вновь вошла в структуру группы, в «ПИК » не уточнили... участие «МФС-ПИК » «партнерством с ГК «ПИК » в рамках строительства жилого квартала на Люблинской улице». «В рамках нашего партнерства с ПИК это была промежуточная... «Ведомости» рассказали о крупнейшей сделке на рынке торговой недвижимости ... KLS Eurasia Venture Fund приобрел у компании «Хорус» акционера группы ПИК Сергея Гордеева московский торгово-развлекательный комплекс «Ривьера». Об этом сообщают... Верховный суд отказался запретить снос и стройку домов в Кунцево ... домов, вместо которых ГК «ПИК » построит жилой комплекс Верховный суд России признал законным строительство в московском районе Кунцево многоэтажных домов ГК «ПИК », жалоба 42 ... кирпичных трех- и пятиэтажных жилых домов, вместо которых группа компаний «ПИК » построит жилой комплекс под муниципальное жилье. Первым построят 26-этажный... строительной технике. Протестующих разогнали полиция и сотрудники ЧОПа, которых наняла ГК «ПИК ». В мэрии заявили, что у застройщика есть все «градостроительные документы... Группа ПИК продала часть бизнеса за 3,2 млрд руб. ... млрд руб., из них 1,7 млрд руб. были выплачены ПИК деньгами. Еще 1,5 млрд руб. будут выплачены в течение трех лет, на задолженность будут начисляться 10% годовых. Группа ПИК сфокусирована на развитии наиболее прибыльных сегментов своего девелоперского бизнеса, в... является президент и председатель правления группы Сергей Гордеев. Чистая прибыль ПИК по итогам 2017 года составила 3,2 млрд руб., это... Фонд реновации разыграл тендеры на проектирование домов на 5,2 млрд руб. ... . Далее по объему выигранных тендеров идут структуры группы компаний ПИК . ООО «МФС-ПИК » получило тендеры на общую сумму 662,2 млн руб... ,2 млн руб. Согласно базе данных СПАРК, «ПИК -Проект» напрямую принадлежит группе компаний ПИК ; МФС-ПИК - зарегистрированной на Кипре «Эсазионе капитал лтд» (принадлежала ПИК до 2018 года, рассказали РБК в пресс-службе...

Бизнес, 23 мар 2018, 15:46

Группа ПИК Сергея Гордеева заинтересовалась покупкой «Западного порта» ... со многими компаниями, но никаких документов не подписано. Представитель группы ПИК отказался от комментариев. «Речь идет о покупке более 50% в... заключения сделки», - утверждает топ-менеджер крупной риелторской компании. «Менеджеры группы ПИК регулярно присутствуют на строительной площадке ЖК, - говорит топ-менеджер другой... строительство гостиницы на Пречистенской набережной (16 тыс. кв. м). Группа ПИК является крупнейшим в России застройщиком жилья. В 2017 году компания...

19 мар 2018, 14:23

На месте одного из старейших предприятий Тюмени построят жилой район ... известны подробности проекта. Его реализацией будет заниматься московская «Группа компаний ПИК ». Она намерена возвести 13 многоквартирных домов (260 тыс. «квадратов») на... в августе 2018 года», - рассказали РБК Тюмень в пресс-службе ГК ПИК . Получить информацию по данному проекту в ДОК «Красный октябрь» у... бизнесмену и депутату Тюменской областной думы Олегу Чемезову. Группа компаний ПИК - крупная российская девелоперская компания, реализующая проекты в Москве, Московской области...

Политика, 18 фев 2018, 10:03

Определены проектировщики 20 домов по программе реновации ... МФС-ПИК напрямую принадлежала группе компаний ПИК , сейчас - зарегистрированной на Кипре «Эсазионе капитал лтд». В пресс-службе ГК «ПИК » подтвердили РБК, что МФС-ПИК их структура, но отказались комментировать свое участие в проектировании домов. В марте прошлого года РБК сообщал, что ГК «ПИК » может стать основным застройщиком по программе реновации. От слободы к реновации: как изменилась Москва за три века МФС-ПИК стала... Митрохина задержали на акции против застройщиков компании ПИК в Москве ... с жителями района Кунцево в Москве, которые «возмущены рейдерством группы ПИК ». Об этом Митрохин сообщил РБК. По его словам, префектура Западного... митинг, поэтому он провел встречу с жителями, «возмущенными рейдерством группы ПИК , отнимающей у них придомовые территории на улице Академика Павлова». «Приехала... он. На своей странице в Twitter Митрохин написал, что компания ПИК «захватила придомовые территории восьми домов со скверами и детскими площадками... ФАС возбудила дело против «застройщика №1» ... Московское управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) возбудило дело в отношении ГК «ПИК » по признакам нарушения закона о рекламе. Об этом говорится в... распространение позитивной информации в отношении ГК «ПИК » путем некорректного сравнения с другими строительными компаниями. При этом в рекламе ГК «ПИК » отсутствует указание на конкретный... Президент группы ПИК Сергей Гордеев увеличил долю в компании ... регионах присутствия», - подчеркнули в пресс-службе. Контролирующий пакет акций в ГК «ПИК » Гордеев получил в июле, когда была завершена сделка по выкупу... он увеличил долю до 50,02%. Группа ПИК раскрыла стоимость покупки «Мортона» В декабре ГК «ПИК » за 11,7 млрд руб. приобрела у... недвижимости в России. Согласно отчету за девять месяцев 2017 года, ГК «ПИК » увеличила общий объем поступлений денежных средств до 144,9 млрд... Владелец группы ПИК опроверг планы построить с Трампом здание в Москве ... Группа ПИК не предлагала компании Дональда Трампа строить в Москве здание под... получил такое предложение от Гордеева, писала WP Основной акционер группы ПИК Сергей Гордеев опроверг сообщение Washington Post о том, что в... происхождения Феликс Сатер. Отвечать за развитие недвижимости должен был владелец ГК «Эксперт» Андрей Розов. Проект предполагал строительство высотки с кондоминиумами, гостиничной...

Бизнес, 27 сен 2017, 16:52

Основатель «Мортона» построит жилье в центре Праги за €60 млн ... в сентябре 2016 года вместе с миноритариями продал президенту группы ПИК Сергею Гордееву компанию «Мортон» - крупнейшего на тот момент в России... . м). В декабре того же года Гордеев перепродал «Мортон» группе ПИК . Из отчетности последней следует, что «Мортон» обошелся ей в 11 ... по среднему курсу ЦБ за 2016 год), при этом долг ПИК за год вырос на 52,3 млрд руб. (€707 млн... Группа ПИК купила девелоперский проект у зятя экс-мэра Киева ... Киева Леонида Черновецкого, планировала построить около 2 млн кв. м ГК «ПИК » Сергея Гордеева стала владельцем двух участков земли в поселке Московский... «Мангазеи» планировала возвести около 2 млн кв. м недвижимости. Представитель ГК «ПИК » Татьяна Гулина-Сейранян подтвердила РБК информацию о сделке. «Сделка завершена... , - сказала она. - Этот проект на данный момент является крупнейшим проектом ГК «ПИК ». Подробности сделки она комментировать отказалась. На запрос РБК на момент... Группа ПИК создала консорциум для участия в программе реновации ... вошли еще шесть международных архитектурных бюро и компаний Группа компаний ПИК создала консорциум для участия в конкурсе на разработку концепции застройки... Головинском районе, Царицыно, проспекте Вернадского и Хорошево-Мневниках. Помимо возглавляемого ГК «ПИК » консорциума разработкой концепции реновации в Кузьминках займутся еще четыре группы... войну здесь пережили»: жители необычных домов о программе реновации Группа ПИК примет участие не только в разработке архитектурных концепций, но и... Власти отказались работать с устаревшими ДСК по программе реновации ... Хуснуллин, передает ТАСС. «На сегодняшний день - это ГК «ПИК », ГК «Мортон» (с конца 2016 года принадлежит группе ПИК . - РБК)», - заявил он. «Однако по монолитному... , чтобы принять участие в программе, - сказал директор по развитию компании «ПИК -Индустрия» Михаил Рогозин. - При необходимости мы готовы приступить также к... одного из возможных участников программы называлась компания ГВСУ «Центр». Выручка ГК «ПИК » за 2016 год достигла 60,1 млрд руб. против 51 ... Бывшие акционеры «Мортона» получили от группы ПИК обратно свой проект ... ГК «Основа», образованная бывшими акционерами ГК «Мортон», договорилась с ГК «ПИК » о передаче ей жилого комплекса «Парад планет» в подмосковном Королеве. ... октябре 2016 года перешел ГК «ПИК ». В конце июня 2017 года руководство ГК «Основа» и ГК «ПИК » договорились о передаче проекта в ГК «Основа», условия сделки... квартале 2018 года. ГК «Основа» была образована бывшими акционерами ГК «Мортон» в 2016 году, после продажи акции последней президенту ГК «ПИК » Сергею Гордееву. Крупнейшим... Сергей Гордеев получит контрольный пакет в крупнейшем застройщике жилья ... капитала», поясняет ПИК . В то же время в релизе компании уточняется, что ВТБ в качестве портфельного инвестора выкупит 7,6% ГК «ПИК », то... говорит, в частности, недавно объявленная новая дивидендная политика, считает аналитик. «ГК «ПИК » имеет все шансы на успешное размещение - на фоне улучшающейся макроэкономической... структуры управления ГК «ПИК », которая намерена сохранить в том числе независимых директоров в совете компании, сообщается в релизе ПИК . Группа компаний ПИК является крупнейшим... Экс-владелец «Мортона» решил вложить 6 млрд руб. в столичную недвижимость ... при реализации своих проектов «Основа» не будет конкурировать с группой ПИК , чей акционер Сергей Гордеев приобрел «Мортон» у Ручьева. Объясняется это... . Помимо этого при продаже «Мортона» не подписывались документы о неконкуренции. ГК «ПИК » приобрела инвестиционно-строительную компанию «Мортон» за 11,7 млрд руб... раскрывалась. А в декабре того же года Horus продал актив ГК «ПИК », в которой Гордеев является президентом и крупнейшим акционером с долей... Бывшие земли Сергея Полонского в Мякинино застроит группа ПИК ... возвести многофункциональный комплекс Mirax Group Сергея Полонского, станет группа компаний ПИК Застройкой территории в московском районе Мякинино, на которой ранее планировала строительство Mirax Group Сергея Полонского, будет заниматься группа ПИК . Об этом «Ведомостям» рассказал основной акционер группы и ее президент... являлась долговыми обязательствами). На вырученные средства Гордеев приобрел долю в ГК «ПИК », которую впоследствии довел до 29,9%, став крупнейшим акционером компании... Группа ПИК завершила делистинг с Лондонской биржи ... компании на Московской бирже была существенной. Причем подавляющее большинство инвесторов ГК «ПИК », по данным компании, держали обыкновенные акции, торгующиеся именно на Московской... образом, рыночная капитализация ГК «ПИК » составляет 202,4 млрд руб. Сделка по покупке группы «Мортон» осенью 2016 года сделала ГК «ПИК » крупнейшим застройщиком жилья... ... теперь готовится запустить его в серийное производство. Экземпляр уже продан ГК «ПИК » В феврале 2017 года на площадке подмосковного Ступинского завода ячеистого... на принтер от одного из крупнейших российских девелоперов - группы компаний ПИК . Принтер должен быть доставлен к концу мая, группа будет тестировать... из офисов продаж в Москве, сообщил заместитель директора департамента дизайна ГК «ПИК » Алексей Дук. В Apis Cor. говорят, что с начала 2017 ... Доля десяти крупнейших девелоперов на рынке продолжила сокращаться ... состава участников рейтинга. Так, в конце 2016 года состоялось слияние ГК «ПИК » и ГК «Мортон». По итогам предыдущего года эти компании занимали третье... крупнейшим застройщиком в России стала ГК «ПИК » Сергея Гордеева с 930 тыс. кв. м сданного жилья, а ГК «Мортон», напротив, покинула рейтинг. Также из десятки лидеров исчез еще один крупный участник 2015 года - ГК «СУ-155». В 2016 году компания сдала 630 тыс. кв... Акции группы ПИК упали на 6% после сообщений об обысках в компании ... цена за акции ГК «ПИК » составляла 280,75 руб. В четверг, 18 мая, РБК сообщал, что в центральном офисе ПИК прошли обыски. Во... закрыт, но после возобновил работу. Как отмечалось в пресс-релизе ПИК , который пришел в РБК, обыски проводились «в связи с обстоятельствами... СК по Москве Юлия Иванова рассказала ТАСС, что обыски в ПИК проходили в связи с расследованием уголовного дела о причинении ущерба... В московском офисе группы компаний ПИК прошли обыски ... говорится в поступившем в РБК пресс-релизе девелоперско-строительной компании. «ГК «ПИК » подтверждает проведение следственных действий внутри офиса компании: они производятся в... . Однако в 2006 году компания Horus Сapital, принадлежащая нынешнему президенту ГК «ПИК » Сергею Гордееву, намеревалась застроить 6 га на месте водного стадиона... в декабре 2016 года купила группа компаний ПИК . На фоне информации об обысках стоимость акций ГК «ПИК » (основной акционер Сергей Гордеев) упала до... Группа ПИК раскрыла стоимость покупки «Мортона» ... суммами (7,3 млрд руб.) ГК «ПИК » посчитала отрицательным гудвиллом и отнесла к прибыли. Также в отчетности ПИК указано, что до закрытия сделки... ее оценкам, долг ГК «ПИК » по итогам 2016 года превышает ее доход не более чем в два-три раза. Выручка ГК «ПИК » за 2016 ... руб. Во время конференц-звонка, последовавшего за публикацией отчетности, представитель ГК «ПИК » сказал, что компания намерена в будущем наращивать долю облигационных займов...

Бизнес, 27 мар 2017, 17:39

ПИК начала отказываться от новых проектов ради программы сноса пятиэтажек ... . кв. м. Приостановка проектов может быть связана с тем, что ГК «ПИК » рассчитывает принять участие в программе реновации кварталов пятиэтажек в Москве... на рынке недвижимости. Эту информацию РБК подтвердил собеседник в самой ГК «ПИК ». «Устные договоренности с властями о том, что мы займемся сносом... мощность, рассказал РБК представитель ГК «ПИК ». Еще один фактор, на который указывают собеседники РБК, заключается в способности группы ПИК привлекать кредитное финансирование на...

Бизнес, 27 мар 2017, 11:24

Группа ПИК выкупит большинство ценных бумаг с Лондонской биржи ... на Московской бирже. После объявления делистинга 13 марта ценные бумаги ГК «ПИК » подорожали на Лондонской бирже до $5,05 по сравнению с... котировки компании вновь снизились. К вечеру пятницы 24 марта бумаги ГК «ПИК » в Лондоне торговались по цене $4,8 за акцию. На... по тогдашнему курсу. После покупки группы «Мортон» осенью 2016 года ГК «ПИК » стала крупнейшим застройщиком жилья в России. К концу 2017 года...

ГК “ПИК” в Москве – это как Путин в России. О ней можно говорить много и плохо, но она все равно будет всегда двигаться вперед и оставаться в глазах потенциальных покупателей застройщиком №1. Хотя бы потому что почти всегда сдает свои жилые комплексы вовремя. Ну и потому что каждое шоссе в области увешано ее рекламой.

Сегодня я предлагаю Вам подробно проанализировать всю информацию, которую я собираю на канале https://t.me/novostroyman и в своей голове – и наконец определиться: так ли хороша Группа “ПИК”, как ее рисуют?

Рассмотрим в этой статье краткую историю компании, фигуру ее основного владельца – Сергея Гордеева, плюсы и минусы корпорации и знаковые новостройки ГК “ПИК”. Поехали!

Группа ПИК: главные факты

Основал ГК “ПИК” вовсе не Сергей Городеев, как ошибочно сегодня считают многие. Учредили ее Юрий Жуков и Кирилл Писарев в теперь уже далеком 1994 году.

КСТАТИ!

ПИК – это аббревеатура, и значит она не что иное, как “Первая Ипотечная Компания”. Правда, пользователи в сети, кажется, давно об этом забыли и иронизируют над “ПИК”, как только могут. Цитирую: “Называть данную компанию “ПИК”, я полагаю, неверно. Она просто обязана называться “ПУК”.

ГК “ПИК” является публичной компанией , 17,8% акций находится в свободном обращении, 74,6% принадлежит Сергею Гордееву, 7,6% – ПАО “Банк ВТБ”. Но обо всем по порядку.

Краткая история

Первые годы существования фирмы нельзя назвать особо выдающимися, сложно и вспомнить какие-то удивительные факты этого периода. Действительно бурная деятельность, по сути, начинается здесь в 2001-м, когда “ПИК” покупает в Москве ДСК-2, а в 2005-м “ПИК” приобретает еще один комбинат – ДСК-3 – у весьма известной в “лужковские” времена компании – “Интеко”, коей владела сама Елена Батурина – жена знаменитого мэра Москвы.

Больше цифр!

Таким образом, “ПИК” объеденила мощности двух предприятий: ДСК-2 мог производить до 450 000 м² в год, а ДСК-3 – того больше: 500 000 м².

Благодаря полученным мощностям, компания стала одним из самых крупных производителей “панелек”, чем и славится по сей день.

ГК ПИК в 2006 году

С 2006 года “ПИК” начинает “экспансию” (почти такую, как организовал Христофор Колумб, когда открыл Америку) в регионы. Коробочки самых разных серий, но одного стиля начинают появляться в Калининграде, Калуге, Обнинске, Ярославле, Нижнем Новгороде…

ГК ПИК в 2007 году

2007 год становится знаковым для компании, она объявляет IPO и достигает капитализации в размере 12,3 млрд долларов. 15% акций продались за 1,85 млрд долларов.

ГК ПИК в 2008 году

2008-й ударил по “ПИКу” так же неожиданно и сильно, как и по всем прочим организациям. Объем строящегося жилья сократился почти в 2 раза по сравнению с 2007-м. Но помощь пришла, откуда не ждали: правительство РФ внесло компанию список системообразующих предприятий, что, в общем-то, не слишком положительно повлияло на экономическое положение “ПИКа”.

ГК ПИК в 2009 году

2009-й ознаменовался потерей контрольного пакета акций основателями компании в пользу Сулеймана Керимова. Они отдали 25% акций “ПИКа” в обмен на реструктуризацию долга компании.

Тогда же застройщик получил государственные гарантии правительства.

ГК ПИК в 2010 году

Лето 2010-го года принесло печальные известия. Сначала недвижимость Юрия Жукова, основателя, была арестована по решению Мещанского суда, поскольку выступала залогом перед Номос-банком, предоставившим кредит. А после одну из структур “Первой ипотечной компании”, “ПИК-Девелопмент”, признали банкротом.

ГК ПИК в 2010-2012 годах

В 2010 году компания получила 425 млн долларов от “Сбербанка” на пополнение оборотного капитала, оптимизировала внутренние процессы, ввела в эксплуатацию 740 000 м² жилья, увеличила его продажи и, как результат, сократила убыток на 47%.

Любопытный факт: несмотря на это, в 2010-м ГК “ПИК” не выплатила дивиденды. Такое непростое решение было принято по итогам общего голосования акционеров.

В последующие, 2011-2012, годы компания занималась восстановлением объемов строительства и укреплением экономической устойчивости.

Привет, Сергей!

Эффективность, новые площадки, повышение объемов строительства и продаж – кажется, все это стало расти только с приходом именно этого человека в компанию. Конкурентов, кстати, Гордеев устраняет так же умело, как матадор действует на арене.

В 2016 он покупает компанию “Мортон” Александра Ручьева почти со всеми существующими проектами и проблемами и становится главным игроком на поле жилья “стандарт-класса”, как любят нынче говорить, – а также занимает 90-ю строчку богатейших бизнесменов России в списке Forbes. В апреле 2018 поднимается почти на 40 строк выше – на 57-е место.

А уже в 2017-м компания выходит на первые места самых различных рейтингов застройщиков России, благодаря не только строительным объемам, но и активной, а я бы даже сказала, агрессивной, рекламной деятельности компании.

Пост ГК “ПИК” в блоге Ильи Варламова

Стоит отметить, что интернет-продвижение новостроек от “ПИК” становится весьма точечным: “Яндекс.Директ”, Google Adwords, “Циан”, блог Ильи Варламова.

Но ни одна (ни одна!) крупная транспортная артерия Москвы не обходится без колоннады из многочисленных стандартных билбордов “ПИКа”. Порой мне кажется, что это даже не формирование бренда, а что-то из НЛП.

Да, “ПИК” любит наружную рекламу. А Вы когда-нибудь задумывались над тем, сколько стоит это билбород-счастье? Приоткроем тайну: аренда 1 щита в Москве и области варьируется в пределах 31 000 – 465 000 руб./месяц в зависимости от расположения.

Но вернемся к истории. Летом 2017 господин Гордеев (никак иначе называть его почему-то язык не поворачивается) выкупает у Александра Мамута 16%, а у Микаила Шишханова – 9,8% акций “ПИКа”. И уже в октябре получает свою “вишенку на торте” – 24,6% акций минотариев. Таким образом, к 2018 году просто акционер становится держателем контрольного пакета, консолидировав 74,6% акций в своих руках.

Невероятно, но факт

Но, как бы ни было удивительно, кажется, что компании это идет только на пользу. В конце января 2018 года мэрия Москвы опубликовала ТОП застройщиков по вводу жилья за 2017 год, где ГК “ПИК” (о боже, как удивительно!) заняла 1-е место.

Своими торговыми активами Сергей Гордеев же предпочитает жертвовать во имя жилого строительства. 26 марта 2018 года стало известно, что он готов продать 2 объекта: ТЦ “Ривьера” и ТЦ “”Саларис” (кстати, у строящегося ЖК “Саларьево парк” все той же ГК “ПИК”) киргизской компании KLS Securities. Пока сделка еще не заключена, но эксперты уже высказали свои прогнозы по поводу возможной стоимости. Сделка может принести президенту ГК “ПИК” 45 млдр руб.

При всем этом, Гордеева вряд ли можно назвать медийной персоной. В крупных программах и интервью он показывается не чаще раза в год. Даже в фильме “Дом для каждого: Как это сделано | Группа ПИК”, его комментарии не заняли более нескольких минут.

Сотрудники

В компании “ПИК” на апрель 2018 работает 14 263 человек. И вряд ли хоть кого-то из них можно назвать медийным. Они, под стать президенту, красуются, в основном, только на официальном сайте группы, в разделе “Менеджмент”.

В данный момент в состав Совета директоров входят 9 человек, еще 14 представляют Правление. Удивительно, но даже в собственном фильме об индустриальном строительстве мало кто из них принял участие. А точнее – только, собственно, господин Гордеев и Алексей Алмазов, вице-президент по проектированию.

Ключевые сотрудники ГК “ПИК”

Правление Совет директоров Прочие ключевые сотрудники

Сергей Гордеев – п резидент и председатель правления;
Александр Прыгунков – 1-й вице-президент и операционный директор;
Денис Ивакин – в ице-президент и директор департамента дизайна;
Александр Титов – в ице-президент по экономике и финансам;
Геннадий Россо – в ице-президент и директор департамента продаж;
Станислав Кондратьев – в ице-президент и директор департамента продукта;
Наталья Семикова – в ице-президент по исходно-разрешительной документации и земельно-имущественным отношениям;
Алексей Алмазов – в ице-президент по проектированию;
Вячеслав Борисенков – в ице-президент по общим вопросам;
Алексей Козлов – в ице-президент и директор дирекции по Московской области;
Иван Поландов – в ице-президент и директор дирекции по Москве;
Эльбрус Гобеев – г енеральный директор АО «ПИК-Индустрия»;
Илья Тихомиров – д иректор департамента информационных технологий;
Алексей Золотарев – в ице-президент по развитию земельных активов.

Марина Зиновина – п редседатель совета директоров;
Александр Варення –
Сергей Воробьев – член совета директоров;
Зумруд Рустамова – независимый член совета директоров;
Алексей Бланин – независимый член Совета директоров;
Георгий Фигин – член совета директоров;
Марина Грёнберг – член совета директоров;
Александр Должич – член совета директоров;
Алексей Карпенко – член совета директоров.

Есатия Бадри – главный архитектор ГК “ПИК”;
Наталья Дубровская – главный архитектор департамента дизайна;
Павел Турков – руководитель территориального управления.

Если Вы один из тех людей, которые задаются вопросом: а кто же разработал этот “шикарный” дизайн пиковских домов – и мечтают посмотреть главному архитектору “ПИКа” в глаза, спешу Вас огорчить: Есатия Бадри, занимающий этот пост, в фильме также не фигурирует. Поэтому нам остается любоваться только его архитектурными решениями.

Офис

Центральный офис ГК “ПИК” находится в Москве, на ул. Баррикадная, 19 стр.1, вблизи ст.м. Баррикадная. Работает он 12 часов: с 9 до 9 (а точнее, до 21:00) и ничем особо, в общем-то, не примечательный. За исключением того факта, что 18 мая 2017 следственный комитет провел тут громкие обыски в ходе расследования уголовного дела о причинении ущерба спортобществу “Динамо” (один из контрагентов ГК “ПИК”).

Уроки ораторского искусства от ГК “ПИК”

Участие в реновации

“ПИК” – один из застройщиков, участвующий в программе реновации Москвы. Под нужды государства отойдут площади в таких ЖК компании, как:

(100 000 кв.м. отойдет программе);
(80 000 кв.м.);

ГК “ПИК”: отзывы

Отзывы о ГК “ПИК” в сети гуляют очень разные. Чтобы Вы могли изучить главные претензии здесь, не отлучаясь на многочисленные форумы, разберу все, что знаю и слышу, прямо здесь, разделяя все референции на положительные и отрицательные. Ну а если очень хочется живых отзывов, милости прошу на .

Плюсы

Безусловно, главный плюс компании – это ее предсказуемость. Вы точно знаете, что, какие бы времена ни были за окном, ваш дом построят. Да, возможно со срывом сроков сдачи, но он точно не превратится в никому не нужный долгострой. Тому есть вполне весомые доказательства:

У компании есть 2 собственных завода железо-бетонных изделий . Бывшие ДСК №2 и №3 превратились в Очаковский завод ЖБИ и Востряковский завод ЖБИ. А их “союз” теперь известен по всей стране как “ПИК-Индустрия”.
99% новостроек от ГК “ПИК” являются очень доступными , а значит, хорошо и быстро продаются, пополняя казну предприятия.

Второй весомый плюс компании – это строительство новостроек с отделкой. Практически в каждом новом доме Вы можете найти квартиры с данной опцией, а это значит, что после получения ключей Вы смело можете переезжать в полученное жилье.

Еще одно весомейшее преимущество я косвенно уже озвучила выше – доступность . Большая часть новостроек от “ПИК” – это хорошо известные нам панельки, правда, немного усовершенствованные. Благодаря простоте производства панелей и их универсальности, один этаж 9-квартирной секции строится за 2 дня. Это и обуславливает приятные глазу цены новостроек “ПИК”.

Минусы

Все, кто когда-либо смотрел на новостройки ГК “ПИК”, видел: их дома не имеют НИКАКОЙ индивидуальности. Однотипные панельные коробочки правильных геометрических форм и ярких расцветок – вот, что представляют из себя эти дома. Можешь ли ты, дорогой читатель, отличить ЖК “Бунинские луга” от, например ЖК “Измайловcкий лес”?

Хорошо-хорошо, согласна, задача слишком сложна. Тогда еще одна попытка. Давайте сравним дворы ЖК “Саларьево парк” и ЖК Green Park .

Не получается? Не расстраивайтесь! Даже эксперты рынка в данном вопросе нередко бывают бессильны.

Второй серьезный минус, о котором нередко говорят, касается нарушения прав дольщиков “Мортона”, компании, которую “ПИК” поглотил в 2016-м.

Пожалуй, самым ярким примером может стать история с ЖК “Петр I” в районе Лефортово, который продавался изначально, как комплекс бизнес-класса из 6 корпусов. После перехода проекта в руки “ПИКа”, территорию “Петра I” разделили на 2 застройки, собственно, самого “Петра” и нового проекта “Лефортово Парк”. “Благодаря” такому ходу застройщика, вместо обещанных 6 корпусов теперь здесь появится 14.

Т.е. люди, которые отдавали предпочтение ЖК “Петр I” перед, например, ЖК “Символ” из-за того, что первый обещал быть более камерным, с меньшим количеством корпусов, в итоге, лишились того преимущества, из-за которого и сделали свой выбор.

Третий минус – это срывы сроков сдачи. Несмотря на то, что за “ПИКом” не числится ни одного долгостроя, сроков сдачи застройщик придерживается не всегда. При этом, восстановить начальные сроки сдачи достаточно сложно, потому что компания удаляет все проектные декларации с сайта , как только корпус вводится в эксплуатацию. Но мы можем точно утверждать: задержки сроков сдачи были в ЖК “Мещерский лес”, ЖК “Петр I”, ЖК “Мосфильмовская”.

Четвертый минус – несоблюдение техники безопасности на стройплощадках. Ни для кого не секрет, что при строительстве комплексов у компании уже не раз страдали рабочие. В мае 2017 строительных кран рухнул в ЖК “Люберецкий”, в сентябре того же года – в ЖК “Новокуркино”. Если нарушается техника безопасности, соблюдаются ли другие стандарты? Вот, каким вопросом задаются потенциальные покупатели.

Банкротство?

Банкротство ГК “ПИК” – одна из самых любимых тем всех представителей рынка недвижимости. “ПИК” не сдал в срок комплекс? Банкротство близко! Прибыль компании упала в 6 раз в 2017-м? Обанкротится! ПИК отложил размещение облигаций? Банкрот!! И совсем не важно, что к выводу на рынок готовятся новые масштабнейшие объекты, инвестиции в которые потребовались в 2017, а прибыль с продажи которых придет только в 2018-2019 годах.

Справедливости ради, стоит отметить, что компания однажды была на грани несостоятельности. Одна из “дочек”, “ПИК-Девелопмент”, до 2009 года рассчитывала реализовать квартиры на 5 млрд руб., чего не случилось из-за накрывшего страну кризиса. Тогда и было продано 25% акций Сулейману Керимову, который стабилизировал ситуацию во всей группе компаний, а вот “ПИК-Девелопментом” пришлось пожертвовать.

В 2018 году банкротство “ПИКу” не грозит, компания уверенно продает построенные квартиры и готовит к выходу на рынок новые и новые проекты, поэтому банкротом ее может назвать только автор издания, жаждущего хайпануть.

Новостройки ГК “ПИК”

Новости

Главные новости 2019 года:

22 января 2019-го компания объявила о результатах работы в 2018-м. “ПИК” ввела в эксплуатацию за обозначенный период 102 новых корпуса (против 99 в 2017-м), вывела в продажу 13 новых проектов (против 11 в 2017-м), объем реализации недвижимости увеличился на 5,6% до 1 941 тыс. кв. м (против 1 839 тыс. кв. м за 2017 г.), а объем поступлений денежных средств увеличился на 20,4% до 245,0 млрд рублей (против 203,4 млрд рублей в 2017 г.)
ТОП-менеджеры компании рассказали “Интерфаксу”, что в 2019-м “ПИК” не собирается приобретать новые площадки под строительство.
“ПИК” по результатам подсчёта “Метриум” является самым крупным застройщиком по объёмам продаваемого жилья в “старой” Москве.
20.03.2019 ГК “ПИК” объявила, что запускает продажу девелоперской франшизы в России и за рубежом. Воспользоваться новым сервисом “ПИК” смогут девелоперы, открытые и нацеленные на инновации, игроки нового рынка проектного финансирования, консультанты рынка недвижимости и холдинговые компании, не имеющие внутренней экспертизы. – прокомментировали в ГК “ПИК”.
01.04.2019 стало известно, что ГК “ПИК” и Группа “ЛСР” могут получить специальные условия при переходе на эскроу-счета . В правительстве заговорили о формировании пулла “системообразующих предприятий”, пишут “Ведомости”. И 2 озвученные выше компании могут оказаться в этом “белом списке”. Требования к “системообразующим предприятиям” таковы:
- Компания работает минимум в 5 регионах;
- Строит свыше 1 млн кв. м жилья;
- Является публичной.

Таким требованиям соответствуют лишь “ПИК” и “ЛСР”. Судя по всему, этим компаниям разрешат строить по старым правилам, если готовность дома составляет 10% (вместо стандартных 30% для прочих застройщиков). Если же речь идёт о проекте комплексного освоения территорий, готовность может быть и 6% (пример – ).

01.04.2019 Standard and Poor’s повысило кредитный рейтинг ПИК до В+ . Прогноз – стабильный.
02.04.2019 ГК “ПИК” огласила финансовые результаты по МФСО за 2018 год:
- Общая выручка – 245,8 млрд руб. (+40,4% по сравнению с 2017-м);
- Маржа – 22,4%. (+6,2%);
- EBITDA – 42,8 млрд руб. (+214,7%);
- Чистая прибыль – 21,3 млрд руб.;
- Чистый долг – 2,5 млрд рублей (на конец 2017 - 15,0 млрд рублей).
04.07.2019 ГК “ПИК” вошла в ТОП-50 Brand Finance Russia 2019. Компания Сергея Гордеева расположилась на 41-й строчке рейтинга самых дорогих российских брендов. Brand Finance Russia 50 оценил “ПИК” в 22,220 млрд руб.
ВТБ увеличивает свою долю в ГК “ПИК” до 23,05%. Группа ВТБ покупает у Сергея Гордеева 15,48% акций компании-девелопера. У Сергея Гордеева остается 59,15% акций, у Группы ВТБ – 23,05% акций.
08.07.2019 Fitch Ratings (рейтинговое агентство) присвоило ГК “ПИК” рейтинг кредитоспособности на уровне BB-. Прогноз – стабильный.
10.07.2019 . Они таковы:
- Объем реализации недвижимости увеличился на 15,1% до 101,2 млрд рублей (против 88,0 млрд рублей в 1-м полугодии 2018-го);
- Общий объем поступлений денежных средств составил 114,5 млрд руб.;
- Общая площадь выведенной в продажу недвижимости – 687 тыс. кв. м. Это на 21,1% меньше, чем в 1 полугодии 2018 г.;
- Объем ввода в эксплуатацию – 513 тыс. кв. м., (против 286 тыс. кв. м в 1 полугодии 2018 г.).
Девелопер выкупил 2 площадки “О’Кей”. Два участка, купленных ранее известной сетью, отошли компании Сергея Гордеева. Одна из площадок – на Большой Очаковской улице. Локация второй пока доподлинно неизвестна, но возможно это будет участок в Дубровском проезде. Площадь каждой из территорий – 4 га.

Главные новости 2018 года:

, разделив площадку с прежним застройщиком “Стадион “Спартак”. Тут появится ЖК “Тушинский парк” .

“ПИК” выкупила у “Шатер Девелопмент” .

Появились финансовые результаты за 1-е полугодие 2018 года. Общая выручка составила 90,3 млрд руб. (+139,7% по сравнению с 1-м полугодием 2017 г.), выручка от продажи недвижимости – 87,1 млрд руб. (+ 146,6%), чистая прибыль – 0,3 млрд руб., чистый долг, правда, тоже увеличился – до 15,4 млрд руб (+2,7%).

По данным Москомстройинвеста, “ПИК” принадлежит 16,4% рынка жилой недвижимости Москвы по состоянию на август 2018.

В 2018 году выросла социальная напряженность в отношении компании. Связано это, в первую очередь, с тем, что ГК “ПИК” занялась, так называемой, точечной застройкой и . Например, самым громким конфликтом стало столкновение девелопера и жителей района Кунцево , где “ПИК” должен был начать строительство 26-этажного дома-башни в рамках программы реконструкции квартала, однако местные оказались против , и компания временно остановила стройку . 22.11.2018 Верховный суд РФ подтвердил законность строительства дома на ул. Ивана Франко, 20.

Сергей Гордеев продал ТРЦ “Ривьера” , площадью 298 000 кв. м, фонду из Киргизии.

ГК “ПИК” заняла 1-е место по объемам выручки в Москве в 2018 году, согласно рейтингу (организаторы “Урбан Эвордс”). Подсчитано, что компания заработала 111 млрд руб., а это 17,7% всего рынка столицы.

18.06.2019 агентство “Эксперт РА” повысило рейтинг кредитоспособности ГК “ПИК”. Теперь рейтинг девелопера – на уровне ruA. Ранее “ПИК” по версии “Эксперт РА” находился на уровне ruA-. Прогноз по рейтингу – стабильный.

Участие в реновации

ГК “ПИК” принимает активное участие в программе реновации Москвы. Разработаны проекты планировки кварталов и домов. На момент конца 2018 – начала 2019 известно, что 5 ЖК компании отойдут под нужды госпрограммы. Это , и . В них появится 764 000 кв.м., 80 000 кв.м., 100 000 кв.м. 30 000 кв.м. жилой недвижимости для нужд госпрограммы соответственно по первым 4 ЖК и 236 квартир в .

Группа компаний “ПИК” – вне всяких сомнений ведущий игрок рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. Сколько продлится его история и не повторит ли он судьбу нашумевшего СУ-155, покажет только время. Однако на данный момент сложно представить, что что-либо может помешать компании строить и быть благополучной.